2022 Yılının Resmi Kira Artışı Zam Oranı, TÜİK TEFE TÜFE Ocak Ayı Kira Zammı Açıklandı! Kiralara Kaç TL Zam Geldi?

TÜİK TEFE TÜFE Aralık ayı enflasyonu ile beraber Ocak 2022 kira artış oranı zammı da belirlenmiş oldu. 2022 kira artış oranı yüzde kaç oldu, kiralara kaç TL zam geldi, Ocak kirası nasıl hesaplanır?

Emlak Haberleri 03.01.2022 - 10:00 03.01.2022 - 11:21 Gülcan Özer

Milyonların beklediği Aralık ayı enflasyonu 2021 raporu, Türkiye İstatistik Kurumu TÜİK tarafından açıklandı. Döviz kurlarında yaşanan sert yükseliş ve sonrasında gelen peş peşe zamlar nedeni ile ekonomistler son 19 senenin en yüksek enflasyon rakamının geleceği beklentisini açıklamışlardı. Hem ekonominin yönünü göstermesi hem de yılın son enflasyon rakamı olması nedeni ile TÜİK TEFE TÜFE Aralık 2021 enflasyon raporu merakla bekleniyordu. 

Raporda yer alan aylık TÜFE rakamı ile 2022 yılının son 6 aylık enflasyon toplamı rakamının elde edilmesi emekli ve memur maaşı enflasyon farkı zammı hesaplaması için önem taşırken 12 aylık TÜFE ortalaması ise ev sahipleri ve kiracılar için önem taşıyordu. 12 aylık TÜFE ortalaması ile Ocak 2022 kira artış oranı resmi kira zammı rakamı belirlenmiş oldu. 

TÜİK TEFE TÜFE ARALIK 2021 ENFLASYONU YÜZDE KAÇ ÇIKTI, ENFLASYON YÜKSELDİ Mİ?

Pandemide yaşanan dalgalanma, ekonomik çalkantılar ve döviz kurundaki yükseliş ile yapılan zamlar enflasyon rakamlarında yükseliş beklentisi oluşturmuştu. Aralık ayı enflasyon tahmini beklentisi için açıklanan anketlerde aylık TÜFE yüzde 8.1 ve yıllık TÜFE beklentisi yüzde 29.59 olarak ilan edilmişti. Piyasa uzmanları ise enflasyonda son 19 senenin en yüksek seviyesi ile zirve yaşanacağı uyarısında bulunmuştu. 

Tüketici fiyatları, 2021 aralık ayında aylık bazda yüzde 13,58 arttı. Kasımda yüzde 21,31 olan yıllık enflasyon aralık ayında yüzde 36,08'e yükseldi.

SON DAKİKA TÜİK TEFE TÜFE OCAK 2022 KİRA ARTIŞ ORANI AÇIKLANDI

TÜİK tarafından açıklanan rapora göre 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 19.60 olarak gerçekleşti. 

kira artış oranı-1

OCAK 2022 KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA TABLOSU! 2022 YILINDA KİRALARA KAÇ TL ZAM GELDİ?

Konut Kirası: 1.000 Lira

TÜİK TEFE TÜFE Aralık 2021 Kira Artış Oranı: % 19.60
Ocak Ayı Kira Zammı Tutarı: 196 TL

Ocak 2022 Kira Artış Oranı Dahil Zamlı Kira Tutarı: 1.196 TL

ocak ayı kira artışı nasıl hesaplanır

2022 KİRA ARTIŞ ORANI! OCAK AYINDA EV SAHİBİ KİRAYA NE KADAR ZAM YAPABİLİR?

Açıklanan rakam ile resmi kira artışı yasal zam oranı belirlenmiş oldu. Ev sahipleri kiraya yapılan yasal düzenleme ile en fazla 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden zam yapma hakkı elde etmiş oldular. Daha önce söz konusu rakam ÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyordu. Ancak enflasyon rakamlarında yaşanan yükseliş nedeni ile kiracıların mağdur olmasını engellemek adına resmi kira zam oranı daha yüksek çıkan ÜFE ortalaması yerine daha düşük olan TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanmaya başlandı. 

Ev sahipleri için yapılan kanuni düzenleme ile kira artış oranı yasal zam oranı üst sınırı uygulanmakla beraber alt sınır uygulaması bulunmamaktadır. Yani ev sahibinin yapabileceği en yüksek zam sınırı belirlenirken kiracı ile ev sahibinin anlaşması şartı ile daha düşük bir oranda zam yapılması ya da hiç zam yapılmadan sözleşmenin yenilenmesi dahi mümkündür.

kira zammı nasıl hesaplanır

EV SAHİBİ KİRAYA NE ZAMAN ZAM YAPABİLİR, KİRAYA KAÇ AYDA ZAM YAPILIR?

Kira artış oranı için resmi zam oranı 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanmakta olup, yasal olarak ev sahibinin kiraya yılda bir defa kira sözleşmesi süresi dolduğu ayda zam yapma hakkı vardır. Kira sözleşmesi üzerinde aksini gösteren bir madde bulunmadığı takdirde kiracı ile ev sahibi arasında imzalanan sözleşme 1 senelik olarak kabul edilir. 

Kira sözleşmesinin dolmasına 1 ay kala tarafların birbirine yazılı bildirimde bulunarak iptal etmedikleri kira sözleşmesi otomatik olarak tarihi dolduğu anda yenilenmiş olarak kabul edilmekle beraber bu yenileme işleminde ev sahibi kiraya zam yapma hakkına sahiptir. Kira sözleşmesinde yine aksini gösteren bir maddeye yer verilmediyse yani kiraya 6 ayda bir zam yapılır ya da kiraya 2 senede bir zam yapılır gibi bir madde sözleşmeye eklenmediyse kiraya yılda bir kere kira sözleşmesi yenilenirken zam yapılır. 

Gelişmelerden Haberdar Olun

@