TÜİK tarafından açıklanan Ocak 2020 TEFE TÜFE enflasyon rakamları ile Şubat ayı resmi kira zam oranı da belirlenmiş oldu. Peki, Şubat ayında kiraya kaç lira zam geldi, ev sahipleri kiracıya en fazla kaç lira zam yapabilir, Şubat kira zammı nasıl hesaplanır?

İmzalamış oldukları kira sözleşmesi süresi sona eren kiracılar ve ev sahiplerini yakından ilgilendiren kira zam oranı hakkında TÜİK beklenen enflasyon rakamlarını açıkladı. İşte 3 soruda resmi kira zam oranı hesaplaması;

SORU 1: ŞUBAT AYINDA KİRALARA YÜZDE KAÇ ORANINDA ZAM GELDİ, RESMİ KİRA ZAM ORANI YÜZDE KAÇ OLDU?

Türkiye İstatistik Kurumu TÜİK tarafından açıklanan rakamlara göre Ocak ayında resmi kira artış oranı yüzde 14.52 oldu.

Hatırlanacağı üzere hükümet tarafından yapılan değişiklik ile beraber resmi kira zam oranı 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanmaya başlanmış ve kiracılar enflasyona karşı koruma altına alınmış oldu. Buna göre TÜİK Ocak 2020 enflasyon rakamları arasında yer alan 12 aylık enflasyon ortalaması yüzde 14,52 rakamı resmi kira zam oranı olarak kira artışı hesaplamasında kullanılacak.

SORU 2: ŞUBAT AYINDA KİRAYA KAÇ LİRA ZAM GELDİ? ŞUBAT 2020 KİRA ZAMMI NASIL HEAPLANACAK?

500 TL Kirası Olanlar İçin Şubat Ayı Kira Zammı 72,60 Lira

750 TL Kirası Olanlar İçin Şubat Ayı Kira Zammı 108,90 Lira

1.000 TL Kirası Olanlar İçin Şubat Ayı Kira Zammı 145,20 Lira

1.250 TL Kirası Olanlar İçin Şubat Ayı Kira Zammı 181,50 Lira

1.500 TL Kirası Olanlar İçin Şubat Ayı Kira Zammı 217,80 Lira

1.700 TLKirası Olanlar İçin Şubat Ayı Kira Zammı 246,84 Lira

1.750 TL Kirası Olanlar İçin Şubat Ayı Kira Zammı 254,10 Lira

2.000 TL Kirası Olanlar İçin Şubat Ayı Kira Zammı 290,40 Lira

2.500 TL Kirası Olanlar İçin Şubat Ayı Kira Zammı 363,00 Lira

3.000 TL Kirası Olanlar İçin Şubat Ayı Kira Zamı 435,60 Lira

SORU 2: EV SAHİBİ KİRAYA EN FAZLA YÜZDE KAÇ ORANINDA ZAM YAPABİLİR, KİRAYA NE ZAMAN ZAM YAPILIR?

Ev sahibi ile kiracı arasında imzalanan kira sözleşmesi maddeleri arasında aksini belirten bir madde bulunmuyorsa bu durumda ev sahipleri kiraya yılda bir kere zam yapma hakkına sahiptir.

Kira zam oranı sözleşmenin sona erdiği tarihte yenilenir. 15 Ocak 2020 tarihinde sona eren kira sözleşmesi için zamlı kira ödeme dönemi Ocak ayında başlar. Ev sahibi ile kiracı yeni bir kira sözleşmesi imzalamasa dahi bu dönemde iptal edilmeyen sözleşme otomatik olarak yenilenmiş sayılır.

Ev sahipleri kiraya en fazla o ay için TÜİK tarafından açıklanan enflasyon rakamları arasında yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması rakamı üzerinden zam yapma hakkına sahiptir. Söz konusu rakam kanunla belirlenen tavan zam oranı olup bu rakamın üzerinde zam yapılması kanunen yasaklanmış durumdadır.

Ancak tarafların karşılıklı anlaşmalarına bağlı olarak tavan oranın altında bir rakama anlaşılması ya da hiç zam yapmadan eski rakamlarla sözleşmenin yenilenmesi de mümkündür.

EMLAK365.COM ÖZEL HABERİDİR, AKTİF LİNK BAĞLANTISI VERİLMEDEN HABERİN BİR BÖLÜMÜ YA DA TAMAMI KOPYALANAMAZ / ALINTILANAMAZ...

Emlak365.com