Ahara Temlik Nedir? İşlemler Nasıl Yapılır?

Emlak alanında sık kullanılan bir terim olan ahara temlik üzerinizde kayıtlı olan size ait tapulu taşınmazın mülkiyet hakkının başkasına geçmesini ifade etmek amacıyla kullanılmaktadır.

EMLAK TERİMLERİ 21.02.2019 - 11:55 15.07.2021 - 00:17 Emlak 365

Emlak alanında sık kullanılan bir terim olan ahara temlik üzerinizde kayıtlı olan size ait tapulu taşınmazın mülkiyet hakkının başkasına geçmesini ifade etmek amacıyla kullanılmaktadır.

Bir hukuk terimi olan ahara temlik bir kişiye ait olan hakların başkasına devredilmesini sağlayan yöntemdir.



Her hak veya mal başkasına devredilememekle birlikte bazı durumlarda temlik sözleşmesi şeklinde hazırlayacağız belgeler ile kendinize ait hakkınızı veya mülkiyeti size ait olan bir malı başkasına devredebilirsiniz.



Emlak alanında sık kullanılan bir terim olan ahara temlik üzerinizde kayıtlı olan size ait tapulu taşınmazın mülkiyet hakkının başkasına geçmesini ifade etmek amacıyla kullanılmaktadır.



Ahara Temlik Ne Anlama Gelir?



Ahara temlik kavramı Osmanlıca bir ifade olması bakımından anlamı bilinmeyen emlak terimlerindendir. Ahara Osmanlıcada başkası anlamına gelmektedir. Hukuk dilinde ise ahara kendiniz dışındaki üçüncü kişileri temsil etmektedir. Yine Osmanlıca bir kelime olan temlik ise devretme, başkasına geçme anlamına gelmektedir.



Ahara temlik kavramı borç ilişkisinden doğan sözleşmelerde ya da satın alma işlemlerinde mal varlığının tamamının veya bir kısmının üçüncü kişilere devredilmesi anlamına gelmektedir. Borcun temliki sözleşmesi borç alacak ilişkilerinden doğan sözleşmelerde alacaklı borcunu başkasına ahara temlik yaparak alacağını borçluya sormadan üçüncü bir kişiye devredebilmektedir. Ahara temlik alacağın temliki gibi hukuki bir işlemden kaynaklanabileceği gibi üzerinizde ki malın başkasına devredilmesi yoluyla da gerçekleşmektedir. Ancak kişilik hakkı, nafaka hakkı gibi yalnızca kişiye ait haklar devredilemez ve ahara temlik yapılamaz haklardandır.



Ahara Temlik İşlemi Nasıl Yapılır?



Ahara temlik işlemi;

•    Mal varlığı,

•    Mülkiyet hakkı



Gibi devredilen haklar üzerinde hak sahibinin hakkını üçüncü kişilere devretmesi işlemidir. Sahip olduğunuz bir malı satmak veya vermek istediğiniz kişiyle ahara temlik yaparak malın o kişiye geçmesini sağlayabilirsiniz.



Genellikle taşınmaz mallar üzerindeki haklardan vazgeçmek anlamında kullanılan ahara temlik uygulaması sayesinde bir kişi ile anlaşarak mallarınızı satabilir ya da istediğiniz kişiye mülkiyet hakkınızı devredebilirsiniz.



Haber Kaynağı: Emlak365.com


Yorumlar

Gelişmelerden Haberdar Olun

@