Kullanıcıların konforunda ödün verilmeden enerji verimliliğinin optimize edildiği binalar akıllı bina olarak nitelendirilmektedir. Peki akıllı bina bir emlak terimi olarak tam olarak neyi ifade etmektedir? Detaylar haberimizde...

Kullanıcıların konforunda ödün verilmeden enerji verimliliğinin optimize edildiği binalar akıllı bina olarak nitelendirilmektedir.

Enerji tüketiminin minimize edildiği bu tip binalar aynı zamanda içerdiği fonksiyonel kontrol mekanizmaları yardımıyla kullanıcılarına üst düzey donanımlar sunar. Kullanım süresi boyunca yüksek konfor ve düşük enerji tüketiminin gerçekleştiği bu binalar 1980’li yıllarda ABD öncülüğünde tüm Dünya’yla tanıştırılarak yeni oluşan konut arzlarında aranılan bir özellik olarak ilk sıralarda yer almaktadır.

Ülkemizde de örneklerine rastlanılan bu konseptte doğru bilinen yanlışlar kavram karmaşasına neden olmaktadır:

• Kombi,

• Perde,

• Panjur

Gibi sistemlere müdahale edilebilen konut tasarımları bu konsepte dahil edilerek büyük yanlışa düşülmektedir. Oysaki bu kavram birçok bileşenden yer almakta olup ülkemizde yaygın olarak kullanılan hali konseptin küçük bir bileşenini oluşturmaktadır.

Akıllı Bina Yönetim Sistemleri Planlama Esasları Nelerdir?

Binalarda uygulanan otomasyon bazlı akıllı bina yönetim sistemleri, kavramın temelini oluşturur. Enerji verimliliği ile birlikte servis süresi boyunca kullanıcılarına üst düzey konfor sunan bu sistemin tasarımı;

• Enerji,

• Güvenlik,

• İletişim,

• İşyeri

Olarak 4 evrede planlanarak gerçekleştirilir. Planlanan 4 evrede yapılan otomasyon temelli optimizasyon çalışmaları sonucu akıllı bina konsepti hayata geçirilir.

Akıllı Bina Hangi Teknolojileri Barındırır?

Akıllı bina teknolojileri bilgisayar destekli olarak yukarıda anlatılan 4 evrede binalarda gerçekleştirilen planlamaları hayata geçirilmesinin bir örneği olarak karşımıza çıkar. Binada kullanılan sistemlerin tek bir merkezden kontrolüne izin veren sistemler;

• Hava sıcaklığına göre otomatik ayarlanabilen ısıtma sistemleri,

• Gün ışığına göre otomatik ayarlanabilen aydınlatma sistemleri,

• Yüz tanıma, parmak izi okuma, vb. kimlik doğrulamalarıyla ve duman tanıma, otomatik devreye girebilen kesintisiz güç kaynağı, yangın algılama, vb. reaksiyonlara bağlı olarak çalışan güvenlik sistemleri,

• Bina personellerinin kendi içerisinde ve amirleri ile iletişimini sağlayan telsiz, videotex, vb. haberleşme sistemleri

Akıllı bina konseptinde bulunan teknolojileri örnek olarak verilebilir.

Haberin Kaynağı: Emlak365.com