İki veya daha fazla kişinin bir araya gelerek oluşturduğu, bir araya gelen kişiler arasında birbiriyle uyumlu beyan ve sorumluluklar ortaya çıkaran yazılı işlemlere akit adı verilmektedir. Peki Akit Sözleşmesi Niçin Yapılır? Detaylar haberimizde...

İki veya daha fazla kişinin bir araya gelerek oluşturduğu, bir araya gelen kişiler arasında birbiriyle uyumlu beyan ve sorumluluklar ortaya çıkaran yazılı işlemlere akit adı verilmektedir.

Akitler taraf olan kimselere;

• Sözleşmeye konu yükümlülüklere bağlayıcılık getirmekte,


• Sözleşmeye taraf kimselere haklar kazandırmakta ve sorumluluklar doğurmaktadır.

Akitlerin geçerli olabilmesi için sözleşmeye taraf olarak en az iki kişinin bulunması ve kanuni, ahlaki ve kişisel hakların akitlerle çiğnenmemesi gerekmektedir. Sayılan hususlar dışında istenilen konuda sözleşme düzenlenebilir. Ancak bu sözleşmenin geçerli olabilmesi için sözleşme taraflarından tamamının özgür iradeleriyle bu sözleşmesi kabul etmesi ve tehdit altında bulunmaması gerekmektedir.

Akit Çeşitleri Nelerdir?

Taraflara sorumluluklar yükleyen ve borçlara sebep olan akitler imzalandıkları alanlara göre farklı çeşitlere ayrılmaktadır. Akitler şekil yönünden hazırlanışına göre adi ve şekle bağlı akitler olarak ikiye ayrılır. Adi akit; kişilerin noter gibi herhangi resmi bir kuruma gitmeden düzenledikleri sözleşmeler olmakla birlikte şekle bağlı akitler yasalarda belirlenen şekil şartlarının sözleşme üzerinde gerçekleşmesi zorunlu olan akitlerdir.

Hukuki alana göre akit çeşitleri ise 4 tanedir:

• Borç akitleri,


• Kira akitleri,


• Alım satım akitleri,


• Emanet akitleri

İle sözleşmeye taraf olan kimselere birtakım yükümlülükler verilmektedir. Bu yükümlülüklerin sözleşme taraflarınca yerine getirilmemesi halinde icra yolu veya hukuk mahkemelerine dava açma hakkı akitler ile sağlanmaktadır.

Akit Sözleşmesi Niçin Yapılır?

Emlak alanında oldukça sık kullanılan akit sözleşmeleri taşınmazın durumu ile ilgili yapılan sözleşmelerdendir. Örneğin tapu akit sözleşmesi ile taşınmazın satılması veya ipotek altına alınması işlemleri gerçekleştirilmekte sözleşmeye imza atan taraflar arasında çeşitli yükümlülükler ortaya çıkmaktadır.

Aynı şekilde kira akit sözleşmesi ile bir konut ya da işyeri sözleşmeye taraf olan kişiye kiralanmakta iken kiralayan kişinin ödeyeceği kira ücreti, kiralama süresi gibi bilgiler yapılan bu akit sözleşmelerinde yer almaktadır.

Emlak365.com