Düşen konut satışlarını arttırmak amacı ile uzun süredir konuşulan tapu harcı indirimi sonunda hayata geçirildi. İnşaat sektörü tapu harcının yüzde 2 seviyesine çekilmesini isterken hükümet ise yeni düzenleme ile bu sınırı yüzde 3 seviyesine çekti. Peki, arsa ve arazi satışlarına tapu harcı indirimi var mı?

Arsa Satışında Tapu Harcı İndirimi Uygulanacak Mı?

Hayır, ne yazık ki tapu harcı indirimi sadece konut satışı ve işyeri satışları için geçerli olacak. Bu tip taşınmaz satışlarında daha önce alıcı taraftan yüzde 2 ve satıcı taraftan yüzde 2 olmak üzere toplamda yüzde 4 olarak tahsil edilen tapu harcı oranı indirilerek yüzde 3 seviyesine çekildi.

Yani konutta tapu harcı binde 20 oranından binde 15 seviyesine çekilmiş oldu. Ancak arazi satışında tapu harcı ve arsa satışında tapu harcı konusunda herhangi bir indirime gidilmedi. Yani tapu harcı 2018 oranları geçerliliğini korudu. Ne yazık ki verilen karar arsa yatırımı yapmak ya da arazi satın almak isteyen kişilerin yüzünü güldürmedi ve sadece konut ile işyeri satışları ile sınırlı tutuldu.



Arazi / Arsa Tapu Harcı Hesaplama 2018

Arsa tapu harcı oranlarında herhangi bir indirime gidilmesi ve binde 20 olarak uygulanmaya devam edilmesi kararı alındı. Buna göre arsa satışlarında hem arsayı satan hem de arsayı satın alan taraflar olmak üzere arsa satışlarından binde 20 oranından arsa tapu harcı tahsil edilmesine devam edilecek.

Örnek Arsa Tapu Harcı Hesaplama

Arsa / Arazi Satış Bedeli 200.000 TL

200.000 TL / 1.000 = 200 TL

200 TL X 20 = 4.000 TL

Buna göre 200 bin liralık arsa satışında arsayı alan taraftan 4 bin lira ve arsayı satan taraftan 4 bin lira olmak üzere toplamda 8 bin liralık arsa tapu harcı tahsilatı yapılmaktadır.

Söz konusu satışın konut ya da işyeri olması durumunda ise tapu harcı binde 15 olarak indirimli uygulandığı için tahsil edilen tapu harcı tutarı ise 2 bin lira indirimle alıcı için 3 bin lira, satıcı için ise 3 bin lira olmak üzere toplamda 6 bin lira olarak tahsil edilmektedir.

Kaynak: emlak365.com