Ekonomideki dalgalanmalar nedeniyle konut piyasasında da hareketlilik yaşanıyor. Yatırım tercihini konuttan yana kullananlar, ilerleyen süreçte fiyatların artacağından endişe ederek alımlarını artırdı. Bu sayede geçtiğimiz Kasım ayında 179 bin kişi ev sahibi oldu ve bu rakam son 16 ayın en yüksek rakamı olarak kayıtlara geçti.

Pandemiyle Birlikte Müstakil Hayata Geçiş Arttı

Kasım ayında yaklaşık 161 bin konut dışı gayrimenkul satışı yapılması üzerine bu sayının yüzde 55'inin konut, yüzde 45'inin ise konut dışı gayrimenkullerden sağlandığı kaydedildi. Bu hususta iki temel neden bulunuyor. Bunlardan ilki, koronavirüs salgını nedeniyle birçok kişinin müstakil hayata geçerek bahçeli ev satın alması. Bir diğeri ise izole bir yaşam sürmek için kırsal bölgelere göçün artması. Bu noktada vatandaşların konut piyasası dışında arazi ve tarla satın almaya yönlendiği görülüyor.

Gayrimenkul Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?

Pandemiyle birlikte şehir yaşamının kırsal alanlara yöneldiği ve birçok kişinin de hobi amaçlı tarla yatırımı yaptığı görülüyor. Ancak arsa ve tarla gibi gayrimenkuller satın alırken dikkat edilmesi gereken bazı noktalar bulunuyor. Bunlar kısaca şöyle sıralanabilir:

- Mevcut imar durumu araştırılmalı,

- Parselin arsa durumuna geldikten sonra yapılması gereken ilave terklerin olup olmaması,

- İmar planının tarihi ve yakın süreçteki değişme durumu,

- Çevre bölgelerinde bir kamu projesi yapılıp yapılmadığı,

- Kamulaşma durumu olup olmaması gibi durumlar hakkında titizlikle bilgi edinilmelidir.

Ayrıca tarla satın alacak kişiler de şu hususları göz önünde bulundurmalıdır:

- Kadastral yolu olup olmadığı,

- Mülk üzerinde hisseli tapu bulunup bulunmadığı,

- Yakın süreçte imara açılma potansiyeli,

- Arazide üretilen ekin türü ve kapasitesi,

- Tarıma elverişli olup olmadığı.

2021 Yılı Konut ve Konut Dışı Satışlar Listesi