Bağışlama Vaadi ve Taşınmaz Bağışlama Sözleşmesi Nedir?

Bağışlama vaadi, bilinen diğer adıyla bağışlama akdi; bir kimsenin bir başka kimseye hiçbir bedel gözetmeden elinde bulunan malının tamamını veya bir kısmını temlik etme tercihinde bulunmasına denir.

EMLAK TERİMLERİ 19.02.2019 - 00:50 15.07.2021 - 00:17 Emlak 365

Bağışlama vaadi, bilinen diğer adıyla bağışlama akdi; bir kimsenin bir başka kimseye hiçbir bedel gözetmeden elinde bulunan malının tamamını veya bir kısmını temlik etme tercihinde bulunmasına denir.

Bağışlama vaadi, bilinen diğer adıyla bağışlama akdi; bir kimsenin bir başka kimseye hiçbir bedel gözetmeden elinde bulunan malının tamamını veya bir kısmını temlik etme tercihinde bulunmasına denir.



Borçlar Kanunu ile sabit olan bağışlama vaadi bir önsözleşme niteliği taşımaktadır. Buna göre, bağışta bulunacak kişi, bağışta bulunacağı kişiye önceden belirlenen ileri bir tarihte bağışlama yapacağına dair söz vermiş olduğu kabul edilmektedir.



Taşınmaz Bağışlama Sözleşmesi



Taşınmaz olarak belirtilen mallar da bağışlama vaadinde bulunularak bir kişiden bir diğerine bedel ödenmeksizin aktarılabilir. Yalnız bu işlem taşınmaz bağışlama sözleşmesi olmadan kanunen yasal bir çerçevede yapılmış olamaz. Taşınmaz bağışlama sözleşmesinin de yasal geçerliliğinin olması için birtakım kurallara uygun olması şartı aranır.



Bu kurallar;



-    Taşınmaz bağışlama sözleşmesinin yasal olarak geçerli olabilmesi için ilgili tarafların noter huzurunda sözleşmeyi imzalamış olmaları gerekmektedir.

-    Hem bağışlama vaadi oluşturanın hem de bağışta bulunulan tarafların talepte bulunması hâlinde noter huzurunda gerçekleştirilmiş sözleşmeler tapu kütüğüne şerh edebilmektedir.



Taşınmaz Bağışlama Sözleşmesi İle Şerh Talebi



Bir taşınmazı bağışlamak için taşınmaz bağışlama sözleşmesi imzalayan her iki tarafın da şerh talebinde bulunabilme hakları vardır. Yalnız izlenmesi gereken yöntem taşınmaz satış vaadinde olduğundan farklı bir şekilde yapılmalıdır. Çünkü bağışlama vaadi hakkında açık yetki bulunmamaktadır. Buna göre, bağışlama vaadi şerhi için mal sahibinin (bağışta bulunanın) şerh talebinde bulunması gerekmektedir. Bunun yanında başka bir kişiye de sözleşme yoluyla şerh hakkı tanımışsa, bu kişi de mal sahibi gibi şerh talebinde bulunabilmektedir.



Öte yandan bağışlama vadinin tapuya şerhi Harçlar Kanunu hükümleri dâhilinde yapılmaktadır. Bu sebeple taşınmazın beyan edilen değeri üzerine yeniden değerlendirme oranı uygulanmalıdır. 



Bağışlama vaadi, internet üzerinden bağışlama sözleşmesi PDF olarak ilgili taraflar tarafından oluşturulabilir.



Haber Kaynağı: Emlak365.com


Yorumlar

Gelişmelerden Haberdar Olun

@