Cins Tarihi Nedir?

En sık yapılan tapu işlemleri arasında ilk sıralarda cins değişikliği yer almaktadır. Peki, cins tarihi nedir?

Emlak Terimleri 06.06.2019 - 23:30 15.07.2021 - 00:15 Serhat Karaman

En sık yapılan tapu işlemleri arasında ilk sıralarda cins değişikliği yer almaktadır. Peki, cins tarihi nedir?

Herhangi bir taşınmazın niteliğini değiştirmek için yapılan cins değişikliği, taşınmazın cinsinin arsayken bağ, bahçe ya da tarla olması; tarla, bağ ya da bahçeyken de arsaya dönüştürülmesi anlamını taşırken cins tarihi de cins değişikliği için oldukça önemli bir tanıma olarak karşılaşılan bir tanımlamadır.



Cins değişikliği aynı zamanda taşınmazın yapısız bir haldeyken yapılı hale gelmesi ya da yapılı bir haldeyken yapısız bir hale gelmesi anlamına da gelirken tüm bu durumlar için tapu pafta ve sicilinde yapılan değişiklikler cins değişikliği işlemi olarak da ifade edilmektedir.



Cins değişiklikleri taşınmazlarda zirai cins değişiklikleri, yapısız iken yapılı hale gelme ve yapılı iken yapısız hale gelme şeklinde de ifade edilebilir. 



Cins Değişikliği İçin Başvuru Şartı



Gayrimenkul sahipleri için sahip oldukları taşınmazlar üzerinde cins değişikliği yapmak için öncelikle yazılı olarak başvuru şartı göze çarparken özellikle arsaların satın alındıktan sonra yeni sahibi tarafından imarlı hale getirilmesi, tarla yapılması ve satın alındıktan sonra hemen işlenebilmesi için cins tarihi de oldukça önemli bir konumda bulunmaktadır.



Kişiler üzerlerine kayıtlı olan gayrimenkulü farklı amaçlarla kullanabilmek için kanunen cins değişikliği yapmak zorunda olmakla birlikte bunun için yapılacak başvurular sonrasında taşınmazların farklı amaçlarda kullanılması da mümkün hale gelmektedir. 



•    Gayrimenkul cins değişikliği



•    Arsa cins değişikliği gibi iki ana araştırma başlığı bu noktada göze çarparken bu yönde gerekli belgelerin yetkililere ibraz edilmesi de oldukça önemlidir. 



Gayrimenkul Ve Arsada Cins Değişikliği ve Cins Tarihi



Gayrimenkulde cins değişikliği gayrimenkullerin tarla, bağ ya da bahçe durumuna dönüştürülmesi anlamına gelirken yapılı halden yapısız hale geçme ya da yapısız halden yapılı hale geçme işlemi ise arsa cins değişikliği olarak adlandırılır. Cins tarihi ise yapılan bu işlemler sırasında hak sahiplerinin dikkate alması gereken bir detay konumundadır.



Emlak365.com


Gelişmelerden Haberdar Olun

@