Damga Vergisi Nedir, Nasıl Hesaplanır?
Damga Vergisi özellikle emlak konusunda kiralamalarda ortaya çıkan bir vergi türüdür. Peki, damga vergisi nasıl hesaplanır?
Alım satım işlemlerinde hali hazırda tapu harcı ödendiğinden damga vergisi alınmaz. Damga vergisi oranları devlet tarafından belirlendiği ve karara bağlandığı şekilde damga vergisi kanunu hükümlerine göre nakden ve anında tahsil edilir.
Damga Vergisi Nasıl Ödenir?
Damga Vergisi genellikle kamu kurumlarında yapılan işlemler sırasında nakit olarak genellikle maliye bakanlığı ödeme veznesinde veya kamu kurumu adına ödeme almaya yetkili tarafından tahsil edilir.
Esas olarak damga vergisi devlet kurumunun söz konusu işleme aracılık etmesi sebebiyle işlem başına belli tutarda veya özellikle emlak ve iş yeri kiralama işlemlerinde kira tutarı üzerinden oransal olarak hesaplanarak alınır.
Diğer yandan kamu kurumları bünyesinde yapılmayan ve kişiler arasında serbestçe yapılan işlerde damga vergisi ödeme söz konusu evraklar üzerine pul yapıştırmak suretiyle de ödenebilir.
Damga Vergisi Nasıl Hesaplanır?
Damga Vergisi kiralama işlemlerinde yıllık bürüt kiranın yüzdesi olarak belirlenir ve ödenir. Bu açıdan şayet kefilsiz bir kira sözleşmesi yapılması durumu söz konusu ise bu durumda yıllık kira ücretinin binde 1,89 u oranında damga vergisi alınır. Örneğin bir mesken aylık 1200 TL ye kiralanacak ve sözleşme kefilsiz yapılır ise bu durumda 1200 x 12 = 14.400 TL yıllık brüt kira tutarı üzerinden 14.400 x 0,00189 = 27,22 TL damga vergisi ödenmesi gereği ortaya çıkacaktır.
Buna benzer şekilde şayet kefili bir kira sözleşmesi yapılması söz konusu isse bu durumda binde 9,48 oranında bir damga vergisi ortaya çıkacaktır. Yani aynı kira bedelinde örnek vermek gerekirse; 1200 x 12 = 14.400 TL yıllık brüt kira tutarı üzerinden 14.400 x 0,00948 = 136,51 TL tutarında damga vergisi çıkacaktır.
