Yeni Vergi Reformu Paketi üzerindeki çalışmalar devam ederken söz konusu düzenlemeler ile taşınmaz sahiplerini ve ev almak isteyenleri etkileyecek çok sayıda yasa değişikliği masada bulunuyor. Konut satışında değerleme raporu ya da ekspertiz zorunluluğu, tapu harcı, emlak vergisi, rant vergisi ve değerli konut vergileri hakkında merak edilenler haberimizde!

Vergi reformu paketi ile taşınmaz sahiplerini ilgilendiren çok sayıda yasal düzenleme hayata geçirilecek.

Değerli Konut Vergisi Geliyor!

Değeri 5 milyon lirayı aşan konutlar için geçerli olacak olması nedeni lie rezidans ve yalı vergisi olarak anılmaya başlayan değerli konut vergisi ile devlet her yıl bu taşınmaz sahiplerinden emlak vergisine ek olarak yüzde 1 oranında ek vergi tahsil edecek.

Tahsil edilecek olan vergi gayrimenkul sektörü tarafından büyük tepkiye neden olurken özellikle de zaten son dönemde iyice azalan lüks konut satışları için büyük darbe olacak.

Lüks konuta sahip olanların zaten yüksek emlak vergisi ödediklerini belirten emlak uzmanları böyle bir düzenlemenin lüks konut satışını baltalamak anlamına geleceğini belirterek en azından böyle bir vergi alınacaksa bile sadece bir kere alınmasını talep ediyorlar.

Rant Vergisi Nedir?

Bir diğer tartışma konusu olan gayrimenkul vergisi ise rant vergisi oldu.

Devletin yapmış olduğu projeler ya da imar planı değişiklikleri nedeni ile taşınmazı değerlenen kişilerden elde ettikleri kazanç nedeni ile alınması planlanan vergi için tartışmalar sürüyor.

Rant vergisi özellikle de sahip olduğu taşınmazın yanından köprü, metro ve otoyol gibi büyük projeler geçen kişileri yüksek vergi maliyetine sokacak.

Taşınmaz Değerleme Sistemi Gelecek, Tapu Harcı ve Emlak Vergisi Yükselecek!

Bir diğer yasal düzenleme ise taşınmaz değerleme sistemi ile gelecek.

Yapılacak olan yasal düzenleme ile konut beyanları artık vatandaşın kendisi tarafından yapılmayacak ve sistemden emsal konut değerleri üzerinden otomatik olarak Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü sistemine gelecek.

Bu sayede tapuda satış beyanını düşük göstererek düşük tapu harcı ve emlak vergisi ödeme dönemi de sona ermiş olacak.

Emlak365.com