Ekim 2021'de Yüzde 1.37 Faizle Kullanılan Kredi 2022'de 0.99 Faizle Yapılandırılır Mı?

Konut kredisi yapılandırması nasıl oluyor? 2021'de yüksek faizle kullanılan konut kredisi 2022'de düşük faizle yapılandırılır mı? Konut kredisi yapılandırma ile ilgili tüm bilgiler...

Emlak Haberleri 14.10.2021 - 16:29 14.10.2021 - 16:29 Mustafa KARAGÖZ

Konut kredisi faiz oranları çok yüksek seviyelerde olması ev alacak vatandaşların geri adım atmasına neden oluyor. 

En düşük faiz, en uygun maliyeti arayan vatandaşlar bankaların kampanyalarını takip ediyor. Ancak kredi faiz oranlarının çok yüksek olması nedeniyle vatandaşlar kredi kullanamıyorlar. 

Bu dönemde ise vatandaşların düşünceleri arasında krediyi şimdi kullanıp daha sonra yapılandırma var. Peki yapılandırma imkanı oluşur mu? Yapılandırma nasıl yapılır? İşte detaylar. 

KONUT KREDİSİ KULLANIMLARINDA FAİZ MALİYET TABLOSU

Konut kredisi kullanacaklar için güncel maliyet oranlarını en düşük ödeme planı ve 200.000 TL konut kredisi üzerinden hesaplayalım. 120 ay vadeli bir ödeme planıyla 200.000 TL konut kredisi kullanılması durumunda aylık taksit tutarının ne kadar olacağı, 10 yıl sonunda 200.000 TL için ödenecek rakam ve yıllık maliyet oranın yüzde kaç olacağına dair tablo şöyle;

Kullanılacak konut kredisi tutarı: 200.000 TL

Geri ödeme süresi: 120 ay

Uygulanacak faiz oranı: Aylık yüzde 1.37

Aylık taksit tutarı: 3.405 TL

10 yılda ödenecek toplam rakam: 410.573 TL

Yıllık kredi maliyet oranı: yüzde 18.07

200.000 TL'lik konut kredisi aylık yüzde 1.37 faiz oranıyla ödenmeye devam ederse 10 yıl sonunda kullanılan kredinin iki katından daha fazla ödeme yapılmış olacak. Peki ödeme süreci içinde yapılandırma yapılır mı? İşte geçmiş dönemde sunulan fırsatlar. 

2021'DE KONUT KREDİSİ KULLANIP 2022'DE YAPILANDIRMA YAPILIR MI?

Yapılandırma hakkı daha önceki dönemlerde bankalar tarafından sağlandı. En son kampanyalarda kamu bankaları 2020 yılının yaz döneminin ilk aylarında yüzde 0.99 faiz oranıyla konut kredisi yapılandırdı. O dönem İş Bankası'nın konut kredisi aylık faiz oranı yüzde 0.89 seviyesindeydi. Diğer bankalara kredi borcu olanların borçlarını yapılandıran İş Bankası 0.89'la borçları yeniden düzenledi. 

2022 veya daha sonrası dönemde kredi faiz yapılandırma olması, Merkez Bankası faiz oranlarına bağlı. Merkez Bankası politika faiz oranlarını indirirse kredi faiz oranları düşer. Kredi faiz oranlarının düşmesi ise yeni yapılandırma fırsatları sunabilir. Bu süreçte bankaların alacakları kararlar önemli olacak. Eğer bankalar yapılandırma başvurularını açarsa yüksek faizle kullanılmış olan krediler yapılandırılır. 

EMLAK365.COM - ÖZEL HABER

Gelişmelerden Haberdar Olun

@