Enerji Kimlik Belgesi Olmadan Tapu Satışı Yapılamayacak!

Resmi Gazete ile yayımlanan 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ile zorunlu hale getirilen enerji kimlik belgesi için geri sayım başladı. Peki, eski binalarda mantolama zorunlu mu, ısı yalıtımı olmayan binalarda ev satışı ve kiralama yapılamayacak mı?

Enerji Kimlik Belgesi Olmadan Tapu Satışı Yapılamayacak!

Resmi Gazete ile yayımlanan 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ile zorunlu hale getirilen enerji kimlik belgesi için geri sayım başladı. Peki, eski binalarda mantolama zorunlu mu, ısı yalıtımı olmayan binalarda ev satışı ve kiralama yapılamayacak mı?

Eski binalarda mantolama zorunluluğu olarak ta anılan 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu için geri sayım başladı. 



Yapılan kanun değişikliği ile beraber 1 Ocak 2020 tarihi itibari ile ertelenen enerji kimlik belgesi zorunluluğu resmen başlayacak. 



Enerji Kimlik Belgesi Zorunluluğu Ne Zaman Başlayacak!



İlk olarak 2011 yılında yayımlanan kanun ile yürürlüğe giren ardından da 2017 tarihli Resmi Gazete ile 2020 yılına ertelenen enerji kimlik belgesi zorunluluğu için geri sayım başladı. 



Konu hakkında açıklama yapan Realty World Elfi Gayrimenkul Brokerı Özkan Aydemir, "Enerji kimlik belgesi, verildiği binanın enerji performansını göstermekte ve tıpkı beyaz eşyalardaki gibi A ve G harfleri aralığında bir enerji sınıfı yer almaktadır. Enerji Kimlik Belgesi olmadan tapu satışı gerçekleşmeyecek A harfi verimli binayı, G harfi ise verimsiz binayı temsil etmektedir.



Bu kanunla birlikte nasıl ki alım satımlarda tapu müdürlüğünde DASK belgesi aranıyorsa, enerji kimliği belgesi de aranacak. Bu belge olmadan tapu satışları gerçekleştirilemeyecek. Bir bina olması gereken yapı ve yalıtım standartlarını tam olarak sağlıyorsa, C enerji sınıfını alır. Mevcut binalarda enerji sınıfı sınırlaması bulunmamaktadır.



Yani mevcut binanın enerji sınıfı C sınıfının altında çıkabilir. Binalar veya bağımsız bölümlere ilişkin alım, satım ve kiraya verme ile ilgili iş ve işlemlerde enerji kimlik belgesi düzenlenmiş olması şartı aranacak olup, binanın veya bağımsız bölümün satılması veya kiraya verilmesi safhasında, mal sahibi enerji kimlik belgesinin bir suretini alıcıya veya kiracıya vermek zorundadır" diyerek değişikliği aktardı. 



Eski Binalarda Mantolama Zorunluluğu Var Mı?



Eski binalarda mantolama zorunluluğu bulunmamakta olup başvuruda bulunan bütün binalar enerji kimlik belgesi alacak. 



Sadece eski binalarda ve mantolama olmayan binalarda bu seviye düşük olacak. İlerleyen dönemde konu hakkında yasal düzenleme yapılarak enerji kimlik belgesi seviyesi düşük olan binalardan daha fazla vergi alınması gibi uygulamaların gelmesi bekleniyor. 



Emlak365.com


Yorumlar (0)