29 Ocak 2020 Çarşamba 09:00 | Güncelleme: 29 Ocak 2020, 09:20
Ev Alacak Vatandaşların Ödeyeceği Harç, Sigorta Ücretleri ve Tüm Masraf Tutarları

Ev almayı planlayan vatandaşlar çok sayıda kalemde maliyet hesabı yapıyorlar.

Ev almak isteyen vatandaşların ev alımı sırasında evin değerinin yanında çok sayıda masraf ödemelerini de dahil etmeleri gerekiyor. Bu masraf ödemeleri binlerce TL'ye ulaşırken bu ödemeler vatandaşların maliyet hesaplarını etkileyebilir. 

EV ALACAK VATANDAŞLARIN MALİYET HESABINA DAHİL ETMELERİ GEREKEN MASRAFLAR

Ev alacak olan vatandaşların maliyet hesaplarına, ödenecek olan masraflar için 10 bin TL'ye yakın bir rakam eklemeleri gerekebilir. Konut kredisi ile ev alımı, peşin ödemeyle ev alımı, peşinat ödemesi yapmadan taksitle ev alımı yada özel konut projelerinden ev alımı için değişen bu ek ödeme listesi kalem kalem derledik. 

Yukarıda yer alan yöntemlerden biriyle yada farklı şekilde ev alacak vatandaşların yapacakları ödemeler genel başlıkları ve ortalama ücretleri ile şu şekilde;

Ekpspertiz Ücreti: 600 TL - 1250 TL

Son dönemlerde en yaygın kullanılan ev alım yöntemlerinden olan konut kredisi ile ev alımlarında ödenen en yüksek masraf ödemelerinden birisi de ekspertiz ücreti. Bankalar alınacak evin değerini belirlemek için yapılan işlemler için alınan bu ücret en az 600 TL seviyesinde. Bankalar ekpertiz ücreti ödemelerinde 1250 TL'ye kadar ödeme talep edebiliyorlar.

Deprem Sigortası Ödemeleri 50 TL - 1350 TL

Deprem sigortası zorunlu masraf ödemelerinden. Vatandaşlar yaşadıkları ilin deprem bölgesinde olup olmamasına bağlı olarak DASK ödemesi yapacaklar. Bu ödemeler evin değerine, bulunduğu bölgeye, evin büyüklüğüne göre değişir. En ucun deprem sigortası 50 TL'den başlarken bu ücret 375 TL'ye kadar çıkabilir.

İpotek Tesis Ücreti: 150 TL - 300 TL

Ev alacak vatandaşların ödedikleri masraf ödemelerinden bir tanesi de ipotek tesis ücreti. Bankanın konut kredisi teminatı için gerçekleştirdiği ipotek işlemleri için alınan bu ücret bankadan bankaya değişen ücretler alınıyor. Bu masraf ödemeleri için en düşük ödeme tutarı 150 TL olurken en yüksek ödeme tutarı ise 300 TL seviyesinde.

Emlakçı Komisyon Ücreti - Yüzde 2 Oranında

Emlakçı ücretleri de çok sayıda vatandaş tarafından ödenen ücretlerden birisi. Bu ücret satış sözleşmesinde yer alan düzenlemelere göre ödenir. Satış sözleşmesinde emlakçı komisyonunun ödenmesine dair bir madde bulunmuyorsa alıcı ile satıcı bu ödemelere karar vermek durumunda. Emlakçı komisyon ücreti satılan evin yüzde 2 seviyesindedir.

Tapu Harcı Masrafı -  Ortalama 4 Bin TL

2020 yılında desteği kesilen ödemelerden olan Tapu Harcı ödemesi hem alıcı hem satıcı tarafından ödenecek. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne yapılacak tapu harcı ödemeleri yüzde 2 + yüzde 2 olmak üzere yüzde 4 oranında ödenecek. 200 bin TL değerindeki bir ev için hem alıcı hemde satıcı 4 bin TL ödeme yaparlar. 

Konut ve Hayat Sigortası Masrafları

Konut kredisi ile ev alacak olan vatandaşlardan ayrıca konut ve hayat sigortası zorunluluğu talep edilebiliyor. Bankanın inisiyatifinde olan bu durumda ise bankalar bu sigorta ödemelerinde önemli tutarda masraf alınıyor. Bu ödemeler bankadan bankaya değişiyor. 

Kredi Tahsis Ücreti: 500 TL - 1000 TL

Konut kredisi ile ev alan vatandaşların yapmış olduğu ödemelerden bir tanesi de konut kredisi tahsis ücreti. Bankalar bu ücret için kullanılan kredinin binde 5'i kadar masraf alıyorlar. Bu çerçevede bankalar 100 bin TL'lik konut kredisi için 500 TL ödeme alırken 150 bin TL için 750 TL ve 200 bin TL için 1000 TL masraf ödemesi alınır. 

Emlak365.com - ÖZEL HABER


Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
Avatar
Emekçi 2020-01-31 07:46:05

O parası bu parası insanların kanını emiyorlar. Alsan dert almasan dert,..