Ev Almak için Konut Kredisi Kullananların Ödemek Zorunda Olduğu Tüm Harç, Sigorta ve Diğer Masraflar

Ev almak isteyen vatandaşlar masraflar için önemli miktarda ödeme yapıyorlar. Konut kredisi masrafları bankadan bankaya değişiklik gösterirken bazen iki taksit ödemesi tutarına kadar varabiliyor. Peki konut kredisi kullanımlarında ödemek zorunda olunan masraflar hangileri? İşte kalem kalem konut kredisi masrafları.

Ev Almak için Konut Kredisi Kullananların Ödemek Zorunda Olduğu Tüm Harç, Sigorta ve Diğer Masraflar

Ev almak isteyen vatandaşlar masraflar için önemli miktarda ödeme yapıyorlar. Konut kredisi masrafları bankadan bankaya değişiklik gösterirken bazen iki taksit ödemesi tutarına kadar varabiliyor. Peki konut kredisi kullanımlarında ödemek zorunda olunan masraflar hangileri? İşte kalem kalem konut kredisi masrafları.

Mustafa KARAGÖZ
Mustafa KARAGÖZ
21 Aralık 2019 Cumartesi 20:00
Ev Almak için Konut Kredisi Kullananların Ödemek Zorunda Olduğu Tüm Harç, Sigorta ve Diğer Masraflar

Ev almak için kredi veya finansman kullanacak vatandaşlar için masraf ödemeleri külfet oluşturuyor.

Bankaların konut kredisi kullanacak vatandaşlardan farklı başlıklar altında çok sayıda masraf ödemesi talep edebiliyorlar. Bu masraf ödemelerine birde zorunlu sigortalar eklenince tutar gittikçe kabarıyor. Peki bankalar müşterilerine hangi masraf ödemelerini zorunlu tutuyor? İşte listesi.

KONUT KREDİSİ İLE EV ALANLARIN ÖDEDİĞİ MASRAFLAR

Merkez Bankası tarafından kredi faiz oranlarına dair atılan adımlar sonrası çok sayıda banka konut kredisi, ihtiyaç kredisi ve taşıt kredisi faiz oranlarını düşürdü. Bu kapsamda yüzde 0.99 faiz oranıyla kredi sağlamaya başlayan bankalar, müşterilerinden bazı sigortalar ve masraflar konusunda özel taleplerde bulundular. 

Ev almak isteyen vatandaşlar tarafından ödemek zorunda kaldığı bu masraflar 100.000 TL'lik bir kredi de 2 bin TL seviyesinde olabiliyor. Ayrıca bazı bankaların ek talepleri neticesinde bu tutar, 2 bin TL'yi aşıyor. 

En Yüksek Tutarlı Masraf: Ekspertiz Ücreti

100.000 TL'lik bir konut kredisi kullanımında masraf ödemelerinin neredeyse yarısı tek bir kalemden oluyor. Bankaların alınacak evin değerini belirlemek için aldıkları ödemeler masrafların yüzde 50'si kadar olabiliyor. Öyle ki çok sayıda bankada ekspertiz ücreti ortalama 950 TL olarak alınıyor. Kamu bankaları başta olmak bazı bankalarda bu tutar 800 TL'den başlarken bazı bankalarda 1000 TL'ye kadar çıkabiliyor. 

Kredi Tahsis Ücreti

Konut kredisi masraf ödemelerinde ikinci sırada kredi tahsis ücreti yer alıyor. Kredi Tahsis ücreti her bankada aynı oranda alınıyor. Konut kredisi kullanan vatandaşlar yüzde 0.5 oranında kredi tahsis ücreti öderken bu tutar 100 bin TL'lik konut kredisi için 500 TL'ye denk geliyor. Kredi tutarı arttıkça kredi tahsis ücreti ödemesi de yükseliyor. 

İpotek Tesis Ücreti

Yine bankadan bankaya farklılık gösteren masraflardan bir tanesi. Kredi tahsis ücreti ödemelerinde bankaların almış oldukları ücretler arasında makas son dönemlerde arttı. Bu masraf ödemesi için ödeme oranı 150 TL ile 300 TL arasında değişiyor. Çoğı banka 155 TL, 175 TL gibi rakamlar talep ederken 275 TL ipoetek tesis ücreti kesintisi yapan bankalarda bulunuyor. 

Tapu Harcı Ödemesi

Tapu harcı ödemeleride önemli bir masraf olarak göze çarpıyor. Zira tapu harcı ödemeleri sabit oran üzerinden alınmakta olup yüzde 2 oranında ödeniyor. Bu oran 2019 yılı sonuna kadar indirilmiş durumda. 

Zorunlu Deprem Sigortası

DASK konut kredisi ile alınan evler için alınan masraflardan bir tanesi. Zorunlu deprem sigortası çok yüksek oranlarda olmayıp değeri evin bulunduğu muhit, evin yaşı, değeri ve bunun gibi çok sayıda etmene bağlı olacak değişiyor.

Konut Sigortası

Konut Sigortası da bankaların talep ettiği ödemeler arasında bulunuyor. Bu sigorta ev ve evin içinde bulunanları sigorta altına alır.

Hayat Sigortası

Hayat sigortası da çok sayıda banka tarafından konut kredisi kullanımlarına zorunlu tutuluyor. Normal bir birey için yıllık 200 TL ile 250 TL arasında değişen hayat sigortası kişinin yaşı sağlığı gibi etmenlere göre değişiklik gösteriyor.

Emlak365.com - ÖZEL HABER


Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.