Alexa
14 Ocak 2019 Pazartesi 10:19
Aralık 2018 Kira Artış Oranı, Ocak 2019 Kira Zam Oranı İçin Yasal Düzenleme Yapıldı Mı?

TÜİK Aralık 2018 TEFE TÜFE oranları 3 Ocak 2019 tarihinde açıklanmıştı. Açıklanan rakamlarla beraber Aralık 2018 kira artış oranı belirlenmiş oldu. 

Ancak bu oranın hangi rakamlar üzerinden uygulanacağı konusunda hala ikilem bulunuyor. Çünkü Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak tarafından yapılan kira artış oranı TÜFE üzerinden hesaplanacak açıklamasında bulunmuştu ancak gerekli yasal düzenlemeler hala yapılmadı. 

2019 Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanacak?

Bilindiği üzere ülkemizde kira artış oranı Borçlar Kanunu kapsamında TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ÜFE ortalaması üzerinden yapılıyor. 

Bu nedenle öncelikle kira artış oranı hesaplaması için gerekli yasal değişikliğin yapılması gerekiyor ki bunun için hükümet meclise 71 maddelik torba yasa kanunu teklifini vermişti. Bu hafta içerisinde bu kanunun meclisten geçirilmesi ve ardından Resmi Gazete ile yayımlanarak yürürlüğe girmesi bekleniyor. 

Ancak bu kanun Cumhurbaşkanı tarafından onaylanarak Resmi Gazete'de yayımlanmadığı sürece ne yazık ki bu süre zarfında kira sözleşmesi yenilenen kira zammı yapılacak olan kişiler 12 aylık ÜFE ortalaması üzerinden hesaplama yapacaklar. 

Ev Sahibi Kiraya Ne Kadar Zam Yapabilir?

Aslında bilinen bir diğer yanlış bilgide bu noktada ortaya çıkıyor. Yani aslında açıklanan rakamlar aslında kira artış oranı olarak telaffuz ediliyor ancak bu oranlar ev sahiplerinin uygulayabileceği en yüksek zam oranı olarak hesaplanıyor. 

Yani ev sahibi isterse kiracısına en fazla bu oranda zam yapabiliyor. Kira sözleşmesi içerisinde zaten yıllık kira artış oranı bulunuyorsa bu durumda ev sahibi sözleşme için bu oranı uygulamakla yükümlü oluyor. Ancak böyle bir oran yoksa o ay için TÜİK TEFE TÜFE rakamları içerisinde yer alan 12 aylık ÜFE ortalaması uygulanabilecek en yüksek zam oranı olarak kullanıyor. 

Son dönemde ekonomide yaşanan durgunluğun artması ile beraber ev sahiplerinin yüksek zam yapmaları bir yana bazı ev sahiplerinin düzenli kira ödeyen kiracılarına yüzde 20 indirim yapmaya başladıkları da gündemde olan bir diğer önemli haber olarak öne çıkıyor. Tüm bu bilgilerin ışında sizlere 2018 TÜİK TEFE TÜFE oranları ve 2019 kira artış oranı hesaplaması örneklerini aktarıyoruz.

TÜİK ÜFE Aralık 2018 Ocak 2019 Kira Artış Zam Oranı 

Türkiye İstatistik Kurumu TÜİK tarafından açıklanan oranlara göre Türkiye'de Aralık 2018 döneminde 12 aylık ÜFE oranı  % 27,01 oldu. Açıklanan bu rakama göre ev sahipleri kiracılarına bu ay en fazla % 27,01 oranında zam yapacaklar. Yeni zam oranına göre Aralık ayı kira zam oranı hesaplaması şu şekilde yapılacak:

Konut Kirası: 1.000 Lira 

TÜİK ÜFE Aralık 2018 Ocak 2019 Kira Artış Zam Oranı: % 27,01

Ocak Ayı Kira Artış Oranı Tutarı: 270,01  Lira

Ocak 2019 Kira Artış Oranı Dahil Yeni Zamlı Kira Tutarı: 1.270,01 Lira 

Ocak 2019 TÜFE Kira Artışı Zam Oranı 

Türkiye İstatistik Kurumu TÜİK tarafından açıklanan oranlara göre Türkiye'de Aralık 2018 döneminde 12 aylık TÜFE oranı 16,33 oldu. Açıklanan bu rakama göre ev sahipleri kiracılarına bu ay en fazla % 16,33 oranında zam yapacaklar. Yeni zam oranına göre Aralık ayı kira zam oranı hesaplaması şu şekilde yapılacak:

Konut Kirası: 1.000 Lira 

TÜİK TÜFE Ocak 2019 Kira Artış Oranı: % 16,33

Ocak Ayı Kira Artış Oranı Tutarı:  163,30 Lira

Ocak Ayı Kira Artış Oranı Dahil Yeni Zamlı Kira Tutarı:  1.163,30 Lira 

2018 Aylara Göre Kira Artış Oranları

2018 Ocak Kira Artış Zam Oranı % 15,82

2018 Şubat Kira Artış Zam Oranı % 15,66

2018 Mart Kira Artış Zam Oranı % 15,50

2018 Nisan Kira Artış Zam Oranı % 15,35

2018 Mayıs Kira Artış Zam Oranı % 15,36

2018 Haziran Kira Artış Zam Oranı % 15,80

2018 Temmuz Kira Artış Zam Oranı % 16,57

2018 Ağustos Kira Artış Zam Oranı % 17,41

2018 Eylül Kira Artış Zam Oranı % 18,75

2018 Ekim Kira Artış Zam Oranı % 21,36

2018 Kasım Kira Artış Zam Oranı % 23,73

2018 Aralık Kira Artış Zam Oranı % 25,52

2019 Ocak Kira Artış Zam Oranı % 27,01

Emlak365.com

Son Güncelleme: 09.02.2019 13:09
Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.