Bu faiz oranları ve fiyatlarla kredi çekip ev almak mantıklı mı? 500 Bin TL konut kredisi çeken bankaya 2 milyon TL ödeyecek
13
Pandemi döneminde adeta füze gibi fırlayan konut fiyatları normalleşme sürecinde düşüş beklentilerini boşa çıkarmıştı. Düşmek bir yana daha da yükselen konut fiyatlarında rekor zamlar yağmur gibi devam ederken vatandaşa bir darbe de bankalar tarafından vuruldu. Yükselen fiyatlar nedeni ile kendi birikimi ile ev sahibi olmakta zorlanan vatandaşlar bankalardan kredi çekmek istediklerinde oranlar karşısında adeta bankalardan kaçar gibi çıkmaya başladı.
Bankaların oranlarında yaşanan yükseliş vatandaşı şoka uğratırken hem konut fiyatları hem de kredi faiz oranlarında yaşanan yükseliş dar gelirli vatandaşın ev sahibi olmasını imkansız hale getirdi. Merkez Bankası tarafından açıklanan resmi rakamlara göre konut fiyatları Türkiye genelinde 1 milyon TL barajını aşarken bu rakamın yarısını peşin dahi ödese bir asgari ücretli çalışan kredi çekerek konut satın alamıyor. Yani 500 bin TL peşin parası olan dahi artık ev alamayacak duruma geldi.
23
500 BİN KONUT KREDİSİ AYLIK TAKSİT TUTARI CEPLERİ, FAİZİ BEYİN YAKTI! BANKALAR 1.5 MİLYON TL FAİZ İSTİYORLAR...
Bir dönem bankaların konut kredisi paketlerindeki vazgeçilmez sloganı olan "kira öder gibi ev sahibi olmak" artık imkansız hale geldi. Hem ev fiyatlarında yaşanan yükseliş hem de konut kredisi faiz oranları ile bankaların aylık taksit tutarları ve toplam geri ödenen para ile ödenen faiz yükü ev almayı hayal ötesine taşıdı. Şu anda en yüksek konut kredisi faiz oranı uygulayan banka 3,35 oranı ile Fibabanka olarak ilk sırada yer alırken bu banka üzerinden 120 ay vadeli 500 bin TL konut kredisi çeken bir kişinin aylık taksit tutarı 17 bin 77 TL'ye yükseldi.
Yani 500 bin TL konut kredisi aylık taksit tutarı asgari ücret maaşı için belirlenen 5 bin 500 TL rakamının 3 katına ulaştı. Bu bankadan konut kredisi çeken kişilerin bankaya yapacakları kredi geri ödemesi ise 2 milyon 52 bin 868 TL olarak gerçekleşti. Yani bu bankadan 120 ay vadeli 500 bin TL konut kredisi çeken bir vatandaş bankaya toplamda evi için 1 milyon 552 bin 868 TL faiz ödeyecek.
33
EN UYGUN KONUT KREDİSİ HANGİ BANKADA, ZİRAAT BANKASI KONUT KREDİSİ FAİZ ORANI YÜZDE KAÇ?
Şu anda en uygun konut kredisi veren bankalar kamu bankaları olarak öne çıkarken 2. el konut almak isteyen kişiler için yüzde 1,29 oranı uygulanıyor. Bu oran üzerinden dahi 120 ay vadeli konut kredisi çeken bir kişinin aylık kredi taksit ödemesi 9 bin 756 TL taksit ödemesi yapması gerekirken 500 bin TL kredi paketinin toplam geri ödemesi ise 1 milyon 174 bin 297 TL olarak gerçekleşecek.