10 Kasım 2019 Pazar 11:06
Değerli Konut Vergisi ve Yüksek Tapu Harcı İçin Sona Gelindi!

Değerli konut vergisi ve tapuda gerçek değer dönemi için meclis görüşmeleri çok yakında başlayacak. 

Söz konusu düzenlemeleri de içeren yeni vergi kanunu için görüşmelerin başlaması beklenirken yapılan görüşmelerde taslak metinde yenilik yapılıp yapılmayacağı da merak konusu oldu. 

Tapuda Gerçek Değer Dönemi Hem Ev Alanı Hem Ev Satanı Etkileyecek! 

Yapılan yasal düzenleme ile beraber tapuda gerçek değer dönemi başlayacak. 

Bu düzenlemenin yasalaşması halinde ikinci el konut satışı ve sıfır konut satışlarında bundan sonra rayiç bedel üzerinden satış yapılamayacak ve ekspertiz zorunlu tutulacak. 

Konut satışından ve tapu devrinden önce eksper gelerek konut değerini belirleyecek. Satışta en düşük tutar bu bedel üzerinden gösterilecek. 

Artık 300 bin liralık ev alan kişi 100 bin liralık bedel üzerinden satış yapamayacak. Şu anda yüzde 3 olarak tapu harcı indirimi yeni bir karar alınarak uzatılmazsa 31 Aralık tarihinde sona erecek ve 1 Ocak 2019 tarihi itibari ile yüzde 4 olarak uygulanacak. 

Yani 300 bin liralık konut alan kişilerin bugün 3 bin lira olarak ödeyeceği tapu harcı (100 bin lira bedel üzerinden satış yapıldığı varsayılarak hesaplanmıştır) 1 Ocak tarihinde 12 bin liraya çıkacak. Yani tapu harcı nerede ise 4 katına çıkacak. 

Devletin büyük gelir kaybı yaşadığı tapu harcı geliri bu sayede arttırılacak. Artık devlet gerçek değer üzerinden tapu harcı alacağı için yeni bir yasal düzenleme ile tapu harcı indirimi yapılabileceği de belirtiliyor. 

Değerli Konut Vergisi Nedir, Kimler Lüks Konut Vergisi Ödeyecek?

Bir diğer yasal düzenleme de değerli konut vergisi için yapılacak. Devletin yapacağı yasal düzenleme ile sahip olduğu evi 5 milyon lira ve daha üzeri fiyata sahip olan kişiler lüks konut vergisi ödeyecek. 

Lüks konut vergisi yasalaştığı anda bu kişiler emlak vergisi gibi her yıl düzenli olarak lüks konut vergisi ödeyecek. 

Vergiye konu olan taşınmazın değeri 5 milyon lira ile 7.5 milyon lira arasında ise yıllık binde 3,

Taşınmazın değeri 7.5 milyon ile 10 milyon lira arasında ise binde 6,

10 milyon liranın üzerinde değeri olan konutlar için de binde 10 vergi alınacak.

Emlak365.com 

Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
Avatar
Ali veli 2019-11-10 12:34:49

300 bin liralık bir dairenin ne kadar vergi ödeyecek mi hesap edip milleti bilinçlendiriyor sunuz Mademki 10 milyon TL'lik bir lüks konutun ne kadar vergi ödeyeceğini de hesaplayıp halkı bilinçlendirir Seniz daha tarafsız bir haber yapmış olursunuz Saygılar

Avatar
Baba 2019-11-10 16:43:14

Çok yanlış bir uygulama olacaktır.Zira yeni ev alacak kişiler tapu harcı ödememek için tapularını kendi üzerlerine almayacak bu da sonra ki zamanlarda eski ev sahibi ile aralarına husumete neden olacaktır.

Avatar
Murat 2019-11-10 19:08:20

Bi bu kalmıştı onunda bokunu çıkardınız . Artık kimse ev almaz kimse inşaat yapmaz

Avatar
Şaban ESE 2019-11-10 22:25:00

Otuz yıl evine bir ekmek fazla götürebilme çabası veren bir asgari ücretli vatandaş otuz yılın sonunda aldığı üç kuruş tazminatın üzerine bir dünya borçlanacak ve kafasını sokacak bir ev alacak.Sizde o insanın hayâllerini önüne bir dünya vergi yükleyip hayâllerini çökerteceksiniz.Yazıktır, günahtır,ayıptır.Yetmedi kalkıp zengin iş adamların vergi borçlarını sık sık affedeceksiniz.Yani garibandan alıp zengine vereceksiniz.Tek cümle ile sözün bittiği yerdir bu.

Avatar
mhp 2019-11-11 17:04:28

cok dogru bir yasa mutaitler ceksin fiyatlari adagi yuzliraluk eve ikiyuz istiyolar satislar azalsinda bak nasil ucuza satiyolar cok dogru bir yasa gec bile kalinmus

Avatar
bülent akarcali 2019-11-11 19:03:16

değerli mülk vergisi 1940 larda çıkan VARLIK VERGISININ tekrarıdır. vergi ya gelirden-kazançtan ya da verilen hizmet karşılığı alınır. bu vergide ne gelir ne de hizmet var. ayrıca eşit değildir. 10 tane 4 milyon değerinde villa-dairesi olan hiç bir şey ödemeyecek ama 6 milyonluk bir evi olan babadan dededen kalsa bile vergi ödeyecek. bu vergi anayasaya aykırıdır.

Avatar
Salim 2019-11-11 19:40:35

Aldığımız maaşı vergiye veriyoruz Teşekkürler Adalet yok Müslüman bir ülkeyiz sözde

Avatar
Selim 2019-11-11 21:27:36

Baba isimli arkadaş doğru yazmış önceden arabaları üzerine almak çok pahalı olduğu için araçlar devamlı el değiştirir kimse üzerine almazdı konutlarda aynı olacak herkes güvendiği kişiden ev alır ama kağıt üzerinde kalır kimse üzerine almaz. Saten bir yıldır kaç kişi ev alabiliyorki kanunu çıkarana sormak lazım.Vergi cenneti benim güzel ülkem....