Dikkat! Konut Satışlarında Ekspertiz Raporu Zorunlu Olacak

Tapu harcını düşük göstermek için konut satışlarında sıklıkla yapılan satış değerini düşük göstermek devletin vergi kaybını arttırıyor.

Dikkat! Konut Satışlarında Ekspertiz Raporu Zorunlu Olacak

Tapu harcını düşük göstermek için konut satışlarında sıklıkla yapılan satış değerini düşük göstermek devletin vergi kaybını arttırıyor. Hükümet tapuda düşük beyanı engellemek için yeni planını 2019 yılında devreye sokacak. Ev alacaklar dikkat!

Ev satın almak ya da evini satmak isteyen kişileri yakından ilgilendiren gayrimenkul satışına gerçek değer zorunluluğu 2019 yılı itibari ile devreye girecek. 



Zorunluluk sadece ev satışlarını değil işyeri ve arsa satışlarını da kapsayacak. 2019 yılından sonra hiçbir satış için tapuda düşük gösterme işlemi yapılarak eksik tapu harcı ödemesi yapılamayacak. 



Her Taşınmaz Satışı İçin Ekspertiz Raporu Zorunlu Tutulacak



Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından üzerinde çalışılan Gayrimenkul Değerleme Sistemi 2022 yılı itibari ile hizmete alınacak. Bakanlık mahalle mahalle, ev ev değerleme çalışması yapacak ve Türkiye'nin değer haritasını çıkaracak. 



Yapılacak olan satışlar bu değerlerin altında gösterilemeyecek. Böylelikle 300 bin liralık evin değerini 100 bin lira göstererek satış yapan ve devlete eksik tapu harcı ödeyen kişilerin önüne geçilmiş olacak. Ancak sistem 2022 yılı itibari ile devreye girecek. 



Hükümet bu arada daha fazla vergi kaybı yaşamamak adına ara formül olarak taşınmaz satışlarında ekspertiz raporu zorunluluğu getirecek. Bundan sonra evini, işyerini ya da arsasını satmak isteyen kişiler tıpkı konut kredisi paketlerinde olduğu gibi zorunlu ekspertiz raporu ile değer belirlemesi yapacak ve ekspertiz raporunda açıklanan bedelden daha düşük satış bedeli beyan edemeyecek. 



Değerleme şirketleri üzerinden alınacak olan ekspertiz raporları için satış yapmak isteyen kişiler 250 - 300 liralık ekspertiz ücreti ödeyecekler. Yani satışlarda yapılan masraflar artacak. Yine konut satış rakamının son derece yüksek olması raporların bekleme süresini de uzatacak. 



Android uygulamamız için TIKLAYINIZ




İOS uygulamamız için TIKLAYINIZ



Facebook sayfamız için TIKLAYINIZ



Twitter sayfamız için TIKLAYINIZ



Haber Kaynağı: Emlak365.com



NOT: BU HABERİN İZİNSİZ, AKTİF LİNK VERİLMEDEN, BİR BÖLÜMÜNÜN ALINMASI VEYA TAMAMININ KOPYANIP KULLANILMASI DURUMUNDA HUKUKİ SÜREÇ BAŞLATILACAKTIR…"


Yorumlar (0)