06 Mayıs 2019 Pazartesi 11:44
Emlak Vergisi ve Muafiyeti Hakkında 10 Soru 10 Cevap

Emlak vergisi son ödeme tarihi yaklaşırken emlak vergisi muafiyet şartları ve detaylar hakkında sorularda arttı. 

1- Emlak Vergisi Son Ödeme Tarihi Ne Zaman?

Emlak vergisi ödemeleri taksitli olarak yapılabiliyor. Mart ayı itibari ile başlayan Emlak Vergisi ödemeleri 1. taksit son ödeme tarihi 31 Mayıs 2019 tarihinde dolacak. 

2- Emlak Vergisi 2. Taksit Son Ödeme Tarihi Ne Zaman?

Emlak vergisi ödemelerini iki eşit taksit halinde yapan kişiler için ikinci taksit son ödeme tarihleri Kasım ayında başlayacak. 1 Kasım tarihinde başlayacak olan 2. taksit ödemeleri Kasım ayı sonu ile dolmuş olacak. 

3- Tek Evi Olanlar Emlak Vergisi Öder Mi?

Evet, tek evi olan kişilerde emlak vergisi muafiyeti şartlarını taşımıyorlarsa emlak vergisi ödemekle yükümlü olacaklar. 

4- Ev Hanımları Emlak Vergisi Öder Mi?

Ev hanımlarına emlak vergisi muafiyeti uygulanmakta olup bunun için 10. maddede yer alan emlak vergisi muafiyeti şartlarını taşıyan kişiler için emlak vergisi muafiyeti hakkı tanınmaktadır. 

5- Emekliler Emlak Vergisi Öder Mi?

Emeklilerin emlak vergisi muafiyeti hakkı bulunmaktat olup 10. maddede yer alan emlak vergisi muafiyeti şartlarını taşıyan kişiler için emlak vergisi ödeme zorunluluğu bulunmamaktadır. 

6- Kimler Emlak Vergisi Ödeyecek?

Emlak vergisi muafiyeti hakkından yararlanamayan tüm taşınmaz sahipleri Türkiye sınırları içerisinde yer alan bu mülkleri için her sene emlak vergisi ödemesi yapmakta zorunludur. 

7- 2019 Emlak Vergisi Kaç Lira Oldu?

Emlak vergisi hesaplama işleminde Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından ilan edilen 2019 yılı yeniden değerleme oranı temel alınıyor. Bu oranın yarısı temel alınarak 2018 yılındaki rayiç bedeli kullanılarak ödenecek emlak vergisi tutarı belirleniyor.

Örnek ile anlatmak gerekirse 2018 yıl sonunda değeri 100 bin lira olan konutun vergi değeri bu sene yeniden değerleme oranı olan 11.86 ile hesaplandığında konutun değeri 111 bin 865 liraya yükseldi. Bu tutarın binde biri emlak vergisi ödeme tutarı olduğu için 111.87 lira emlak vergisi ödeme tutarıdır. Söz konusu bu konut büyükşehir sınırları içerisinde yer alması durumunda emlak vergisi oranı binde 2 olduğu için emlak vergisi 2019 tutarı 223,73 liraya yükseleyecektir. 

8- Emlak Vergisi Borcu Ödenmezse Ne Olur?

Emlak vergisi ödemeyen kişiler aylık yüzde 2 oranında ceza ile karşı karşıya kalıyorlar. Emlak vrergisi borcu olan konutun tapudan satışı yapılamadığı için taşınmaz satışı esnasında tapu devri için bu tutarın mutlaka ödenmesi gerekiyor. 

9- Emlak Vergisi Nasıl Geri Alınır?

Emlak vergisi muafiyeti bulunmasına rağmen emlak vergisi ödemesi yapan kişiler geriye dönük olarak 5 yıllık emlak vergisi ödemelerini geri alma hakkına sahpi bulunuyor. Bunun için muafiyet taşıdığınızı gösteren belgeler ile vergi ödediğiniz belediyeye başvuruda bulunarak bu tutarı geri alabiliyorsunuz. 

10- Emlak Vergisi Muafiyet Şartları Neler?

Tüm vergi türlerinde olduğu gibi emlak vergisi içinde de bazı muafiyetler uygulanmaktadır. Emlak vergisi muafiyeti 2018 yılında da uygulanmakta olup bu haktan yararlanmak isteyen kişilerin emlak vergisi muafiyet dilekçesi yazarak bağlı oldukları belediye üzerinden başvurularını gerçekleştirebiliyorlar. Peki, kimler emlak vergisi ödemez?

Aşağıda yer alan emlak vergisi muafiyeti şartları için uygun olan kişiler emlak vergisi ödemeyen kişiler arasında yer almaktadır. Bu şartlar;

Söz konusu konutun 200 metrekareden daha küçük olması ve bu haktan yararlanacak olan konut sahibinin kendi adına kayıtlı başka bir taşınmazı bulunmaması kaydı ile hiçbir geliri olmayan kişiler, ev hanımları, şehit yakınları, gaziler ve emekliler emlak vergisi ödemiyorlar.

Ancak kişinin bunu taşınmazın adres olarak kayıtlı olduğu belediyede yer alan tapu dairesine giderek verdiği dilekçe ile beyan etmesi gerekiyor. Yine bu kişinin daha önceden ödemiş oldukları emlak vergisi varsa fazla ödenen emlak vergisi geri alınabiliyor. 

Emlak365.com

Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.