Alexa
21 Ağustos 2019 Çarşamba 19:30
Ev Alacaklar Dikkat! Gayrimenkul Değerleme Sistemi Geliyor, Düşük Tapu Harcı Dönemi Bitiyor

Ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar düşen konut kredisi faiz oranları ile yeniden  alıma yönlenirken yükselen konut satış rakamları ile tapu harcı geliri de arttı. 

Devlet tapu işlemlerinde daha düşük vergi ödemek için düşük beyanda bulunulmasını önlemek adına yeni çalışmalara başlarken Taşınmaz Değerleme Sistemi kurulması için çalışmalar hız kazandı. 

İmar ve Kentsel Dönüşümde Yol Haritası Netleşti! 

Bizzat Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından 2019 yılının başında açıklanan manifestonun ilk ayağı olarak imar ve kentsel dönüşüm yol haritası netleşmeye başladı. 

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum tarafından Eylül ayında açıklanması bekleenn yeni haritada en önemli maddelerden biri de Taşınmaz Değerleme Sistemi olarak öne çıkıyor. 

Gayrimenkul Değer Bilgi Merkezi Kurulacak, Tapuda Düşük Beyan Sona Erecek! 

Tapu işlemlerinde gerçekleşen fiyatın kaydedilmesi, değer artışlarının tespiti, taşınmaz değer haritalarının oluşturulması için gayrimenkul değer bilgi merkezi kurulacak.

Hatırlanacağı üzere emlak365.com olarak sizlere ilk olarak söz konusu haberi 5 Eylül 2018 tarihinde duyurmuştuk. 

O dönemde konu hakkında açıklama yapan İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa gayrimenkul işlemlerinde beyanın temel alındığını söyleyerek ''Ancak alıcı ve satıcı daha fazla tapu harcı ödememek için gerçek değerinden değil de emlak vergi değeri üzerinden tapuda alım satım işlemi yapıyor.

Böylece her iki taraf ta gerçekte ödeyecekleri alım satım harcının çok altında bir tapu harcı ödeyerek işlemi tamamlıyorlar.Bu durum alıcı ve satıcıya vergi avantajı sağlıyor görünse de Maliye Bakanlığı yaptığı araştıma ve tespitler ile alıcı ve satıcıya daha büyük cezalar gönderebiliyor. Emlak Vergi değeri de gayrimenkulün gerçek değerine gelecektir.

Böylece tapu da yapılan işlemler de tapu harçları gerçek değerine gelirken ileriye dönük alıcı ve satıcı sürpriz ek vergilerden de kurtulmuş olacak" değerlendirmesinde bulunmuştu. 

4 Bin 500 Lira Fazla Tapu Harcı Ödenecek 

Nizameddin Aşa yapmış olduğu açıklamasında "Taşınmaz Değerleme Sistemi sonrasında örneğin tapuda 250 bin TL olarak gösterilmiş 400 bin TL satışlı bir konutun gerçek değeri üzerinden vergilendirilmesi halinde binde iki olan emlak vergisi 500 TL'den 800 TL'ye çıkacakken, yüzde 3 olan (Aralık'tan sonra yüzde 4 olacak) tapu harcı ise 7 bin 500 TL'den 12 bin TL'ye yükselecek." diyerek aradaki büyük farkı ortaya koydu. 

İnstagram Hesabımız için TIKLAYIN

Android uygulamamız için TIKLAYINIZ

İOS uygulamamız için TIKLAYINIZ

EMLAK365.COM ÖZEL HABERİDİR, AKTİF LİNK BAĞLANTISI VERİLMEDEN HABERİN BİR BÖLÜMÜ YA DA TAMAMI KOPYALANAMAZ / ALINTILANAMAZ...

 Emlak365.com

Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.