Alexa
13 Temmuz 2019 Cumartesi 20:00
Ev Almak İsteyenler İçin Fırsat Dönemi Sürüyor! Konut Fiyatları Yükselecek

Hürriyet Gazetesi'nden Gülistan Alagöz'e özel röportaj veren ÖZAK GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Akbalık ev almak isteyen kişilere fırsatı değerlendirmelerini tavsiye etti. 

İnşaat Maliyetleri Yüzde 50-70 Arttı! 

Akbalık inşaat maliyetlerinin son dönemde yüzde 50 ile 70 arasında arttığını belirterek “Gayrimenkulde fiyatlar dip yapmış durumda. Bu fiyatları bulmak bundan sonra mümkün olmayacak. Ayrıca yeni konut ruhsatı alımında yüzde 50’lerden fazla düşüş var. Bu da, mevcut konutların daha fazla değerlenmesini sağlayacak. 

Ne sanayici, ne yatırımcı, ne bankacı, ne de devlet memnun. Kendi akışında bir yere oturacaktır. Gayrimenkul yatırımı her zaman kazandırdı. Talep zaten var fakat uygun şartları bulamıyor. Kısa dönemde potansiyel kârı görünce insanlar yeniden gayrimenkul yatırımına odaklanacak" diyerek konut satışlarının ilerleyen dönemlerde toparlanacağını söyledi. 

Fazla Konut Üretiminin Önü Kapatılmalı

Bundan sonra konut üretiminde arz talep dengesinin kurulması gerektiğini belirten Akbalık “Sektöre yeni oyuncular girmeli, yeni projeler de olmalı. Fakat kamu otoritesi ruhsat verirken arz-talep dengesini gözetmeli ve ruhsat sahibinin sermaye yapısını incelemeli.

Dünyanın birçok yerinde bu iş böyle, bizde de bu sistemin olması gerekli. Siz bir proje geliştiriyorsunuz, hemen çevrenize kopya projeler geliyor. Hem siz hem de kendileri kaybediyor, ülke kaynakları boşa harcanmış oluyor. Bölgede zaten arz fazlası varken sürü psikolojisiyle gidip oraya ısrarla yeni konut yapmanın anlamı yok.

Binlerce stok varsa bir bölgede yeni inşaat da yapılmamalı. Sektörün bundan sonra daha bilinçli bir şekilde evirileceğini düşünüyorum" dedi. 

Konut Fazlası Değil, Hatalı Konut Üretimi Var! 

Emlak sektörünün çok konuşulan konuları arasında yer alan konut stokunu da değinen Akbalık  “Defolu ürünlerin yarattığı stok, arz fazlası varmış gibi algılanıyor. Bölgenin ihtiyaçlarına uygun olmayan, yeni şehircilik anlayışıyla bağdaşmayan, bilinçsizce yapılan konutlar sektörün kamburu oldu. İşini doğru yapan, beklentilere uygun ürün tasarlayan firmalar yoluna devam ediyor” dedi.

 Emlak365.com

Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
Avatar
Dilber 2019-07-13 21:16:50

Ben ikinci el arada emlakçı oradan sahibinden veya inşaat firmasindan almak istiyorum bu uyarmı havadan para kazananlara verecek param yok cunku emekli vatandaşım