25 Şubat 2019 Pazartesi 10:35 | Güncelleme: 08 Kasım 2020, 13:39
Ev Sahibi Fazla Zam Yapan Kiracılar Dikkat! Kira Zammı İçin Dava Açma Hakkınız Var

Ev sahipleri ile kiracıları en fazla karşı karşıya getiren sorunların başında yüksek kira zammı geliyor. 

Kiraya en fazla zam oranı yapılan kanun değişikliği ile 12 aylık TÜFE ortalaması olarak belirlenirken bu oranın aşılması durumunda kiracının yüksek kira artışına itiraz hakkı doluyor. 

Kira Artışına İtiraz Nasıl Yapılır?

Ev sahibinin kanuni olarak belirlenen en fazla kira zam oranı üzerinde bir zam yapmayı talep etmesi durumunda kiracının bu zam oranına itiraz etme hakkı bulunuyor. 

Bunun için kiracı kira itiraz dilekçesi yazıyor ve mahkemeye başvuruda bulunarak kira tespit davası açıyor. Kira tespit davası ile taraflar ya uzlaşıya gidiyor ya da hakim tarafından bilirkişi raporu talep edilerek kira tutarı belirleniyor. 

Ev Sahibi Kiraya Ne Zaman Zam Yapabilir?

Taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesi maddeleri içerisinde aksini gösteren bir ibare yer almıyorsa kiraya zam 1 yıllık sürenin dolmasının ardından yapılır. 

Ülkemizde kira sözleşmesi 1 yıllık düzenlenmekte olup 1 yılın ardından kira sözleşmesi iptal edilmezse yenilenmiş sayılır ve sözleşmenin dolduğu tarihte kira zammı hakkı doğar. 

Ev Sahibi Kiraya Ne Kadar Zam Yapabilir 2019

Kira sözleşmesinin  dolduğu tarihi takip eden ayda açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması yıllık kira artış oranı olarak kullanılır. Örneğin Ocak ayında kira sözleşmesi dolan bir kişi Şubat ayında zamlı kira öder ve bunun için TÜİK Ocak 2019 TEFE TÜFE rakamları içerisinde yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması Şubat 2019 kira zam oranı olarak uygulanıyor. 

TÜİK Ocak 2019 TEFE TÜFE Kira Zam Oranı 

Türkiye İstatistik Kurumu TÜİK tarafından açıklanan oranlara göre Türkiye'de Aralık 2018 döneminde 12 aylık TÜFE oranı 16,33 oldu. Açıklanan bu rakama göre ev sahipleri kiracılarına bu ay en fazla % 16,33 oranında zam yapacaklar. Yeni zam oranına göre Aralık ayı kira zam oranı hesaplaması şu şekilde yapılacak:

Konut Kirası: 1.000 Lira 

TÜİK TÜFE Ocak 2019 Kira Artış Oranı: % 16,33

Ocak Ayı Kira Artış Oranı Tutarı:  163,30 Lira

Ocak Ayı Kira Artış Oranı Dahil Yeni Zamlı Kira Tutarı:  1.163,30 Lira 

Şubat 2019 Kira Zam Oranı ve Kira Zammı Hesaplaması 

Türkiye İstatistik Kurumu TÜİK tarafından açıklanan oranlara göre Türkiye'de Ocak 2019 döneminde 12 aylık TÜFE oranı 17,16 oldu. Açıklanan bu rakama göre ev sahipleri kiracılarına bu ay en fazla % 17,16 oranında zam yapacaklar. Yeni zam oranına göre Aralık ayı kira zam oranı hesaplaması şu şekilde yapılacak:

Konut Kirası: 1.000 Lira 

TÜİK TÜFE Şubat 2019 Kira Artış Oranı: % 17,16

Şubat Ayı Kira Artış Oranı Tutarı:  171,60 Lira

Şubat Ayı Kira Artış emlak365.com Oranı Dahil Yeni Zamlı Kira Tutarı:  1.171,60 Lira 

Bankaların güncel kredi oranlarını, TOKİ Projelerini ve kura sonuçlarını, konut ve inşaat sektöründeki gelişmelerinden anlık haberdar olmak için bizi takip edin...

Android uygulamamız için TIKLAYINIZ

İOS uygulamamız için TIKLAYINIZ

Facebook Konut Kredisi ve Emlak Haberleri Kapalı Grubumuza Katılmak İçin TIKLAYINIZ

Facebook sayfamız için TIKLAYINIZ

Twitter sayfamız için TIKLAYINIZ

Haber Kaynağı: Emlak365.com


Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
Avatar
Selma 2019-02-25 20:23:42

İsyeri kiracisiyim sözleşmem 10 yıllık artis orani tufe+ufe:2×2 yazıyor. Bu durumda artış tufe mi olacak?

Avatar
Selma 2019-02-25 20:23:57

İsyeri kiracisiyim sözleşmem 10 yıllık artis orani tufe+ufe:2×2 yazıyor. Bu durumda artış tufe mi olacak?

Avatar
Sevgi 2019-04-02 17:42:51

2015 yılında 650tl tuttum evi her sene 100tl zam yaptı 950 den bu sene 150tl zam yaptı normalmi gecen ay 1100tl verdim bazı ev sahipleri senede 50tl zam yapıyorlar