Ev Sahibi Fazla Zam Yapan Kiracılar Dikkat! Kira Zammı İçin Dava Açma Hakkınız Var

En fazla kira zam oranı 2019 yılında 12 aylık TÜFE ortalaması oldu.

Ev Sahibi Fazla Zam Yapan Kiracılar Dikkat! Kira Zammı İçin Dava Açma Hakkınız Var

En fazla kira zam oranı 2019 yılında 12 aylık TÜFE ortalaması oldu. Ev sahibi kiraya fazla zam yaparsa kiracının hakları neler, kira artışına itiraz dilekçesi,

Ev sahipleri ile kiracıları en fazla karşı karşıya getiren sorunların başında yüksek kira zammı geliyor. 



Kiraya en fazla zam oranı yapılan kanun değişikliği ile 12 aylık TÜFE ortalaması olarak belirlenirken bu oranın aşılması durumunda kiracının yüksek kira artışına itiraz hakkı doluyor. 



Kira Artışına İtiraz Nasıl Yapılır?



Ev sahibinin kanuni olarak belirlenen en fazla kira zam oranı üzerinde bir zam yapmayı talep etmesi durumunda kiracının bu zam oranına itiraz etme hakkı bulunuyor. 



Bunun için kiracı kira itiraz dilekçesi yazıyor ve mahkemeye başvuruda bulunarak kira tespit davası açıyor. Kira tespit davası ile taraflar ya uzlaşıya gidiyor ya da hakim tarafından bilirkişi raporu talep edilerek kira tutarı belirleniyor. 



Ev Sahibi Kiraya Ne Zaman Zam Yapabilir?



Taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesi maddeleri içerisinde aksini gösteren bir ibare yer almıyorsa kiraya zam 1 yıllık sürenin dolmasının ardından yapılır. 



Ülkemizde kira sözleşmesi 1 yıllık düzenlenmekte olup 1 yılın ardından kira sözleşmesi iptal edilmezse yenilenmiş sayılır ve sözleşmenin dolduğu tarihte kira zammı hakkı doğar. 



Ev Sahibi Kiraya Ne Kadar Zam Yapabilir 2019



Kira sözleşmesinin  dolduğu tarihi takip eden ayda açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması yıllık kira artış oranı olarak kullanılır. Örneğin Ocak ayında kira sözleşmesi dolan bir kişi Şubat ayında zamlı kira öder ve bunun için TÜİK Ocak 2019 TEFE TÜFE rakamları içerisinde yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması Şubat 2019 kira zam oranı olarak uygulanıyor. 



TÜİK Ocak 2019 TEFE TÜFE Kira Zam Oranı 



Türkiye İstatistik Kurumu TÜİK tarafından açıklanan oranlara göre Türkiye'de Aralık 2018 döneminde 12 aylık TÜFE oranı 16,33 oldu. Açıklanan bu rakama göre ev sahipleri kiracılarına bu ay en fazla % 16,33 oranında zam yapacaklar. Yeni zam oranına göre Aralık ayı kira zam oranı hesaplaması şu şekilde yapılacak:



Konut Kirası: 1.000 Lira 



TÜİK TÜFE Ocak 2019 Kira Artış Oranı: % 16,33



Ocak Ayı Kira Artış Oranı Tutarı:  163,30 Lira



Ocak Ayı Kira Artış Oranı Dahil Yeni Zamlı Kira Tutarı:  1.163,30 Lira 





Şubat 2019 Kira Zam Oranı ve Kira Zammı Hesaplaması 





Türkiye İstatistik Kurumu TÜİK tarafından açıklanan oranlara göre Türkiye'de Ocak 2019 döneminde 12 aylık TÜFE oranı 17,16 oldu. Açıklanan bu rakama göre ev sahipleri kiracılarına bu ay en fazla % 17,16 oranında zam yapacaklar. Yeni zam oranına göre Aralık ayı kira zam oranı hesaplaması şu şekilde yapılacak:



Konut Kirası: 1.000 Lira 



TÜİK TÜFE Şubat 2019 Kira Artış Oranı: % 17,16



Şubat Ayı Kira Artış Oranı Tutarı:  171,60 Lira



Şubat Ayı Kira Artış emlak365.com Oranı Dahil Yeni Zamlı Kira Tutarı:  1.171,60 Lira 



Bankaların güncel kredi oranlarını, TOKİ Projelerini ve kura sonuçlarını, konut ve inşaat sektöründeki gelişmelerinden anlık haberdar olmak için bizi takip edin...



Android uygulamamız için TIKLAYINIZ



İOS uygulamamız için TIKLAYINIZ



Facebook Konut Kredisi ve Emlak Haberleri Kapalı Grubumuza Katılmak İçin TIKLAYINIZ



Facebook sayfamız için TIKLAYINIZ



Twitter sayfamız için TIKLAYINIZ



Haber Kaynağı: Emlak365.com


Yorumlar (0)