07 Ocak 2019 Pazartesi 11:06
İmar Barışı Ne İşe Yarayacak, Yapı Kayıt Belgesi Kentsel Dönüşüm İçin Avantaj Sağlayacak Mı?

İmar barışı son başvuru tarihi 6 ay daha uzatıldı. İmar barışı son başvuru tarihi 2019 yılı için 15 Haziran olarak belirlendi.

İmar Barışı Bireysel Başvuru Yapılacak Mı?

Hayır, ne yazık ki mülkiyet yasası kanunu gereğince bireysel başvurular izin verilmiyor. Böyle bir izin ancak kanun değişikliği ile mümkün olabilir. Ancak bu durumda imar barışı başvurusunda bulunmayan kat malikleri içinde avantaj doğmuş olacak. 

Örnekle anlatmak gerekirse 10 daireli bir apartmanda 8 kişinin imar barışı başvurusu yaparak yapı kayıt belgesi ücreti ödemesi ve 2 dairenin ödememesi durumunda kalan 2 daireye uygulanacak yıkım kararı uygulanamaz hale gelecek. Çünkü binanın sadece 2 dairenin yıkılması mümkün olmayacak. 

Yapı Kayıt Belgesi Kentsel Dönüşümde Kabul Edilecek Mi?

Daha önce tapusu olmadığı için kentsel dönüşüme alınmayan yapılar imar affı ile beraber alacakları yapı kayıt belgesi ile imar affına kabul edilecek. Bu sayede kentsel dönüşüm projelerinde büyük sıkıntılar yaşanmasına neden olan bu tip yapıların sorunu çözülmüş olacak. Yapı kayıt belgesi imar barışı için başvuruda bulunan kişiler almış oldukları bu belge ile kentsel dönüşüme kabul edilecek. 

Ancak yapı kayıt belgesi alan taşınmaz sahiplerinin meşru haklar elde edeceği için kaçak yapı statüsünde olan evleri kentsel dönüşüme katmaktan vazgeçecekleri düşücesi de ortaya atılıyor. Yani yapılan düzenlemenin ilk etapta kentsel dönüşüm için olumlu yoksa olumsuz mu sonuçlar vereceği tartışmalı bir konu olarak görülüyor. 

Kentsel Dönüşüm Arsa Tapusu Sorununu Çözecek 

İmar affı ilk açıklandığı dönemde Çevre ve Şehirclik Bakanı Mehmet Özhaseki çıkarılacak yasanın kentsel dönüşümde tıkanmalara neden olan pek çok sorunu da çözeceğini belirtmişti. Özellikle de arsa tapusu olduğu için kentsel dönüşüme girmek istemeyen yapı sahipleri ile tapusuz gecekondu kentsel dönüşüm için pek çok bölgede projelerin ilerlemesini engelliyordu. Şimdi çıkarılan yeni hakla beraber bu tip evler için yapı kayıt belgesi düzenlenecek. Bu belge ile beraber söz konusu taşınmazlar kentsel dönüşüm başvuru formu doldurmaya hak kazanacak. 

İmar Barışı Uzatıldı! 

İmar affı için beklenen kararı açıklayan Bakan Murat Kurum imar barışı son başvuru tarihi olarak yeni tarihi açıkladı. İmar affı son başvuru tarihi 6 ay uzatıldı. Bakanlık konu hakkında detaylı açıklamayı sonra paylaşacağını duyurdu. 

İmar Barışı Başvurusu Nasıl Yapılacak?

İmar barışı başvuruları e-devlet üzerinden alınacak. Kimlik numarası ve e-devlet şifresi ile sisteme giriş yapan kişiler Çevre ve Şehircilik Bakanlığı hizmetlerinden yapı kayıt belgesi başvuru linkini tıklayarak işlemlerini yapacak.

İnternet üzerinden başvuruda bulunamayan kişiler için ise Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Ankara, İstanbul ve İzmir'de merkezler kuracak ve vatandaşlara bu merkezler üzerinden hizmet verecek. Yapı kayıt belgesi başvurusu yapanlar ve yapı kayıt belgesi ücreti için para ödeyenler ikinci aşamayı beklemeye başlayacak.

Yapı Kayıt Belgesi ücreti ödemesini yapan kişiler yapı kayıt belgesini alarak imar barışı başvuru sürecini tamamlamış olacaklar. Başvurular e devlet üzerinden alınacak. Aynı zamanda isteyen kişiler Ankara, İzmir ve İstanbul gibi farklı illerde yer alan imar barışı büroları üzerinden da destek alabilecek. 

İmar Barışı Kapsamına Giren Yapılar Hangileri, Kimler İmar Barışı Başvurusunda Bulunabilir?

Üçüncü kişilere ait özel mülkiyete konu taşınmazlarda bulunan yapılar -Hazineye ait sosyal donatı için tahsisli araziler üzerinde bulunan yapılar -3194 sayılı İmar Kanunu’nun Geçici 16. Maddesinde belirtilen istisnai alanlarda bulunan yapılar. 

Emlak365.com

Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.