18 Şubat 2019 Pazartesi 08:43 | Güncelleme: 08 Kasım 2020, 13:50
İnşaat Sektörünü İflasa Sürükleyen Faiz İndirimi İçin Merkez Bankası Neyi Bekliyor?

Tüm Türkiye Merkez Bankası tarafından yapılacak bir kredi faiz indirimi müdahalesin beklerken Merkez Bankası faiz kararı için ise ne yazık ki yapılan açıklamalar bu beklentilerin karşılanmayacağı şeklinde yorumlanıyor. 

Merkez Bankası Neden Faizleri Düşürmüyor? 

Hatırlanacağı üzere sizlere "Merkez Bankası faizleri artırdı" haberini 2018 yılının Eylül ayında yaptığımız haberle duyurmuştuk. 

Doların aşırı değer kazanması sonucunda Merkez Bankası mecbur kalarak faiz artırma kararı almış ve faizi 625 baz puan artırdığını duyurarak faiz oranını yüzde 24 olarak güncellemişti.

Merkez Bankası önceki toplantılarında yükselen dolar kuru ve sıkı para politikası duruşu nedenlerini öne sürerek indirim yapmamıştı. Ancak Merkez Bankası Mart ayı toplantısı ile faiz indirimi yapılması yönünde piyasanın baskısı her geçen gün artarken mevcut şartlar altında bu tip bir nedenlerin tümünün ortadan kalktığı belirtiliyor. 

Merkez Bankası Mart 2019 Toplantısı Ne Zaman?

Merkez Bankası 2019 toplantı tarihleri içerisinde Mart ayı toplantısı 6 Mart 2019 tarihinde yapılacak görünüyor. Bir sonraki Merkez Bankası toplantısı ise Haziran ayında yapılacak. 

Yükselen Konut Kredisi Faizleri İnşaat Sektörünü, Taşıt Kredisi Faizleri İse Otomotiv Pazarını Baltaladı

Faizlerin kredi çekilebilir seviyelerin kat be kat üstüne çıkması konut satış rakamlarını ve otomobil satış rakamlarını sekteye uğrattı. 

Konut sektörü yapılan tüm kampanyalara rağmen beklenen performansı gösteremezken büyük inşaat şirketleri bu dönemde rekor üstüne rekor kıran yabancıya konut satışı rakamları ile ayakta kalmayı başardı. 

Ancak pastadan pay alamayan küçük inşaat şirketleri ve müteahhitlerin yapmış olduğu konutlar ellerinde kalarken inşaat sektöründe istihdam rakamları büyük oranda düştü. Aynı şekilde otomobil pazarı da rekor oranda daraldı,satış rakamları dibe vurdu. 

Merkez Bankası Faiz Kararı ve Faiz İndirimi Beklentileri Hakkında Uzmanların Görüşleri 

Beykent Üniversitesi Rektörü Prof. Dr. Murat Ferman yapmış olduğu değerlendirmede piyasada şu anda en büyük sorunun yüksek faiz olduğunu belirterek Merkezin mutlaka faiz indirimi yapmasının zorunlu hale geldiğini söyledi.

Ferman açıklamasında "Merkez Bankası'nı faizi düşürmeye yönelik bir çaba ve gayrette görmüyoruz. Bugün yüksek faizle bile kredi bulunamıyor. Market üreticinin hakkını, vadesinde ödemiyor. Onu bir iki ay yüksek faizde değerlendirmek istiyor. Esnaf borcunu çekini zamanında ödemiyor.

Onu kullanmak istiyor. Kısaca faizin yükselmesi, işin akışını, doğru düşünmeyi ve karar vermeyi zorlaştırıyor. Şekeri yedikçe bünye daha fazla şeker ister. Biz başlangıçta faizlerin çok yükselmesini istemeyiz. Faiz belirli bir düzeyin üzerine çıkarsa insanlara hizmet edeceğine harap eder. Yani borçla ödünç aldığı parayla yatırım yapıp, katma değer zenginlik, hayır sağlamak isteyene başına bela olur. Ödedikçe altından kalkamayacak hale gelir. Sonra bütün toplumlardaki düzeni bozar." dedi.

İstanbul Üniversitesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Dündar Murat Demiröz ise yapmış olduğu değerlendirmesinde "Amerika Merkez Bankası (FED) ekonomik istikrarı hedefliyor. Bizimkinin ise tek hedefi düşük enflasyondur. Kalkınmakta olan bir ülkeyiz. Esnafın, sanatkarın, küçük işletmelerin krediye ihtiyacı var. Merkez Bankası musluğun başı. Faiz oranlarını makul bir seviyeye indirmesi gerekir. Ama döviz meselesini de unutmayalım. Çok bıçak sırtı bir denge.

Merkez Bankası'nın hedeflediği şey çok açık. Yüksek faizle dış sermaye kaçışını önleyebilmek. Türkiye'nin en büyük problemlerinden biri nakit sıkıntısı. Faizleri biraz düşürse nakit sıkıntısını çözer ama, bu çıkan kredinin üretkenliğini artırması lazım. Şu an için geç likidite penceresini 200 baz puan indirebilir. Dünya faizlerin yükselmesi gibi bir eğilim olmayacak. Aksine yeniden düşürme eğilimi başladı. Fed faizleri yükseltmeyeceğini beyan etti. Bu da iyiye alamet" dedi. 

Merkez Bankası Faiz İndirimi Yaparsa Konut Kredisi Faizleri Ne Olur?

Merkez Bankası beklendiği üzere faizleri düşürme kararı alırsa zaten düşüş eğilimi gösteren ancak çok küçük rakamlarla geri çekilen konut kredisi faizleri için hızlanma sağlayacaktır. 

Konut kredisi faizleri çok daha hızlı bir şekilde geri gelirken vatandaşın beklediği sert indirimler meydana gelirken Merkez Bankası faiz kararı olumsuz olur yani faizler inmezse bu şekilde kredi faiz oranları en fazla yüzde 1,20 - 1,30 aralığına yavaş yavaş çekilecek gibi görünüyor. 

İnşaat Sektörünü Yakından İlgilendiren Emlak Haberlerini, Kampanyalı Konut Projelerini, TOKİ Satış Duyurularını ve TOKİ Kura Sonuçlarını, Konut Kredisi Faiz Oranları İle İlgili Güncel Bilgileri Almak İçin Aşağıda Yer Alan Uygulamalarımızı İndiribelir Ya Da Sosyal Medya Hesaplarımızı Takip Edebilirsiniz....

Android uygulamamız için TIKLAYINIZ

İOS uygulamamız için TIKLAYINIZ

Facebook sayfamız için TIKLAYINIZ

Twitter sayfamız için TIKLAYINIZ

Haber Kaynağı: Emlak365.com


Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
Avatar
mühendis 2019-02-18 11:51:15

merkez düşür faizleri

Avatar
Hasan 2019-02-18 12:51:46

Neden yapilandirma yapilmiyo cok mahduruz 2.00 den kredi çektik simdi dusuyor cekerken yapilandirma olur diyorlar simdi oyle bisey yok diyor ziraat bankasi

Misafir Avatar
mühendis 2019-02-18 22:01:21 @Hasan

başka mesela katılım bankasına git yapılandırma yapar ama yüzde 2 ceza ve yeni kredi masrafları ortaya çıkıyor.

Beğenmedim! (0)