Emlak 365 Alexa

İskansız Binalar İmar Affından Nasıl Yararlanacak, Yapı Kayıt Belgesi İle İskan Nasıl Alınacak?

Türkiye'de milyonlarca bina ruhsata ve ruhsat eklerine uygun yapılmadığı için iskan belgesi alamıyor. İskansız daireye kredi verilmediği ve satışta sorunlar yaşandığı için bu durum büyük sıkıntı yaratıyor. Peki, imar ve iskan affı bu binaları nasıl etkileyecek?

İskansız Binalar İmar Affından Nasıl Yararlanacak, Yapı Kayıt Belgesi İle İskan Nasıl Alınacak?

Türkiye'de milyonlarca bina ruhsata ve ruhsat eklerine uygun yapılmadığı için iskan belgesi alamıyor. İskansız daireye kredi verilmediği ve satışta sorunlar yaşandığı için bu durum büyük sıkıntı yaratıyor. Peki, imar ve iskan affı bu binaları nasıl etkileyecek?

08 Haziran 2018 Cuma 08:35
İskansız Binalar İmar Affından Nasıl Yararlanacak, Yapı Kayıt Belgesi İle İskan Nasıl Alınacak?

Yapı Kayıt Belgesi İskan Mı?

Hayır, yapı kayıt belgesi iskan yerine geçmez. Bu belge sadece başvuruda bulunan kişinin verilen af hakkından yararlanmak istediğini gösterir. Yapı kayıt belgesi sayesinde bina kaçak yapı statüsünden çıkar. 

İkinci adım olarak bu belgeyi alan kişinin iskan belgesi için başvuruda bulunması gerekir. Bu belge sayesinde eskiden iskan alamayan binalar artık iskan alma hakkına kavuşacak. Yani bu belge iskan belgesi yerine geçmeyecek ancak binanın iskan almasının önündeki tüm engellerin aşılmasını sağlayacak. 

İskanı Olmayan Bina İmar Affından Nasıl Yararlanacak?

İskansız binalar için imar affı hakkı tanınacak. Bunun için iskanı olmayan binada yer alan tüm kat maliklerinin yapı kayıt belgesi ücreti ödemesi yeterli olacak. Başvuruyu bina adına apartman yöneticisi yapabilecek. Yine apartmanda oturan tek bir kişi tüm kat maliklerinin payına düşen yapı kayıt belgesi ücreti için ödeme yapabilecek. Yani bina parayı kendi içerisinde toplayacak ve tek bir kat maliki ya da apartman yöneticisi bu ücreti ödeyecek. 

Kaçak Binalar İmar Affı Ücreti Ne Kadar Olacak?

İskanı olmayan binalarda imar affı ücreti olarak bina değerinin yüzde 3'ü oranında arsa bedeli ödeyecek. Buna ek olarak inşaat maliyeti olarak ta bu tutarın yüzde 3'ü oranında ödeme yapılacak. Örnek hesaplama yapmak gerekirse 5 katlı iskanı olmayan 1.000 metkerarelik arazide yer alan bina için 90 bin lira arsa payı ve 3 bin lira da inşaat maliyeti olmak üzere toplamda 93 bin lira ödeme yapacak. Kaynak: emlak365.com

Son Güncelleme: 22.06.2018 10:54
Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
Avatar
kenan 2018-09-07 22:31:56

11 dai̇reli̇k bi̇nada ben şahsim adina bi̇reysel i̇mar affindan yararlani̇rmi̇yi̇m.di̇ğerleri̇ razi gelmi̇yor

Misafir Avatar
ozturk korkmaz 2018-09-16 16:11:44 @kenan

dublex daireyi 2 adaet daireye cevirebilirmiyim

Beğenmedim! (1)
Avatar
Dursun 2018-09-04 01:22:59

Binadan para toplanırken dairelerin metrekaresi önemli midir. Daire başı ücret nasıl hesaplanır. Teras kat 140 metre kare iken giriş kat 90 metre kare ise iki dairede aynı parayimi verecek farklı para verecekse nasıl hesaplanır

Avatar
Pervin 2018-09-08 16:43:51

6 katı 12 daireli bir binada oturuyorum tek başıma yapı kayık belgesi için müracat edebilirmiyim

Avatar
Pervin 2018-09-08 17:50:31

6 katı 12 daireli bir binada oturuyorum tek başıma yapı kayık belgesi için müracat edebilirmiyim

Avatar
Kerem 2018-09-19 14:29:55

iskansiz binalarda bireysel basvuru hakki olmadigi icin katilim az. Apartman karmakarisik bankaya ait daireler var. Nasil birlesip basvuru yapilacak? Herkes kendi dairesi bagimsiz bölümü için basvuru yapabilmeli.

Avatar
ertuğrul 2018-10-13 09:45:26

4 katlı binamda.2 kat için daha önce imar affından faydalandık.cezalarını yatırdık.sonradan 2 kat daha yaptık..yapı kayıt belgesi alırken.binanın tamamına mı müracat etcem.yoksa son 2 katamı..

Avatar
Pares 2018-10-18 21:03:28

Benim binada 5 kisi iskan istemiyor gerisi almak istiyor peki ne yapmaliyiz tek tek basvuru yapilirmi onlar yüzünden biz neden madur oluyoruz

Avatar
Mahmut 2018-10-23 09:12:59

Yanlız çatı kati için muracat edilir mi? Ne yapılmalı