Alexa
07 Mart 2018 Çarşamba 12:46
Kira Gelirini Kimler Beyan Eder?
Günümüzde özellikle yurt içinde göçlerin artışıyla birlikte kirada oturan kişi sayısı artmaktadır. Bu sebeple kira gelirlerinin nasıl vergilendirildiği vatandaşların en çok merak ettiği konular arasında yer almaktadır.

Kira ödemeleri çoğunlukla bankalar üzerinden yapıldığından dolayı kira geliri elde edenlere ilişkin bilgiler Gelir Dairesi Başkanlığı’nın (GİB) sistemine otomatik olarak aktarılmaktadır. Maliye’nin internet sitesine kimlik numarası ya da e-devlet şifresiyle erişebilen mülk sahipleri kira gelirlerini buradan görebilirler.

Maliye sistemden kira gelirini kolaylıkla tespit edebildiğinden dolayı mülk sahiplerinin vergilerini ödememeleri durumunda ceza keserler. Gelirlerini zamanında verenler ise daha az vergi ödemektedir. 500 TL üzeri kira ödemeleri banka ya da PTT aracılığıyla yapılmak zorundadır.


Kira Gelir Beyannamesi Vermek Zorunda Olanlar


2017 yılı içerisinde 3.900 TL’ye kadar kira geliri elde edenlerin beyanname verme zorunluluğu yoktur. Böylece vergi ödeme zorunlulukları da bulunmamaktadır. 3.900 TL üzeri kira geliri elde edenlerin ise 2018 Mart ayında beyanname verme zorunluluğu bulunmaktadır. Kira gelirinin vergi hesabı ise yüzde 25’ten yüzde 15’e düşürüldü.

Kira gelir beyanı veren mülk sahipleri vergilerini zamanında ödemedikleri takdirde ceza alırlar. Aylık kira geliri 850-1050 TL arasında değişen konutlar için yaklaşık bir aylık kira bedeli vergi alınmaktadır. Diyelim ki kira geliri aylık 1000 lira olan bir mülkün yıllık vergisi 1033 TL’dir.

Götürü gider yöntemi mi, gerçek gider yöntemi mi, nasıl karar vereceğim?


Götürü gider yönteminde kira gelirinin direkt olarak yüzde 25’i vergi olarak alınmaktadır. Mülk sahipleri, genellikle götürü gideri tercih etmektedirler. Bunun sebebi hem daha kolay hesaplanabilir olması hem de daha düşük tutarda olduğu için. Götürü gider yöntemi ile vergi ödemesi yapan mülk sahipleri 2 yıl içerisinde bu yöntemi değiştiremiyorlar.

Kimi mülk sahipleri için ise gerçek gider yöntemi daha avantajlı olmaktadır. Daha fazla indirilebilir gerçek gideri olan mülk sahipleri bu yöntemle daha az vergi ödeme imkanına sahiptirler. Götürü gider yönteminde belge zorunluluğu yokken gerçek gider yönteminde belge zorunluluğu vardır. Bu belgeler 5 yıl boyunca saklanmalıdır. Kira geliri 2016 da başlayan mülk sahiplerinin bu belgeyi 2021 yılına kadar saklamaları gerekmektedir.
Son Güncelleme: 07.03.2018 12:46
Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.