Alexa
banner85
24 Mayıs 2017 Çarşamba 13:00
Kiralık Konut Fiyatları İstanbul'da Düşmeye Devam Ediyor

Kentsel dönüşüm projelerinin en yoğun olduğu iller arasında yer alan İstanbul aynı zamanda markalı konut projelerinin de yoğun olarak devam etmesi nedeni ile kiralık konut adedinin de sürekli yükseldiği illerimizden biri olarak öne çıkıyor. Talepten daha fazla arzın söz konusu olduğu ilçelerde kira fiyatları ortalamaları daha da büyük bir hızla düşmeyi sürdürürken yaşanan düşüşler taşınmazın bulunduğu ilçeye ve taşınmazın özelliklerine göre de değişkenlik gösteriyor.



Fiyatlar Neden Düşüyor?


Konut fiyatlarında ki kiralama bedellerinin düşmesindeki en önemli etken olarak kiralık konut miktarının artması olarak gösteriliyor. Boş olan evlerin sayı olarak fazla olması evini kısa sürede kiraya vermek isteyen kişilerin mutlaka düşük kira bedelleri istemelerini zorunlu kılıyor. Buna ek olarak talebin sınırlı olmasına rağmen arzın sürekli olarak atması yani konut üretiminin büyük bir hızla devam etmesinin de kira bedellerinin düşmesinde ciddi bir payı bulunuyor. Buda yatırım amaçlı konut satın almak isteyen kişilerin artan amortisman bedelleri nedeni ile yatırımdan uzaklaşmalarına neden oluyor.



İstanbul Kiralık Ev Fiyatları Düşmeye Devam Ediyor


İstanbul'da yer alan kiralık konut fiyatlarının son 12 aylık periyotta yüzde 6,43 seviyesinde düşüş yaşandığı belirlendi. Yapılan istatistiksel çalışmalar sonucunda düşüş net olarak görülürken yaşanan düşüşün ardından İstanbul'da kiralık konut fiyatlarının ortalamasının 16 Lira / Metrekare olduğu belirlendi. Yani İstanbul'da 100 metrekarelik bir taşınmaz için talep edilen aylık kiralama bedeli 1.600 lira ortalamasına geriledi. Ancak telaffuz edilen bu rakam İstanbul'un genel ortalaması. Yani bazı ilçelerde çok daha yüksek kiralama bedelleri talep edilirken bazı ilçelerde de çok daha düşük bedeller ile kiralama işlemi gerçekleştirilebiliyor. Yine seçilen konutun sahip oldukları özellikler de kiralama bedelini etkiliyor. Yeni binalarda yer alan sıfır daireler için daha yüksek kira bedelleri talep edilirken lüks yapılı konutlarda da kira bedeli yükseliyor.

Son Güncelleme: 24.05.2017 13:00
Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.