18 Kasım 2020 Çarşamba 18:00
Konut Arzı Artıyor! Ev Fiyatları Nasıl Etkilenecek, 2021 Yılında Konut Fiyatları Ne Olur, Fiyatlar Düşecek Mi, Yükselecek Mi, Ne Olur?

Konut fiyatları hem konuta yatırım yapmak hem de ev sahibi olmak isteyen kişiler tarafından yakından takip edilirken konut fiyatlarını yakından ilgilendiren iki veri dün açıklanmıştı. TÜİK tarafından açıklanan Yapı İzin İstatistikleri, Ocak-Eylül, 2020 raporu ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından açıklanan konut fiyat endeksi Kasım 2020 raporu büyük yankı uyandırdı. 

2020 YILININ İLK 9 AYLIK DÖNEMİNDE YAPI İZİN BELGESİ SAYISI REKOR ARTIŞ GÖSTERDİ

Belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatlarının 2020 yılının ilk dokuz ayında bir önceki yıla göre bina sayısı yüzde 73,7 oranında,  yüzölçümü yüzde 58,1 oranında, değeri değeri yüzde 76,1 oranında, daire sayısı yüzde 97,9 oranında artış gösterdi. Yapı ruhsatı verilen yapıların 2020 yılının ilk dokuz ayında toplam yüzölçümü 72,5 milyon metrekare iken; bunun 40,7 milyon metrekaresi  konut, 17,3 milyon metrekaresi konut dışı ve 14,4 milyon metrekaresi ise ortak kullanım alanı olarak gerçekleşti. 

UZMANI AÇIKLADI: 2021 YILINDA KONUT FİYATLARI NE OLUR, EV FİYATI DÜŞECEK Mİ, YÜKSELECEK Mİ, ZAM GELİR Mİ?

Açıklanan rakamları değerlendiren Dünya Gazetesi yazarı Alaattin Aktaş "Gidişatın ne söylediğini özetleyelim: Konut inşaatına başlama eğilimi artıyor. Ancak önümüzdeki bir-iki yıl, özellikle geçen yıl az sayıda ruhsat alınması ve bağlı olarak az sayıda inşaata başlanması yüzünden konut arzı düşük kalacak. Gidişat böyle olduğuna göre akla şu soru geliyor: “Konut arzının azalması, arz-talep kuralının devreye girmesine ve fiyatların hızla artmasına yol açacak mı?”

Pek sanmıyoruz. Çünkü birincisi, yeni konutların fiyatları zaten çok yüksek. İkincisi, tüm dünya ekonomilerinin kapanma eğilimi içine girdiği, bunun Türkiye’yi de kapsayacağının görüldüğü bir dönemde eğer bu yaz uygulamaya konulan ve ekonominin gerçekleriyle hiç örtüşmeyen yeni bir kredi olanağı gündeme getirilmezse, konut piyasası bir süre iyice küçülecek, daralacak.

Faizlerin giderek arttığı bir dönemde de zaten ne ucuz kredi söz konusu olur ve herhalde artık böylesine avantajlı bir kredi olanağı doğsa bile bu kredi konut alımı için kullandırılır. Dolayısıyla arz muhtemelen 2021’de bu yıldan daha az olacak ama talepteki daralma daha belirgin hissedilecek. Ekonominin fazla büyümediği, hatta belki de daraldığı bir dönemde konut fiyatlarının talep kaynaklı olarak artış göstermesi pek söz konusu olmayacak" diyerek 2021 yılında konut fiyatlarına zam beklentisi olmadığını söyledi. 

2020 yılında konut fiyatları özellikle de kamu bankaları tarafından başlatılan 1 sene ertelemeli düşük faizli konut kredisi kampanyası döneminde rekor oranda artış göstermişti. 

Emlak365.com


Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
Avatar
Kskli 2020-11-20 10:11:46

10 yillik bolluk dönemi bitti. Halk 200 M$ döviz tutuyor elinde. Yakinda 1990 yillardaki gibi kiralar konut satışları $ döner. Tum millet $ aliyor konut fiyatini TL istiyor sonra konut fiyatlari pahali diyor. 100 bin $ ile Avrupanin en ucuz ülkelerinde AHIR satmazlar.