Alexa

Konut Fiyatları Düştü, Ev Sahibi Olmak İsteyenler İçin Fırsat Dönemi Başladı!

Ev almak isteyen kişiler beklemede kalmaya devam ederken talebin azalması ile beraber konut fiyatlarında da düşüş hızlandı. Ev almak isteyenler için fırsat dönemi başladı!

Konut Fiyatları Düştü, Ev Sahibi Olmak İsteyenler İçin Fırsat Dönemi Başladı!

Ev almak isteyen kişiler beklemede kalmaya devam ederken talebin azalması ile beraber konut fiyatlarında da düşüş hızlandı. Ev almak isteyenler için fırsat dönemi başladı!

14 Mart 2019 Perşembe 12:31

Ev sahibi olmak isteyen kişiler sabırla konut kredisi faiz oranlarının biraz daha düşmesini beklerken vatandaşın beklemede kalması ile azalan talep konut fiyatlarında da düşüşe neden oldu. 

Konut fiyatlarının yüzde 30 ile yüzde 40 arasında düştüğü belirtilirken ev almak isteyen kişiler için uygun alım ortamı fiyat açısından oluştu. 

Alım Gücüne Göre Arz Fazlası Sektörün Belini Büktü! 

İstanbul'da arz fazlası konut üretimi yapıldığını iddia eden emlakçılar konut satışlarının hızla düştüğünü dile getirirken özellikle de ikinci el konutlarda fiyatlar geriledi. 

Olası Marmara Depremi riski nedeni ile vatandaşlar eski binalardan uzaklaşıren bu binalarda yer alan dairelerin fiyatlarında daha sert bir düşüş yaşandı. Özellikle de yüksek fiyatlı markalı konut projelerinde stok yükü baya yükselmiş durumda. 

En Uygun Konut Kredisi Faiz Oranı Yüzde 1.28 Oldu!

Düşen fiyatlardan yararlanmak isteyen kişiler için ise şu anda en düşük konut kredisi faiz oranı yüzde 1,28 olarak uygulanırken en uygun konut kredisi veren banka ise bu oranı uygulayan Halkbank, Ziraat Bankası ve Vakıfbank olarak öne çıkıyor. 

200 bin lira konut kredisi kullanan kişilerin aylık ödemeleri 3 bin 270 liraya tekabül ediyor. 120 ay vadeli 100 bin lira konut kredisi kullanan kişilerin aylık ödemeleri ise 1.635 liraya geliyor. Kredinin toplam geri ödemesi ise 196 bin 200 liraya geliyor. 

Konut Kredisi Faiz Oranları Düştüğü Anda Konut Fiyatlarına Zam Haberi Gelecek! 

Ev sahibi olmak isteyen kişlerin önünde kritik bir viraj bulunuyor. 

İnşaat sektöründe konut fiyatları talebe göre belirleniyor. Talep düştüğü anda konut fiyatları da düşerken talebin yükselmesi ile bereber konut fiyatlarında da yükseliş yaşanıyor. 

Pek çok inşaat firması yükselen inşaat maliyetlerine rağmen ellerinde konut stoku bulunduğu ve konutları satamadığı için zam yapamazken talebin artması ile beraber konut fiyatlarına zam geleceği tartışılmaz bir gerçek olarak öne çıkıyor. 

Konut Stoku Şişti!

Talebin azalması ile beraber konut stoku rekor seviyelere yükseldi. Özellikle de yüksek fiyatlara satılan markalı konut projeleri için satış büyük oranda azaldı. 

TÜİK tarafından açıklanan konut istatistik rakamlarına göre üretilen konut sayısı artarken satılan konut sayısı ise ciddi anlamda düştü. Oluşan bu fark elde kalan konut sayısının büyük bir hızla artmasına neden oldu. 

Açıklanan verilere göre 2019 yılının Ocak ayı itibari ile mevcut konut stoku 833 bin 569 seviyesine ulaştı. Özellikle de markalı konut projeleri arasında yer alan yüksek fiyatlı projelerde satış rakamları büyük bir oranda düştü. 

İstanbul'da Konut Stoku Rekor Kırdı!

İnşaat sektörünün kalbi olarak kabul edilen İstanbul'da elde kalan konut sayısı Ocak 2019 itibari ile 371 bin 411 adet olarak açıklandı. 

İstanbul'da en fazla konut satılan il olan Esenyurt ilçesinde de stoklar yükseldi. Esenyurt konut stoku oranı yüzde 7,78 seviyesinde yükselerek rekor kırarken bu ili sırası ile 6.55 ile Beylikdüzü ve yüzde 6.28'le Başakşehir takip etti. 

İstanbul'da konut stokunun en az olduğu ilçeler ise Beykoz, Adalar, Çatalca ve Sarıyer olarak açıklandı. 

Bankaların güncel kredi oranlarını, TOKİ projeleri ve kura sonuçları ile konut ve inşaat sektöründeki gelişmelerinden anlık haberdar olmak için bizi takip edin...

Android uygulamamız için TIKLAYINIZ

İOS uygulamamız için TIKLAYINIZ

Facebook Konut Kredisi ve Emlak Haberleri Kapalı Grubumuza Katılmak İçin TIKLAYINIZ

Facebook sayfamız için TIKLAYINIZ

İnstagram sayfamız için TIKLAYINIZ

Twitter sayfamız için TIKLAYINIZ

Haber Kaynağı: Emlak365.com

Son Güncelleme: 14.03.2019 13:47
Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
Avatar
Yılmaz Ergin 2019-03-14 14:33:03

0.80 kredi olacak şimdi kredi çeksen 200 lira 400 lira ödeyeceksin pekde makul değil daha düşmesi lazım birde 100 lira maliyet var 250 diyorlar olmaz en fazla 170 derlerse o zaman alır millet yoksa çok stok olur maaşa 400 lira zam konuta 150 bunlara fazladan ödeme olmaz bu iş

Avatar
Esma avcı 2019-03-14 13:23:30

Arkadaslar emeklilik hakkımız için sesimizi duyuralım

Avatar
misafir 2019-03-14 14:36:13

ben soruyorum çokta düşük değil 2-3 senedir satılmamışsa en fazla 10 bin düşük ve banka larda kredi vermiyorlar. milletin kafasını karıştırmayın lütfen

Avatar
Gökce 2019-03-14 14:10:44

Faizlerin bu kadar düşmesi bankaların kredi verecegi anlamına gelmiyormuş öğrendik deneme yanılma yöntemiyle.. , kredi başvuruları reddediliyor, adamlar kendileri dile getiriyor faizlerin bu kadar çok düştüğü için merkezin kredi vermemek için çok incelediğini.. Ve hatta mümkün olduğunca kredi çıkarmadığını..

Avatar
Ali 2019-03-14 15:03:11

Kredi düşsede yükselsede bankalar o kadar kolay kredi verirmi hiç. Ha arkan olursa o zaman kefil bile istemezler. Bir konutu talep olmuyor diye ucuza satarsan o kendi sorunun. Belli bir fiyat belirtilmiş konutu sadece talep arttı diye pahalıya satarsan, vurgunculuktur.

Avatar
Emre 2019-03-14 17:49:37

Emlakcilarin insaat firmalarinin algi operasyonu hicte dusmedi fiyatlar alakasi yok ortaliga boyle bir dedikodu cikarip milleti alima sevketmek adam evi 70 bine mal ediyor 150 bine satiyor bakin eger ev almazsaniz faizler duserse fiyatlar cikar algisi hala yuksek faizler

Avatar
İbrahim 2019-03-14 23:01:15

Her gün sizi takip ediyorum ve çok başarılı buluyorum. Ancak böyle haberleri sitenizde paylaşarak yapılan algıya ortak oluyorsunuz. Hicbir evin fiyatı düşmüş değil aksine insanları kumpasa getirmeye çalışıyorlar, yok fiyatlar düştü bir daha ev almak çok daha zor olacak falan diyerek fiyatların dusuk olduguna ikna etmeye çalışıyorlar. Saygılar,