24 Şubat 2019 Pazar 17:31 | Güncelleme: 08 Kasım 2020, 13:42
Konut Stoku 1 Milyona Dayandı, İstanbul'da 400 Bin Konut Elde Kaldı

Türk ekonomisinin lokomatif gücü olarak kabul edilen inşaat sektörü ne yazık ki sıkıntılı günler geçirmeye devam ediyor. 

Yükselen konut kredisi faiz oranları ev sahibi olmayı zorlaştırırken ev almak isteyen kişilerin beklemede kalmayı tercih etmesi konut stoklarının rekor seviyelere ulaşmasına neden oldu. 

Konut Stoku Rekor Kırdı! 

Talebin azalması ile beraber konut stoku rekor seviyelere yükseldi. Özellikle de yüksek fiyatlara satılan markalı konut projeleri için satış büyük oranda azaldı. 

TÜİK tarafından açıklanan konut istatistik rakamlarına göre üretilen konut sayısı artarken satılan konut sayısı ise ciddi anlamda düştü. Oluşan bu fark elde kalan konut sayısının büyük bir hızla artmasına neden oldu. 

Açıklanan verilere göre 2019 yılının Ocak ayı itibari ile mevcut konut stoku 833 bin 569 seviyesine ulaştı. Özellikle de markalı konut projeleri arasında yer alan yüksek fiyatlı projelerde satış rakamları büyük bir oranda düştü. 

İstanbul'da Konut Stoku 400 Bin Sınırına Ulaştı

İnşaat sektörünün kalbi olarak kabul edilen İstanbul'da elde kalan konut sayısı Ocak 2019 itibari ile 371 bin 411 adet olarak açıklandı. 

İstanbul'da en fazla konut satılan il olan Esenyurt ilçesinde de stoklar yükseldi. Esenyurt konut stoku oranı yüzde 7,78 seviyesinde yükselerek rekor kırarken bu ili sırası ile 6.55 ile Beylikdüzü ve yüzde 6.28'le Başakşehir takip etti. 

İstanbul'da konut stokunun en az olduğu ilçeler ise Beykoz, Adalar, Çatalca ve Sarıyer olarak açıklandı. 

2019 Yılının Ocak Ayında Toplam Kaç Konut Satıldı?

2019 Ocak döneminde toplam konut satış rakamı 72 bin 937 adet ile sınırlı kaldı. 

Türkiye genelinde konut satışları 2019 Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %24,8 oranında azalarak 72 bin 937 adet ile sınırlı kaldı. 

En çok konut satılan il toplamda 13 bin 455 adet konutun satıldığı İstanbul olurken bu ilimizi sırası ile 6 bin 785 adet konutun satıldığı Ankara ve 3 bin 795 adet konutun satıldığı İzmir izledi. Konut satışlarında sektörü taşıyan il yine her zamanki gibi İstanbul oldu. 

En az konut satılan iller ise sadece 7 adet konutun satıldığı Ardahan, 9 adet konutun satıldığı Hakkari ve 17 konutun satıldığı Bayburt oldu. 

İpotekli Konut Satışları Düşmeye Devam Ediyor, Konut Kredisi Kullanım Oranı Dibe Vurdu! 

Bankaların konut kredisi faiz oranları düşmeye devam etse de yine de yüksek seviyelerde kalması ipotekli konut satışlarını düşürmeye devam ediyor. 

Şu anda en düşük konut kredisi faizi yüzde 1,63 olarak uygulanırken yüksek olan faizler vatandaşın konut kredisi talebini olumsuz etkiliyor. 

Ocak 2019 döneminde konut kredisi kullanım oranı 2018 yılının Ocak ayına göre yüzde 77,2 oranında düşüş gösterirken, ipotekli konut satışları 6 bin 537 ile sınırlı kaldı. 

Konut kredisi kullanılarak yapılan konut satışı toplam konut satışı payı içerisinde yüzde 9 ile sınırlı kalırken en fazla konut kredisi kullanılan ilimiz 1.215 adet konutun satıldığı İstanbul oldu. İstanbul bu rakam ile toplam satış pastasından yüzde 18,6 oranında pay aldı. 

Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il %42,9 ile Ardahan oldu. 

İnşaat Maliyetleri Arttı, Konut Fiyatları Yükselecek! 

TÜİK tarafından açıklanan verilere göre konut üreten müteahhitlerin bina inşaat maliyet endeksi 2018 yılının Aralık ayında bir önceki aya oranla yüzde 1,42 oranında düşüş gösterirken bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 26,26 oranında artış gösterdi. 

Yani müteahhitlerin konut üretim maliyetleri bir yılda yüzde 26,26 oranında yükselmiş oldu. Bir önceki aya göre malzeme endeksi %2,19 düştü, işçilik endeksi %0,52 arttı. Ayrıca, bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi %30,21, işçilik endeksi %17,43 arttı.

Bankaların güncel kredi oranlarını, konut ve inşaat sektöründeki gelişmelerinden anlık haberdar olmak için bizi takip edin...

Android uygulamamız için TIKLAYINIZ

İOS uygulamamız için TIKLAYINIZ

Facebook Konut Kredisi ve Emlak Haberleri Kapalı Grubumuza Katılmak İçin TIKLAYINIZ

Facebook sayfamız için TIKLAYINIZ

Twitter sayfamız için TIKLAYINIZ

Haber Kaynağı: Emlak365.com


Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
Avatar
Teoman Vural 2019-02-25 00:17:46

artacakmıs ..alan olmayınca kıme satacaklar