08 Aralık 2019 Pazar 15:05
Maketten Konut Alan Mağdurlar İçin Tapuda Otomatik Şerh Formülü Geliyor!

Ev sahibi olmak isteyen kişilerin dert sahibi olmasına neden olan konut dolandırıcılığı hakkında meclis çatısı altında özel bir komisyon kurulmuştu. 

Özellikle de maketten konut satışı konusunda yaşanan mağduriyete değinen komisyon yapmış olduğu incelemeler sonucunda yeni bir formülü öne sürdü. 

DENETLENEN ŞİRKETLER EVLERİ TESLİM EDEMEYECEK KONUMDA! 

Konu hakkında ilk olarak Maketten Ev Satışını Araştırma Alt Komisyonu TMSF ve Ticaret Bakanlığı ile temasa geçti. 

Bu görüşmelerde İstanbul’da yer alan tek bir firmanın dahi 353 derdest dava, 812 icra davası ve 1046 karara bağlanmış dava ile muhatap olduğu vurgulandı.

Türkiye genelinde binlerce vatandaşın ne yazık ki benzer sorunlar nedeni ile mahkemelere başvuruda bulunduğu belirtilirken İstanbul İl Ticaret Müdürlüğü tarafından yapılan denetimler sonucunda bazı şirketlerin ticaret sicilinde kayıtlı adreslerinde “gayri faal olduklarını” yani izlerini kaybettirdikleri ortaya çıktı. 

Yine pek çok şirket için ise sözlerini verdikleri evleri teslim edemeyecek veya geri ödeme yapamayacak durumda olduğu belirlendi. Yani vatandaş için tüm kapılar kapandı. 

DEVLET GARANTİSİ İLE KONUT SATIŞI YAPILDI! 

Pek çok kampanyada satıcıların güven sağlamak amacı ile “projelerin devlet güvencesinde olduğu ve tamamlanmama riskinin olmadığı” sözü verildiği ortaya çıktı. Raporda sorunun çözümü için önerilen maddeler ise şu şekilde sıralandı;

Ön ödemeli konut satışı sözleşmelerine tapu siciline otomatik şerh mekanizması getirilmesi ve bu tür sözleşmeler için özel bir koruma sağlanması. Satıcı lehine kat irtifakı tesis edilmeksizin ön ödemeli konut satışına başlanmasının engellenmesi.

Resmi şekilde sözleşme akdedilmesine ilişkin masrafların düşürülmesi.

Teminat yöntemlerinden biri olan “bina tamamlama sigortası”nın yaygınlaştarılması amacıyla Sigortacılık Genel Müdürlüğü ve sigorta şirketleri ile birlikte alt yapı geliştirilmesine yönelik çalışmalar yapılması.

Uzun vadede bina tamamlama sigortasının tek teminat türü olarak zorunlu hale getirilmesi.

Ön ödemeli konut satışı yapacak şirketlere iş bitirme veya sermaye sınırlamaları getirilerek inşaat tecrubesi ve sermaye yeterliliği olmayan şirketlerin ön ödemeli konut satışı yapmasının engellenmesi.

Emlak365.com 


Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
Avatar
engin yeşiin sattığı evlere de uygulansın 2020-02-04 16:47:21

4500 kişi evinin teslim edilmesini bekliyor