Merkez Bankası konut fiyatlarına rekor zam açıkladı! Yüzde 140 zam geldi, En ucuz ev 1 milyon 194 bin TL oldu
14
Tüm dünyada yaşanan pandemi sonrasında patlak veren barınma krizi konut fiyatlarında aşırı değerlenmeye neden olmuştu. Yaşanan dalgalanma ile konut fiyatlarının en çok yükseldiği ülkelerin başında Türkiye yer alırken, uluslararası araştırma şirketi Knight Frank tarafından yayımlanan rapor ile Türkiye küresel piyasalarda konut fiyatlarının en çok yükseldiği ülke olarak 1. sırada yer almıştı.
İnşaat maliyet endeksinde yaşanan yükseliş, talep ve arz dengesinin bozulması, yoğun mülteci göçü, yasakların kalkması ile düğünlerin yeniden başlaması, yüz yüze eğitime dönüş yapılması ile öğrencilerin yeniden kiralık ev arayışlarına başlaması ile konut fiyatlarında rekor yükseliş yaşanmıştı. Konutta yaşanan yükselişin etkisi ile ev kiraları da zam yağmuruna tutulmuştu.
24
MERKEZ BANKASI'NDAN SON DAKİKA KONUT FİYATLARINA REKOR ZAM AÇIKLAMASI!
Bazı ekonomistler tarafından pandemi döneminde konut fiyatlarında yaşanan yükseliş balon olarak nitelendirilmiş, ev fiyatlarının pandemi sonrası tepetaklak olacağı iddia edilmişti. Ancak normalleşme döneminde konut fiyatları daha da yükselmiş, ev fiyatlarına gelen zamlar cepleri yakmaya başlamıştı. Yaşanan yükseliş Merkez Bankası konut fiyat endeksi rakamlarına da yansıdı.
Merkez Bankası konut fiyat endeksi Mayıs 2022 raporuna göre konut fiyatları bir önceki yılın aynı ayına oranlar Mayıs ayında aylık bazda yüzde 12,4 oranında artış gösterirken bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 145,5, reel olarak ise yüzde 41,1 oranında artış yaşandı.
34
TÜRKİYE GENELİNDE ORTALAMA KONUT METREKARE M2 SATIŞ FİYATI NE KADAR, KAÇ TL OLDU?
Konut fiyatlarında yaşanan rekor yükseliş tüm hızı ile devam ederken Merkez Bankası tarafından ilan edilen Mayıs ayı konut fiyat endeksi raporuna göre Türkiye genelinde ortalama konut metrekare fiyatı yüzde 145,5 oranında artış göstererek 11 bin 944,60 TL'ye yükseldi. Yani 100 m2 ev almak isteyen kişilerin ödeyecekleri rakam 1 milyon TL barajını aşmış oldu.
44
ANKARA, İSTANBUL, İZMİR KONUT FİYATLARINDA SON DURUM NE?
İstanbul, Ankara ve İzmir’in konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2022 yılı Mayıs ayında bir önceki aya göre, sırasıyla 12,7, 11,9 ve 11,5 oranlarında artış gözlenmiştir. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 165,4, 147,5 ve 139,9 oranlarında artış göstermiştir.
3 büyük şehirde konut fiyatlarının en çok yükseldiği şehir yüzde 165,40 oranında artış yaşanan İstanbul oldu. İstanbul'da ortalama konut birim m2 fiyatı 19.615,20 TL olurken Ankara ise yüzde 147,50 oranında zam ile konut fiyatlarının en çok arttığı ikinci el oldu. İzmir'de ise koınut fiyatlarına yüzde 139,90 oranında zam geldi.