EMLAK HABERLERİ

Merkez Bankası'ndan Son Dakika Konut Fiyatları Açıklaması! 100 M2 Ev 381 Bin TL Oldu

Merkez Bankası hedonik konut fiyat endeksi Kasım 2020 raporu yayımlandı. Yayımlanan rapora göre konut fiyatlarında yaşanan değişim gözler önüne serilirken Ankara, İstanbul, İzmir ve Türkiye genelinde ortalama konut fiyatları da belirlenmiş oldu. Konut fiyatlarına zam kapıda, ev fiyatlarına zam var mı, konut fiyatları düşer mi, konut fiyatlarına indirim var mı, konut fiyatları ne olur 2021?

Merkez Bankası hedonik konut fiyat endeksi Kasım 2020 raporu yayımlandı. Yayımlanan rapora göre konut fiyatlarında yaşanan değişim gözler önüne serilirken Ankara, İstanbul, İzmir ve Türkiye genelinde ortalama konut fiyatları da belirlenmiş oldu. Konut fiyatlarına zam kapıda, ev fiyatlarına zam var mı, konut fiyatları düşer mi, konut fiyatlarına indirim var mı, konut fiyatları ne olur 2021?

Özellikle de kamu bankaları tarafından verilen düşük faizli, 1 sene ertelemeli konut kredisi kampanyası döneminde artan konut talebi ile beraber büyük bir hızla yükselen konut fiyatları rekor üzerine rekor kırmıştı. 

Bankaların konut kredisi faiz oranlarında yaşanan yükseliş ile beraber konuta olan talebin düşmesine rağmen demir ve çimento başta olmak üzere inşaat malzemelerine gelen zamlar ve sıfır konut stokunun son derece azalması ile beraber konut fiyatlarına indirim beklentisi boşa çıkmış, fiyatlarda indirim yerine yükseliş trendinin devam ettiği görülmüştü. 

TÜRKİYE CUMHURİYET MERKEZ BANKASI HEDONİK KONUT FİYAT ENDEKSİ KASIM 2020 RAPORU YAYIMLANDI! 

Merkez Bankası tarafnıdan 3 ay sonra açıklanmaya devam eden hedonik konut fiyat endeksi raporu için beklenen Kasım 2020 raporu yayımlandı. 

Yaymlanan rapora göre Türkiye genelinde konut fiyat endeksi yyüzde 31 oranında artış gösterdi ve 157,5 değerini aldı. 2020 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 1,5 oranında artan KFE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 30,0, reel olarak ise yüzde 14,0 oranında artış gösterdi. 

KONUT FİYATLARI EN ÇOK ANKARA’DA ZAMLANDI! 

3 büyük şehir için açıklanan verilere göre Ankara’da konut fyitaları yüzde 30,1 oranında zamlanırken, İstanbul’da yüzde 27,8 oranında ve İzmir’de ise yüzde 29,9 oranında artış yaşandı. Türkiye genelinde konut fiyat endeksi birim metrekare fiyatı 3 bin 813 TL olarak gerçekleşirken böylelikle Türkiye genelinde 100 metrekarelik bir evin satış fiyatı 381 bin 310 TL ‘ye yükselmiş oldu. 

İstanbul’da konut fiyat endeksi birim metrekare fiyatı 6 bin 388.50 TL, Ankara’da konut fiyat endeksi birim metrekare fiyatı 2 bin 888,60 TL ve İzmir’de ise konut fiyat endeksi birim metrekare fiyatı 4 bin 357,40 lira olarak gerçekleşti. 

KONUT FİYATLARI DÜŞER Mİ / DÜŞECEK Mİ 2021?

Konut kredisi faiz oranlarında yaşanan yükseliş sonrasında vatandaşın konuta olan talebi büyük oranda azaldı. Merkez Bankası tarafından atılan parasal sıkılışma adımları sonrası konut kredisi faiz oranları yanı sıra vadeli mevduat hesabı faiz oranları da yükseliş gösterdi. 

Yaşanan vadeli mevduat hesabı faiz oranları sonrasında konut yatırımı yeniden cazibesini yitirirken hem alım hem de yatırım için konut talebinin düşmesi sonrasında konut fiyatlarına indirim beklentisi oluştu. 

Ancak ne yazık ki 2020 yılında düzenlenen konut kredisi kampanyası ile müteahhitlerin ellerindeki konut stokunun tüketilmesi ve yeni üretilen konut projeleri için de maliyetin yükselmesi nedeni ile talep düşse dahi konut fiyatlarına bir indirim yansıması gerçekleşmedi. Özellikle de demir ve çimento fiyatları için yapılan yüksek zamlar inşaatçıların da yeni konut maliyetlerini yükselttiği için konut fiyatlarına yakın tarihte indirim yapılması beklenmiyor. 

Emlak365.com


Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir