26 Ocak 2020 Pazar 19:55 | Güncelleme: 26 Ocak 2020, 21:00
Tapu Daireleri Harcı Yanlış Hesaplamış! Konut Alanlar ve Satanlar Dikkat, Fazla Ödenen Tapu Harcının İadesi Yapılacak

Bilindiği üzere ülkemizde taşınmaz satışları ve tapu devir işlemleri Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü şubeleri üzerinden yapılıyor. 

Gerçekleştirilen her işlemden ise belirlenen oranlarda tapu harcı tahsil ediliyor. Ancak KDV 'li ve KDV'siz hesaplama nedeni ile ne yazık ki pek çok kişi fazla tapu harcı ödemesi yapıyor. 

2020 YILI TAPU HARCI KAÇ LİRA?

Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından başlatılan tapu harcı indirimi 31 Aralık 2019 tarihinde sona ermişti. Sona eren indirimin ardından 1 Ocak 2020 tarihi itibari ile yüzde 2 taşınmazı satan, yüzde 2 taşınmazı alan kişiden olmak üzere toplamda yüzde 4 oranında tapu harcı tahsil edilmektedir. 

SON 5 SENE İÇERİSİNDE KONUT ALANLAR, EVİNİ SATANLAR DİKKAT! FAZLA TAPU HARCI İADESİ ALABİLİRSİNİZ

Konu hakkında açıklama yapan Yeminli Mali Müşavir Abdullah Tolu son 5 sene içerisinde konut alıp satan kişileri uyararak fazla tapu harcı ödemesi yapmış olabileceklerini iddia etti. 

Tolu yapmış olduğu açıklamasında yıllardır yanlış hesaplama yapıldığını söyleyerek “Tapu harçları yıllardır yanlış hesaplanıyor ve ödeniyor, kimse farkında değil. Özellikle sıfır birinci el gayrimenkul alım satımında tapu harcının KDV’siz alım-satım bedeli üzerinden ödenmesi gerekiyor.

Ancak, uygulamada, KDV’li satış bedeli üzerinden tapu harcı hesaplattırılıyor, alıcı ve satıcıya fazla tapu harcı ödettiriliyor. Biz de, faiz indirimlerine paralel olarak gayrimenkul alım satımının arttığı bugünlerde, alıcı ve satıcıların fazla tapu harcı ödememeleri için kendilerine bir uyarıda bulunmak istiyoruz” dedi.

SON 5 SENE İÇERİSİNDE SIFIR KONUT ALANLAR FAZLA PARAYI GERİ ALACAK! 

Zaman aşımına dikkat çeken Tolu "Yalnız, burada 5 yıllık düzeltme zamanaşımı süresi var. Üzerinden 5 yıl geçmişse, yapacak bir şey yok, iade alamazsınız.

Örneğin, 2015 yılında fazla tapu harcı ödeyenlerin, 31 Aralık 2020 tarihine kadar düzeltme dilekçesini vergi dairesine vermeleri gerekiyor. Vergi dairesinin düzeltme talebini reddetmesi veya 60 gün içinde cevap vermemesi durumunda ise, Vergi Usul Kanununun 124. Maddesine göre şikayet yoluyla Hazine ve Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı’na başvuruda bulunulması gerekiyor.

Buradan da 60 gün içinde ret cevabı gelmesi halinde cevabın gelişini takip eden günden itibaren 30 gün içinde, 60 gün içinde cevap gelmediği takdirde ise 60. günden itibaren 30 gün içinde vergi mahkemesinde dava açılması gerekiyor” diyerek vatandaşa yol gösterdi. 

Emlak365.com 


Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
Avatar
Mehmet 2020-01-26 22:41:25

Fazladan tapu harci verdiğimizi nasıl ogrenebiliriz

Avatar
mURAT OSMANOGLU 2020-01-26 21:38:18

neyara başvuyilacak yanliş tapu hesablerini geri almaya.

Avatar
erhan 2020-01-26 22:07:26

emlak365 yiğit beyin sorusuna kim cevap verecek acaba bekliyoruz??aynı durumla biz de karşılaşmişiz?

Avatar
ali oğuz 2020-01-26 23:52:34

2.el evlerde kdv olmaz...

Avatar
meryem vatansever 2020-01-26 22:20:37

Ben 10 ekim 2019 daire aldım tapu harcı 4200tl odedim bana nekadar tl geri ifade edilecek

Avatar
Süleyman 2020-01-27 00:04:09

Bizde 14 ocakta dükkanı sattık 400 TL Tapu harcı bankaya yatırdık 2800tl de tapu masrafı tuttu gerçe onu alan kişi ödedi bizde bu sistemden faydalanmak isteriz.

Avatar
Umut Tuğra KIZIL 2020-01-26 22:01:00

Vatandaşları yanlış yönlendirmeyiniz. KDV li kdvsiz o ne ya. Vatandaş misal 300.000 TL daire alıyor. Rayiç bedel 50000 TL tapuda rayiç bedel satış yapıldı %4 harç kesildi 2000tl tapu harcı ödendi. Şimdi KDV li kdvsiz bu ne olacak mevzuata kanuna dayanarak anlatınız.

Avatar
Yiğit38 2020-01-26 20:30:12

2017 ocak ayında bir daire aldım sıfır değildi evi sattım ve 2019 Eylül ayında yine sıfır olmayan bir daire aldım şimdi ben bu konutlardan tapu harçlarımı alabilirmiyim. Saygılar selamlar