04 Mart 2019 Pazartesi 09:25 | Güncelleme: 08 Kasım 2020, 13:06
TÜİK TEFE TÜFE Mart Ayı Kira Artışı 2019

Hatırlanacağı üzere 17 Ocak 2019 tarihinde yapılan yasal düzenleme ile beraber 2019 yılında kira artış oranı TÜFE üzerinden hesaplanmaya başlanmıştı. 

Kiracıları sevindiren bu gelişme ile beraber kira zam oranı ÜFE yerine TÜFE üzerinden hesaplanmaya başlanmıştı. Bu sayede kiracıların büyük bir avantajı oluştu yüzde 11 oranında daha düşük oranlardan zam yapılması hakkı elde edildi. 

Ev Sahibi Kiraya Ne Zaman Zam Yapabilir?

Taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesi maddeleri içerisinde aksini gösteren bir ibare yer almıyorsa kiraya zam 1 yıllık sürenin dolmasının ardından yapılır. 

Ülkemizde kira sözleşmesi 1 yıllık düzenlenmekte olup 1 yılın ardından kira sözleşmesi iptal edilmezse yenilenmiş sayılır ve sözleşmenin dolduğu tarihte kira zammı hakkı doğar. Yani kira sözleşmesi üzerinde aksini gösteren bir madde bulunmuyorsa bu durumda ev sahibi kira sözleşmesinin dolması ve sözleşmenin yenilenmesi durumunda kiraya zam yapma hakkına sahiptir. 

Ev Sahibi Kiraya Ne Kadar Zam Yapabilir 2019

Kira sözleşmesinin  dolduğu tarihi takip eden ayda açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması yıllık kira artış oranı olarak kullanılır. Örneğin Ocak ayında kira sözleşmesi dolan bir kişi Şubat ayında zamlı kira öder ve bunun için TÜİK Ocak 2019 TEFE TÜFE rakamları içerisinde yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması Şubat 2019 kira zam oranı olarak uygulanır. 

Ancak açıklanan bu rakam ev sahibi tarafından uygulanabilecek en yüksek tavan zam oranıdır. Yani açıklanan rakam yapılabilecek en yüksek zam oranı olup kiracı ve ev sahibi karşılıklı anlaşma ile bu oranı aşmayacak şekilde daha düşük bir tutarda kira zammı ile uzlaşmaya varabilir. Buradaki yasal kriter tarafların karşılıklı anlaşma ile yasal sınır olarak belirlenen 12 aylık TÜFE rakamını aşmadan zam yapmalarıdır. 

TÜİK 2019 Mart Ayı Kira Zam Oranı Ne Kadar?

Türkiye İstatistik Kurumu TÜİK tarafından açıklanan oranlara göre Türkiye'de Şubat döneminde 12 aylık TÜFE oranı 17,93 oldu. Yani Şubat ayı itibari ile kira sözleşmesi dolan ve Mart ayı itibari ile zamlı kira ödemeye başlayacak olan kişiler için uygulanacak olan yıllık kira artış oranı yüzde 17,93  olarak uygulanacak. 

Konut Kirası: 1.000 Lira 

TÜİK TÜFE Mart 2019 Kira Artış Oranı: % 17,93

Mart Ayı Kira Artış Oranı Tutarı:  179,30 Lira

Mart Ayı Kira Artış Oranı Dahil Yeni Zamlı Kira Tutarı:  1.179,30 Lira 

Kira Artışına İtiraz Nasıl Yapılır?

Ev sahibinin kanuni olarak belirlenen en fazla kira zam oranı üzerinde bir zam yapmayı talep etmesi durumunda kiracının bu zam oranına itiraz etme hakkı bulunuyor. 

Bunun için kiracı kira itiraz dilekçesi yazıyor ve mahkemeye başvuruda bulunarak kira tespit davası açıyor. Kira tespit davası ile taraflar ya uzlaşıya gidiyor ya da hakim tarafından bilirkişi raporu talep edilerek kira tutarı belirleniyor. 

Bankaların güncel kredi oranlarını, konut ve inşaat sektöründeki gelişmelerinden anlık haberdar olmak için bizi takip edin...

Android uygulamamız için TIKLAYINIZ

İOS uygulamamız için TIKLAYINIZ

Facebook Konut Kredisi ve Emlak Haberleri Kapalı Grubumuza Katılmak İçin TIKLAYINIZ

Facebook sayfamız için TIKLAYINIZ

Twitter sayfamız için TIKLAYINIZ

Haber Kaynağı: Emlak365.com


Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
Avatar
Soru 2019-03-04 11:17:21

Bazı hukukçular işyeri içinde tüfe ortalaması oldu artış m.59 ile diyor. Emlak 365 olarak bu çelişkili durumu aydinlatirmisiniz