06 Mayıs 2019 Pazartesi 19:00
Yeni Emlak Yasası Ne Zaman Yürürlüğe Girecek, Emlakçılık Yapma Şartları Neler?

Emlakçılık yapmak isteyen kişiler için emlak yasası ile mesleki yeterlilik belgesi olmayan kişiler bundan sonra emlakçılık yapamayacak. 

Emlakçılar Yeni Sisteme Adapte Olmaya Çalışıyor

Konu hakkında açıklama yapan İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Mesut Güleroğlu “Taşınmaz Ticareti yönetmeliğine göre emlak ofisleri ve emlak danışmanlığı işi ile uğraşan meslektaşların 5 Haziran 2018 den önce müktesep haklardan yararlananlar hariç, her meslektaşın alması gereken zorunlu bir belgedir.

İşyeri açmak isteyen her kişi 5 Haziran 2018 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere mesleği yeterlilik kurumunun akreditesini almış kurum ve kuruluşlarda açılan sınavlardan seviye 5 mesleki yeterlilik belgesi alması yasal zorunluluktur.

Bu alacağımız yetki belgeleri, artık olmazsa olmazdır. Yetki belgesi alan kuruşlar internet sitelerinde girdiği partallarda Belediye, vergi dairelerinde işlem yaptığında artık emlak belgesi sorulacak. Belgeyi alamayan arkadaşlar kesinlikle emlakçılık yapamayacak.

Kayıt dışı çalışan, ayaküstü diye tabir ettiğimiz emlakçılarla alakalı da hep birlikte el ele vererek ya bunları kayıt altına alacağız ya da bunları ihbar ederek bir şekilde çalışmalarını engelleyeceğiz" diyerek yeni süreç hakkında bilgi paylaşımında bulundu. 

Emlakçılık Kanunu Çıktı! 

5 Haziran 2018 tarihinde yeni emlakçılık yasası çıkmıştı. Bu yasa ile beraber herkesin emlakçı olması yasaklanmış ve sadece belirli kriterleri taşıyan kişilerin emlakçılık yapmalarına izin verilmişti. 

2019 yıl sonuna kadar mesleki yeterlilik belgesi olmayan kişilere emlakçılık yapamayacak. Yani emlakçılık yetki belgesi almak için son başvuru tarihi 31 Aralık 2019 olarak uygulanacak. 

Emlakçılık Yapma Şartları Neler?

a) 12 nci maddede belirtilen şartların taşınması,

b) Meslek odasına kayıtlı olunması,

c) Gelir veya kurumlar vergisi mükellefi olunması,

ç) Gerçek kişi tacirler ile esnaf ve sanatkârların kendilerinin, ticaret şirketleri ile diğer tüzel kişi tacirlerin bu alandaki faaliyetlerini yürütmek için görevlendirdikleri ve yetkilendirdikleri temsile yetkili kişilerinin, şubelerde ise şube müdürünün;

1) On sekiz yaşını doldurmuş olması,

2) En az lise mezunu olması,

3) İflas etmemiş veya iflas etmiş olsa bile 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu hükümlerine göre itibarının yerine gelmiş olması,

4) Konkordato ilan etmemiş olması,

5) Kasten işlenen bir suçtan dolayı veya affa uğramış olsalar dahi devletin güvenliğine, Anayasal düzene ve bu düzenin işleyişine, milli savunmaya ve devlet sırlarına karşı suçlar ile casusluk, zimmet, irtikâp, rüşvet, hırsızlık, dolandırıcılık, sahtecilik, güveni kötüye kullanma, hileli iflas, ihaleye fesat karıştırma, edimin ifasına fesat karıştırma, suçtan kaynaklanan malvarlığı değerlerini aklama, terörün finansmanı, kaçakçılık, vergi kaçakçılığı veya haksız mal edinme, cinsel saldırı ve çocukların cinsel istismarı, hayasızca hareketler, müstehcenlik, fuhuş, kumar oynanması için yer ve imkan sağlama suçlarından hüküm giymemiş ya da ticaret ve sanat icrasından hükmen yasaklanmamış olması,

d) Gerçek kişi tacirler ile esnaf ve sanatkârların kendilerinin, ticaret şirketleri ile diğer tüzel kişi tacirlerin temsile yetkili kişilerinden en az birinin, şubelerde ise şube müdürünün sorumlu emlak danışmanı (Seviye 5) ulusal yeterliliğine dayalı mesleki yeterlilik belgesine sahip olması şartları yer alıyor. 

Emlak365.com

Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
Avatar
bülent öztürk 2019-11-20 14:52:22

merhaba , 20 yıldır sektörde mesleğimi yapıyorum, emlakçılar odasından sertifikamı bld ruhsatımı şartlara uygun ofis yani kısaca herşeye uygun olarak hizmet ediyorum , benimde mesleki yeterlilik başvurusu yapmam gerekiyormu,