27 Şubat 2020 Perşembe 17:00
Apartmanda Balkon Kapatmak, Yıkamak, Balkona Çamaşır Asmak, Balkondan Halı Silkelemek Yasak Mı?

Çok katlı binaların yaygınlaşması ile beraber apartman hayatı ağırlık kazanırken ne yazık ki birbirinden çok farklı insanların bir arada yaşaması bazı sorunlara yol açıyor. 

Özellikle de balkonların kullanımı büyük sorun yaratıyor. Peki, apartmanda balkon ortak alan mıdır, balkondan halı silkelemek, balkona çamaşır asmak yasak mı? 

APARTMANDA BALKON ORTAK ALAN MIDIR?

Apartmanlarda yaşanan en büyük sorunların başında ortak alanlar yer almaktadır. Balkonlar için durum son derece farklıdır. Apartmanda balkon bağımsız bölüm olarak kabul edilir ancak balkonun tavan, taban ve dış cephe yan duvarları apartmanların ortak alanları arasında yer alır. 

APARTMANDA BALKON KAPATMAK YASAK MI?

Apartmanların tavan, taban ve dış cephe yan duvarları ortak alan olarak kabul edildiği için balkonun kapatılması yasal olarak ortak alana müdahale olarak kabul edilir. 

Kat Mülkiyeti Kanunu’nun (KMK) 19. madde de yer alan “Kat malikleri, ana gayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar. Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça ana gayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz" ifadeleri ile balkon kapatmak için komşuların rızası alınmasını zorunlu kılmaktadır. 

Yani binanızda oturan komşularınızdan beşte dördünün onayını almadan balkonunuzu kapatmanız yasal olarak mümkün değildir. Böyle bir işlem yaparsanız da komşularınızın dava açması durumunda yapmış olduğunuz balkonunuzu yıktırmanız gerekir. 

APARTMANDA HALI SİLKELEMENİN CEZASI 

Türk Ceza Kanunu’na (TCK) göre huzur bozmak ve başkasının malını kirletmek suç.olarak kabul edildiği için apartmanda halı silkelemek yasal bir suçtur ve 3 aydan 3 yıla kadar hapis cezası istenebilmektedir. 

APARTMANDA BALKON YIKAMANIN CEZASI 

Bir diğer sorun ise balkon yıkama sorunudur. Günümüzde çoğu apartmanda bu sorun kapalı gider boruları yapılarak çözülmektedir. Bu sayede balkonunu yıkayan kat maliki diğer komşulara bir zarar vermemektedir. 

Bu tip sorunların komşuluk hukuku içerisinde kişilerin kendi aralarında çözmeleri gereken bir sorundur. Apartmanınızda ortak gider bulunmuyor ve yıkılan balkonun suyu diğer komşulara zarar veriyorsa bu durumda ortak balkon yıkama günü belirlenmesi önerilmektedir. 

APARTMANDA BALKONA ÇAMAŞIR ASMAK YASAK MI?

Apartman yönetimi tarafından böyle bir karar alınmadığı sürece yasak söz konusu değildir. Ancak alt kat komşunun balkonunu, camını ıslatacak ve onu rahatsız edecek bir şekilde çamaşır asılması binada yaşayan diğer kişileri rahatsız edilmemesi kuralına aykırı olacağı için yasaktır. 

Konu hakkında apartman yönetimi karar alarak belirli günler asılmasına izin verilebileceği gibi yasaklama hakkına da sahiptir. 


Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
Avatar
Can demir 2020-02-29 10:11:43

Vatandaş çıkmış gelmiş dağ köyünden Büyükşehire birde zir cahil hiçbir şey görmemiş Apartman dairesinde nasıl oturulur bilmiyor uğraş bu hazırlarlar bakalım ne huzur kalıyor ne düzen tam çingene yaşantısı gürültüde cabası Allah cezalarini versin inşAllah

Avatar
Naz 2020-02-27 17:45:05

Tabi yasak adamlar balık çöplerini camdan dışarı atıyor sigara izmaritlerini merdivenlere atıyorlar yöneticimiz yok adamların kapısına gidiyoruz yapmayın ayıptır temiz kullanalım diyoruz bir dayak yemediğimiz kalıyor kendilerine saygısı olmayan insanlar bize mi saygısı olacak bu tip insanların bosversenize ya

Avatar
Levent Kabacalı 2020-02-27 17:37:45

ben balkonumu cam balkon i̇le kapattim.ama bi̇nanin hi̇çbi̇ryeri̇ li̇e ortak bağlantisi olmadiği i̇çi̇n ve di̇ğer kat mali̇kleri̇ de aynisini yaptiği i̇çi̇n bi̇r sorun olmaz sanirim :)

Avatar
TARIK 2020-02-27 17:46:30

gi̇di̇nde bundan çok çok önemli̇ sorunlarin peşi̇ne koşturun.bi̇na da ses,isi yalitimi varmi.malzemeden eksi̇kli̇k varmi,i̇şçi̇li̇k zayifmi vs. vs. vs.akli başinda hi̇ç yapilan bi̇na yok ki̇.hep eksi̇k.denetleyende yok.of ne güzel.olan i̇nsanlara oluyor.

Avatar
Murat ecer 2020-02-27 18:02:23

Saçmalık çamaşır asmak için izinmi alacağız hapis girince "suçunuz ne" diye sorunca balkona çamaşır asmakmı diyeceğiz

Avatar
Mehmet apim 2020-02-28 10:42:55

Allah aşkına benim kaldığım apt de her gun hırsızlık her gun kavga bunları artık normal karşılar olduk Allah'tan bekarım kapat kapıyı gir içeri zaten apt de kalan insan akılsız insandir

Avatar
Lina 2020-02-28 02:51:58

Bizim Apartmanda Yönetim denen bir halt yok zaten.Eski bina sahipleri var,2-3 tane,diğerleri kiracı.Eski yönetici bıraktı.Zaten yaptığında da bişi yoktu.Elktrik su aidat temizlik doğru düzgün yapilmiyor zaten kapıcı gelip süpürür,paspas atar gider.Para toplanmayınca e haliyle oda işi savsaklıyor,haftada iki gün gelen temizlikçi adam,artik nerdeyse 2-3 haftada bir,bazen ayda bir gelip temizleyip gidiyor,İşte bunların paralarinı toplar.Yatırirdı.Ona paralar götürülmüyor artik.O hesapliyor,kapiya yazıyı asıyor,paralar diğer daire sahibi var ona veriliyor.Onlarinda zaten aptn umrularinda diğil.(Geçenlerde Hırsız girdi aptna,yüz yüze geldim,hırsıza bağırdım çağırdım,milletin umrunda bile diğil.Kapılarını çaldım,günahlarını almıyım ama içerden ayak seslerini duydum,bi kapıyı açmadilar.Diğer meraklılarin çoğu kapi arkasindan dinlediler.Ve birisi de sesleri duydu kapiya çikmadı,camdan bizim daire bakiyor,bn kapısını çalıp,biri kapınızı çaldı,bi isim soylerek yukari mi gonderdiniz dedim,oda yok kimse kapimizi çalmadi,camdan bakan sen miydin diyor.Biliyor benim olduğumu zaten,aptnda hırsıza bağırıp çağirirken benim sesim oldugunu bildigi icin cama fırladı hemen.Bn hırsıza bakmak için camdan bakmistim hemen ama kaçmış hemen,ne taraftan döndüğünü göremedik.Bu paraları toplayan kapiyi açmayan daire sahibinin eşi,Aptnın içerinde Yolluk ve paspas çırpıyor.Uyardim,git mutfak tarafindan çırp,burdan yolluk mu çırpilir diye.Bişi yok diyor yollukda,Hı hı yok,Şimdi Küfür edicem olmucak.Mutfak tarafindan çirptiğinda çikan leş gibi tozu ben görüyorum.Tamam bizde çırpiyoruz arada paspas ve yolluk ama ,komsulara camlarini kapatmalarini soyleriz 5-10 dk kapatir misiniz deriz kapatirlar.Altta bişi seriliyse ,kurumuşsa çamaşırları toplattiririz,oyle çırpariz.Balkon yıkıcamızda,çamaşırları varsa yine,ya msj atar ya kapilarini çalıp söyleriz,toplarlar,balkonumuzu öyle yıkarız,belki su damlar falan diye..Bir daha çırparsa Aptnın içinde yolluk o kadın,bu sefer sert bir dille ikaz edicez onu.Mis gibi git (mutfak balkonunu kapattirmişlar zaten,penceresinden çırpıyor ama arada aptnin içerisinde de çırpiyor)Mutfak tarafindan çırp,rahatça.Alt komşunada soyle 5 dk kapativersin camını.Darackık merdivende yolluk mu çırpılır ya,ya sabır,onu bunu bırak,Aptnda Yolluk-paspas çırpıldığını biz ilk defa bu kadında görüyoruz.Tuhaf takıntılı bir kadın.Biz ona aptnın EN MERAKLI MELAHATİ Diye isim koyduk.Pis bir merakı var.Nefret ediyoruz onun bu huyundan da.

Avatar
Lina 2020-02-28 03:12:03

Ya Allah aşkına birde,Türkiye de sorun kalmadı bir bu mu kaldı.Salgın hastalıklar aldmış başını gidiyor,Ülkemize sıçrıcak korkusu içerisindeyiz.Allah korusun.Kadın Cinayetleri,Çocuk ve Kadın Tecavüzleri.Kadına ve Çocuklara Şiddet.Taciz,Hırsızlik,Hırsızlık,Hırsızlığa Teşebbüs,V.s say say bitmez bu suçlar,asıl bunlara en ve en ağır cezaları getirsinler.Öyle karakolda ifade verdikten sonra elini kolunu sallaya sallaya yüzsüz yüzsüz o suçlular,o anda nezarethaneden çikmicaklar,Ordan da hemen Cezaevine konulacak,mahkemeleri görülüp.Buna kafa yorsun,Bu TCK ve nu düzenleyenler bir zahmet.KMK'da yok çamaşır asmak suç,balkon kapattirmak suç hapis cezasi ne bunlar ya.Biz bayanlarin çoğu eskilerin kadınlarida zaten hep Çırparlardı halilarini.Paspas halı yolluk,battaniye,yorgan v.s Eskiden elektirik süpürgesi mi vardı.Hali yikamacilar mi vardi.Ottan süpürgeler vardi.Halilarini çırparlardı,ardindan da süpürge ile süpürülürdü.Ben anneannemden de biliyorum bunu.Annemdende.Hatta ben anneannemin halisini onsüpürgeyle süpürdüğümü bilirim,cok severdim.İste bazı bayanlar bu alışkanlığını birakamaz.Gerçektende yolluk küçuk halı çırpıldiğinda nasil tertemiz oluyor.Sonrada elektirik süpürgesiyle de süpürüyorsun,mis gibi olur.Annemle öncelerden halı yıkıcamizda öncesinde halilari bir güzel çırpardık annemle,o toz bi giderdi,sonrada ıslatirdik hali ve yolluklari,güneşte..Sonra da yıkardık.Halı ve yolluk çırpmayan bayanlar pek temizliğe düşkün diğiller belkide,çoğu tabi,hepsi diğil.Yada canları çok ttlı,yormuyorlar kendilerini o zaman bayanlarin çoğu.Buna falan ceza gelmesi çok saçma yaa.Gercekten saçma.Rica edersin,kapatirlar pencerelerini.Olay budur.
Balkon kapattirma mevzusuna gelincede,buda saçma geldi.Hadi ayni model ve renkde olmasi şartiyla kapattiranlar kapattirsin.O zaman disardan görselide güzel olur.
Ama aptn içerisinde ortak alanda farkli şeyler yapilip değistirilirse falan inşaat v.s bu yanlış olur bizce.Bize göre yani.
Daha önceki karşı da oturan kiracilarin genc kiz ve genç oğullari aptnda kapilarinin önünde,ve çatı katı meridveninde sigara içip,içine ediyrolardı o çati katinin oralari.Kaç defa tartiştik.Bilerek yapmaya ve abartarak yapmaya devam ediyorlardi.Yine oraya çikip içtiklerinde Eski yöneticinin eşine msj attim,aradim hemen basti orayı,bi güzel son kez fırçaladı.Bayağı kızdı.Bir dhaa içmediler.Ne insanlar var yarabbim,sen boylelerinden koru.Eski yöneticiye diyordum ,oralari mahvetmisler diye.Cikip bakmamisti o zamanlar.O günde görünce o da şok oldu.Çok şükür ki,Defolup gittiler çiktilar ordan.Nedne gittiler onu bilmiyoruz.Valla oyle bir dua etmiştim ki defolup gitsinler diye.Gürültüde yapiyorlardi.Cok şükür dualrim kabul oldu