21 Mart 2020 Cumartesi 12:02
Tapu İki Kişinin Üstüne Hisseli Ortak Olur Mu?

Taşınmazın kime ait olduğunu gösteren belgeye tapu adı verilmektedir. Tapu bir tek şahsın ya da şirketin üzerine olabileceği gibi birden fazla kişi ya da şahsın üzerine de olabilir. 

ORTAK TAPU NEDİR?

Aynı tapunun birden fazla kişiye ait olması durumuna ortak tapu adı verilmektedir. Bu gibi tapuların üzerinde ortakların payları da yazılmaktadır. Tapunun tamamı iki ortak arasında ortak olarak kayıt altına alınabileceği gibi ortaklar farklı oranlarda da tapuda ortaklık kurabilir. 

Örneğin 100 bin liralık bir tapunun satışında 70 bin lira veren ortağın payı yüzde 70, 30 bin lira ödeme yapan ortağın yapı yüzde 30 olarak kayıt altına alınabilir. 

TAPUNUN ORTAK OLMASI İÇİN AKRABALIK BAĞI OLMASI ŞART MI?

Hayır, ortak tapu başvurusu için kişilerin arasında akrabalık bağı olması şart değildir. Akraba olmayan kişilerde ortak tapu başvurusunda bulunabilir. Burada önemli olan tek kriter şahısların tapu işlemi esnasında beyanda bulunarak ortak tapu almak istediklerini dile getirmeleridir. 

TAPU İKİ KİŞİNİN ÜZERİNE OLURSA EMLAK VERGİSİ 

Tapunun iki kişi üzerine olması durumunda emlak vergisi de tapu sahiplerinin payları oranında belirlenerek hesaplanmakta ve taraflara vergi borcu olarak tahakkuk ettirilmektedir. 

TAPU İKİ KİŞİ ÜZERİNE OLURSA MASRAF

Masraf içinde aynı durum söz konusudur. Tapunun iki kişi üzerine olması durumunda masraf hesaplaması da tapuya kayıt yapılırken tarafların pay oranları dahilinde hesaplanarak tahakkuk edilir. 

Yani tapu payı oranında ortak tapu alan kişiler hisselerine düşen pay kadar tapu masrafı ödemekle yükümlü tutulur.

Emlak365.com


Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
Avatar
Mehmet 2020-03-22 12:10:48

Tapular da ortaklık talep etmek sadece imarlı arsa ve dairede olabilir.tarımsal araziler ortak alınamaz .arazinin bütünlüğünü korumak için.tarım arazilerin hisseli olması ancak miras yolu ile intikal olduysa ,ortak tapu olabilir.

Avatar
Murat 2020-03-22 21:44:54

Biz babamdan kalan tarım arazilerini dörtkardeş intikal ettirdik tapuları şahıs olarak 4 parçaya uygun şekilde tapu alabilir miyiz

Avatar
Halit 2020-03-23 00:22:58

Yukarıda yazıda olur diyor siz ortak tapu olmaz diyonuz.

Avatar
İBRAHİM GÜLHAN 2020-07-03 10:08:33

i
3 dönüm tarla var ortak tapu alinabi̇li̇ni̇rmi̇