Emlak Vergisi 2019 Ne Kadar (Emlak Vergisi Taksit Ödeme Dönemleri, 2019 Artış Oranı

Emlak Vergisi 2019 yeniden değerleme oranları ile ödenecek olan yeni emlak vergisi taksit tutarları belli oldu.
Emlak Vergisi 2019 Ne Kadar (Emlak Vergisi Taksit Ödeme Dönemleri, 2019 Artış Oranı

Emlak Vergisi 2019 yeniden değerleme oranları ile ödenecek olan yeni emlak vergisi taksit tutarları belli oldu. Emlak Vergisi ödeme tarihleri ve emlak vergisi tutarları haberimizde...

Emlak vergisi 2019 ödeme tarihleri ve emlak vergisi tutarları belli oldu.



2019 yılında emlak vergisi ödeyecek kişiler yeni isterlerse tek bir seferde isterlerse de iki eşit taksit halinde emlak vergisi ödemelerini yapabilecekler.



Emlak Vergisi 2019'da Ne Kadar Artacak?



Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yayımlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği Seri No:74 ile belirlenen yeniden değerleme oranı yüzde 23,73 oldu.



Yayımlanan tebliğde "2018 yılı için yeniden değerleme oranı %23,73 (yirmi üç virgül yetmiş üç) olarak tespit edilmiş ve 30/11/2018 tarihli ve 30611 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Vergi Usul Kanunu Genel Tebliği (Sıra No: 503) ile ilan edilmiş bulunmaktadır" ifadelerine yer verildi.



2017 Yılında Yapılan Takdirler Nedeniyle 2018 Yılında Mükellefiyeti Başlayanların 2019 Emlak Vergi Değeri Hesaplaması Örnekleri



Yayımlanan yeni tebiğin 3. maddesinde "(1) 2017 yılında yapılan takdirler nedeniyle bina ve arazi vergisi mükellefiyeti 2018 yılından itibaren yeniden başlamış bulunmaktadır.



(2) Bu mükelleflerin bina, arsa ve arazilerinin 2019 yılı vergi değerleri, 2018 yılı vergi değerlerinin, bu yıla ait yeniden değerleme oranının yarısı olan (%23,73/2=) %11,865 (on bir virgül sekiz yüz altmış beş) oranında artırılması suretiyle bulunacak tutarlar olacaktır" ifadelerine yer verildi.



Buna göre 2019 Yılı Emlak Vergi Değeri Hesaplama Örnekleri



Mükellef (A) Yozgat ili, Aydıncık Belediyesi sınırları içinde yer alan meskeni 2010 yılında satın almıştır. 2018 yılı emlak vergi değeri 140.000,00 TL olan meskenin 2019 yılı emlak vergi değeri aşağıda belirtildiği şekilde hesaplanacaktır.



Emlak Vergisi 2019 Ne Kadar (Emlak Vergisi Taksit Ödeme Dönemleri, 2019 Artış Oranı



2019 Yılında Ev Alanların Emlak Vergi Değerlerinin Tespiti



MADDE 4 – (1) Mükellefiyeti 2019 yılında başlayanların, mükellefiyetleri ile ilgili bina, arsa ve arazi vergisi tarhiyatına esas alınacak vergi değerleri; takdir komisyonlarınca 2017 yılında takdir edilen asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin; 2018 yılına ait yeniden değerleme oranının yarısı nispetinde artırılması suretiyle bulunacak asgari ölçüde metrekare birim değeri dikkate alınarak hesaplanacaktır.



ÖRNEK 2: Mükellef (B) 2018 yılında Iğdır Belediyesi sınırları içinde yer alan 950 m2 büyüklüğünde bir arsa satın almış ve bu arsaya ilişkin emlak vergisi bildirimini ilgili belediyeye vermiştir. Arsanın bulunduğu cadde için takdir komisyonunca 2018 yılından itibaren uygulanmak üzere takdir edilen asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri 35,00 TL'dir.



2018 yılına ait yeniden değerleme oranının yarısı %11,865 olarak tespit edilmiş olduğuna göre, mükellefiyeti 2019 yılında başlayacak bu mükellefin 2018 yılında satın aldığı arsanın 2019 yılı arazi (arsa) vergisine esas vergi değeri aşağıda belirtildiği şekilde hesaplanacaktır.



Emlak Vergisi 2019 Ne Kadar (Emlak Vergisi Taksit Ödeme Dönemleri, 2019 Artış Oranı



ÖRNEK 3: Mükellef (C) Antalya ili, Alanya Belediyesi sınırları içinde yer alan 400 m2 arsa üzerinde inşa edilen ve inşaatı 2011 yılında sona ermiş olan bir işyerini 2018 yılında satın almıştır. Betonarme karkas, 1 inci sınıf olan inşaatın dıştan dışa yüzölçümü 120 m2’dir. Bu işyeri için 2019 yılına ait uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedeli 1.308,60 TL'dir. Arsanın bulunduğu cadde için 2018 yılında uygulanan asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri 500,00 TL'dir.



2019 yılına ait asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin hesabında uygulanacak artış oranı %11,865 olarak tespit edildiğine göre mükellefiyeti 2019 yılında başlayan bu mükellefin işyerinin 2019 yılı vergi değerinin tespitinde emlak (bina) vergi değeri aşağıdaki şekilde hesaplanacaktır. (Vergi değerinin hesabında asansör, klima veya kalorifer payı ilavesi ile aşınma payı indirimi ihmal edilmiştir.)



Emlak Vergisi 2019 Ne Kadar (Emlak Vergisi Taksit Ödeme Dönemleri, 2019 Artış Oranı



2019 Emlak Vergisi Ödeme Tarihleri Ne Zaman?



Emlak Vergisi 1. taksit ödeme tarihi 2019 yılı için 1 Mart 2019 Cuma günü başlayacak. Emlak Vergisi 1. taksit son ödeme günü ise 2019 yılı için 31 Mayıs Cuma günü olarak uygulanacak.



Emlak Vergisi 2. taksit ödeme tarihi ise 2019 yılı için 1 Kasım Cuma günü başlayacak. Emlak Vergisi 2. taksit son ödeme tarihi ise 29 Kasım 2019 Cuma günü olarak uygulanacak.



Kimler Emlak Vergisi Öder?



Türkiye sınırları içerisinde taşınmazı bulunan ve emlak vergisi muafiyeti hakkında yararlanamayan herkes emlak vergisi ödemekle yükümlüdür. Emlak vergisi ödemelerinin mutlaka belirlenen tarihler içerisinde yapılması gerekiyor. Aksi durumda kişi gecikmeye düştüğü için yüzde 1,40 oranında emlak vergisi gecikme faizi ödemekle yükümlü kalıyor. Bu nedenle taşınmaz sahiplerinin emlak vergisi ödeme tarihi duyurularını yakından takip etmeleri gerekiyor.



Kimler Emlak Vergisi Ödemez?



Tüm vergi türlerinde olduğu gibi emlak vergisi içinde de bazı muafiyetler uygulanmaktadır. Emlak vergisi muafiyeti 2018 yılında da uygulanmakta olup bu haktan yararlanmak isteyen kişilerin emlak vergisi muafiyet dilekçesi yazarak bağlı oldukları belediye üzerinden başvurularını gerçekleştirebiliyorlar. Peki, kimler emlak vergisi ödemez?



Aşağıda yer alan emlak vergisi muafiyeti şartları için uygun olan kişiler emlak vergisi ödemeyen kişiler arasında yer almaktadır. Bu şartlar;



Söz konusu konutun 200 metrekareden daha küçük olması ve bu haktan yararlanacak olan konut sahibinin kendi adına kayıtlı başka bir taşınmazı bulunmaması kaydı ile hiçbir geliri olmayan kişiler, ev hanımları, şehit yakınları, gaziler ve emekliler emlak vergisi ödemiyorlar.



Ancak kişinin bunu taşınmazın adres olarak kayıtlı olduğu belediyede yer alan tapu dairesine giderek verdiği dilekçe ile beyan etmesi gerekiyor. Yine bu kişinin daha önceden ödemiş oldukları emlak vergisi varsa fazla ödenen emlak vergisi geri alınabiliyor.



Emlak Vergisi Ödemesi Alan Bankalar



Emlak vergisi ödemesi için tercih edebileceğiniz en kolay yöntem e belediye emlak vergisi ödeme yöntemidir. Günümüzde Keçiören Belediyesi, Etimesgut Belediyesi, Kartal Belediyesi, Yenimahalle Belediyesi ve Maltepe Belediyesi gibi farklı pek çok belediye internetten emlak vergisi sorgulama ve internetten emlak vergisi ödeme hizmeti sunmakta olup kredi kartı ile emlak vergisi ödemesi yapılmaktadır. Yine bankaların internet şubesi üzerinden de emlak vergisi ödemesine izin verilmektedir. Emlak vergisini alan bankalar listesi ise şu şekilde sıralanıyor;



1 - AKBANK T.A.Ş.

2 - AKTİF YATIRIM BANKASI A.Ş.

3 - ALBARAKA TÜRK KATILIM BANKASI A.Ş.

4 - ALTERNATİFBANK A.Ş.

5 - ANADOLUBANK A.Ş.

6 - ARAP TÜRK BANKASI A.Ş.

7 - CITIBANK A.Ş.

8 - DENİZBANK A.Ş.

9 - BURGAN BANK A.Ş.

10 - FİBABANKA A.Ş.

11 - FİNANSBANK A.Ş.

12 - HSBC BANK A.Ş.

13 - ICBC TURKEY BANK A.Ş.

14 - ING BANK A.Ş.

15 - KUVEYT TÜRK KATILIM BANKASI A.Ş.

16 - ODEA BANK A.Ş.

17 - ŞEKERBANK T.A.Ş.

18 - T.C. ZİRAAT BANKASI A.Ş.

19 - TURKISHBANK A.Ş.

20 - TURKLAND BANK A.Ş.

21 - TÜRK EKONOMİ BANKASI A.Ş.

22 - TÜRKİYE FİNANS KATILIM BANKASI A.Ş.

23 - TÜRKİYE GARANTİ BANKASI A.Ş.

24 - TÜRKİYE HALK BANKASI A.Ş.

25- TÜRKİYE İŞ BANKASI A.Ş.

26 - TÜRKİYE VAKIFLAR BANKASI T.A.O.

27 - VAKIF KATILIM BANKASI A.Ş.

28 -YAPI VE KREDİ BANKASI A.Ş.

29 - ZİRAAT KATILIM BANKASI A.Ş.



2019 Emlak Vergisi Ödeme Tarihleri, Emlak Vergisi Artış Oranı, Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği (Seri No: 74)



Emlak Vergisi Yapılandırma ve Vergi Borcu Yapılandırması Bozulanlara Yeni Fırsat!



Emlak Vergisi Beyannamesi Ne Zaman Verilir, Verilmezse Ne Olur?



Emlak Vergisi Borcu Zamanında Ya Da Hiç Ödenmezse Ne Olur?



BANKALARIN GÜNCEL KREDİ ORANLARINI VE YENİ KREDİ İNDİRİM HABERLERİNİ TAKİP ETMEK, TOKİ PROJELERİ VE KONUT PROJELERİ HAKKINDA BİLGİ SAHİBİ OLMAK VE İNŞAAT SEKTÖRÜNÜN GÜNCEL GELİŞMELERİNDEN HABERDAR OLMAK İÇİN AŞAĞIDA YER ALAN MOBİL UYGULAMALARIMIZ ÜZERİNDEN BİZİ TAKİP EDEBİLİRSİNİZ...



Android uygulamamız için TIKLAYINIZ

İOS uygulamamız için TIKLAYINIZ

Facebook sayfamız için TIKLAYINIZ



Twitter sayfamız için TIKLAYINIZ



Emlak365.com