Emlak sektöründe yaşanan sorunlar katlanarak devam ediyor. Konut fiyatlarının çok yüksek olması nedeniyle alım satım işlemlerinde masraflar çok katlandı. Ev alacakların en çok zorlanacakları konulardan bir tanesi de emlakçı komisyonu oldu. Çok yüksek rakamlara çıkan emlakçı komisyon ücretleri vatandaşların çok zorlanmasına neden oluyor.

750.000 TL'LİK EV İÇİN KOMİSYON ÜCRETİ 30.000 TL OLUYOR

Emlak komisyon ücreti satış fiyatı üzerinden hesaplanıyor. Emlakçılar ev satış fiyatı üzerinden yasal sınır olan yüzde 4 komisyon ücreti ödüyorlar. Komisyon ücreti yüzde 2 alıcı yüzde 2 satıcı şeklinde ödeniyor. Ancak satış sözleşmesi kapsamında komisyon ücreti sadece alıcı yada sadece satıcı tarafından ödenebiliyor. Ödenecek olan ücretler ise çok yüksek rakamlara ulaştı.

600 bin liralık bir ev için komisyon ücreti yüzde 4 üzerinden 24.000 TL oluyor. 750.000 liralık ev alım satım işlemleri ise 30 bin liralık komisyon ücreti ödenmesi gerekiyor.

Normal sözleşme kapsamında yüzde 2 emlakçı komisyon ücreti ödeyecek olan bir vatandaş 600 bin TL ev değerinin yanında 12 bin lirada emlakçıya ödeme yapıyor. Evin sadece fiyatı ile emlakçı masrafı 612 bin lira oluyor. 750 bin liralık ev için masraf ise 15 bin lira oluyor.

1.000.000 TL'LİK BİR EV İÇİN 40.000 LİRA KOMİSYON ÖDENİYOR

Evin değeri 1 milyon TL olursa komisyon ücreti 40.000 lira oluyor. Alıcı ve satıcı bu ödemeyi paylaşıklarında 20.000 TL alıcı, 20.000 TL ise satıcı ödüyor.

KONUT KREDİSİ KULLANIRSA MASRAF ARTIYOR

Konut kredisi ile ev alımlarında masraflar da katlanıyor. Bankaya ödenecek olan kredi tahsis ücreti, sigorta ücretleri, kredi masrafları ev alımlarında fiyatların katlanmasına neden oluyor.