Emlakçılar için getirilen yetki belgesi konusunda süreç devam ederken Trabzon İnşaatçılar ve Emlakçılar ESO Başkanı Ayhan Taflan emlakçıları uyardı!

Konu hakkında 61saat haber sitesine açıklamalarda bulunan Trabzon İnşaatçılar ve Emlakçılar Esnaf Sanatkarlar Odası Başkanı Ayhan Taflan henüz belgeyi almayan emlakçıları uyardı.

Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği Uygulamaya Girdi

Yönetmelik hakkında bilgi veren Taflan "Taşınmaz ticareti yönetmeliği kapsamında müteahhitler ve yetki belgesi olmayan emlakçılar kendi adlarına kayıtlı taşınmazlar dışındaki yerlerin satış ve kiralamalarına aracılık edemeyecekler.

Düzenleme ayrıca site yönetimlerinin emlakçılık faaliyetinde bulunmalarının da önüne geçecek. Özellikle sanal ofislerde vergi kaydı oluşturan, bağımsız bölüm olarak ayrı bir yeri olmayan işletmelere de yetki belgesi verilmeyecek. Taşınmaz ticaretine konu hizmetleri iştigal eden işletmeler adına da yetki belgesi verilecek. Bu belge her işletme için ayrı ayrı düzenlenecek ve beş yıl geçerli olacak. Yetki belgesi olmayan işletmeler ruhsat da alamayacaklar" dedi.

Emlakçılar İçin Yetki Belgesi Son Başvuru Tarihi Ne Zaman Dolacak?

Emlakçılık yetki belgesi başvuru süreci hakkında da bilgi veren Taflan henüz belgeyi almayan kişilere son başvuru tarihin de hatırlatarak "Bu konuda artık son tarih 5 Aralık. Bu tarihten sonra cezai yaptırımlar söz konusu olacağından, yetki belgesi olmayanlar taşınmaz ticareti faaliyetinde bulunamayacak” dedi.

Düzenlenen yetki belgesinin geçerlilik süresi olduğunu da hatırlatan Taflan bu belgenin her 5 yılda bir yenileneceğini söyleyerek "Yetki belgesinin işletmede herkes tarafından kolaylıkla görülebilen bir yere asması gerekmektedir. Belge, geçerlilik süresinin sona ermesi veya içeriğindeki bilgilerden herhangi birinde değişiklik olması durumunda tekrar yenilenecek.Belediyeler emlak işletmelerinin yetki belgesine sahip olup olmadığını, işyeri açma ve çalışma ruhsatı vermeden önce kontrol edecek ve yetki belgesi olmayan işletmelere ruhsat vermeyecektir" ikazında bulundu.

TTBS Emlak Yetki Belgesi Başvurusu Nereden, Nasıl Yapılacak?

Yetki belgesi alan emlakçıların haklarını da dile getiren Taflan "Taşınmazların alım, satım ve kiralanması, tapu işlemlerine aracılık işlemleri, kira toplama gibi mülk yönetim hizmetleri, taşınmazla ilgili danışmanlık ve yönetim hizmetleri, rayiç satış ve kira bedelleri hakkında mal sahiplerini bilgilendirme ancak yetkili emlakçılar tarafından yapılabilecek.

Bunlar tamamen taşınmaz satış ve kiralama esasları çerçevesinde geçerli olacak. Sistemde şirket seçimi yapıldıktan sonra diploma,taşınmaz ticareti sertifikası ve meslek odası kayıt belgelerinin yüklenmesi gerekiyor. Ticaret İl Müdürlükleri yetkilileri yerinde tespit sırasında bu belgelerinin örneklerini kaşeli olarak da ayrıca talep ediyorlar" dedi.

Emlakçı Yetki Belgesi Başvuru Şartları Neler? Kimler Yetki Belgesi Alabilir?

Emlakçılık yetki belgesi başvuru şartları hakkında da bilgi veren Taflan "Yetki belgesine başvuru yapan kişinin en az 18 yaşını doldurmuş olması, iflas etmemiş, ve konkordato ilan etmemiş olması ve yönetmeliğin ilgili fıkrasındaki suçlardan hüküm giymemiş ya da ticaret ve sanat icrasından hükmen yasaklanmamış olması ve açılacak işyerinin en az 30 m2 olması gerekmektedir. Yetki belgesi almamış esnaflarımızın zaman geçirmeden son güne bırakmadan özellikle ceza ile karşı karşıya kalmamaları için bir an önce müracatlarını yapmaları gerekmektedir" dedi.

Emlak365.com