Enflasyon Artarsa Konut Kredisi Faiz Oranları Ne Olacak?

Enflasyona Endeksli Konut Kredisi paketleri büyük ilgi uyandırırken vatandaş enflasyon yükselirse ya da düşerse kredi faiz oranları üzerindeki etkisinin ne olacağının yanıtını arıyor.

Gündem 23.06.2019 - 14:00 15.07.2021 - 00:15 Serhat Karaman

Enflasyona Endeksli Konut Kredisi paketleri büyük ilgi uyandırırken vatandaş enflasyon yükselirse ya da düşerse kredi faiz oranları üzerindeki etkisinin ne olacağının yanıtını arıyor.

Bankaların başlattığı enflasyona endeksli konut kredisi paketi yoğun ilgi gördü. 



İlk bir haftalık süreçte yaklaşık bin kişinin kredi başvurusu yaptığı öğrenilirken vatandaşın en büyük korkusu ise enflasyonun yükselme riski oldu. 



Enflasyon Yükselirse Konut Kredisi Faiz Oranı Ne Olacak?



Bankalar vatandaşın bu korkusunu yenmek için koruma amaçlı olarak kredi üst sınır limiti belirliyorlar. 



Yani deyim yerindeyse enflasyon patlama yaşasa dahi konut kredisi faiz oranı belirlenen üst sınırı aşmıyor. 



Şu anda belirlenen üst konut kredisi faiz oranı sınırı yüzde 2,20 lira olarak belirlenmiş durumda. 



Enflasyon Düşerse Konut Kredisi Faiz Oranı Yüzde Kaç Olacak?



Enflasyon rakamları düştükçe konut kredisi faiz oranı da düşecek. 



Bugün konut kredisi çeken kişiler yüzde 1,70 oranı ile konut kredisi ödemeye başlarken Ekim ayında ise konut kredisi faiz oranları beklenen düşüşün yaşanması durumunda yüzde 0,84 seviyesine kadar çekilecek. 



Ekim ayına kadar hem mevsimsel etkiler hem de gıda fiyatlarındaki düşüş nedeni ile enflasyonda hızlı bir gerileme bekleniyor. 



Ekim ayında enflasyon oranlarının yüzde 8 seviyesine kadar gerilemesi beklenirken bu oranlarla konut kredisi faiz oranı yüzde 0.84 seviyesine gerileyecek gibi görünüyor. 



Faiz oranının bu seviyeye gerilemesi ile beraber bugün konut kredisi çeken kişiler istedikleri anda sabit faizli konut kredisi kullanma imkanına sahip olacaklar. 



Enflasyona Endeksli Konut Kredisi Kampanyasının Dezavantajları Neler?



Kampanyanın kredi faiz oranının şu anki normal kredi oranlarından daha yüksek olması. 



Temmuz'da yapılacak S-400 savunma sistemi alımı sonrası dolar kurunda yaşanabilecek ani ve hızlı yukarı yönlü hareketlilik ile enflasyonun yükselme riskinin bulunması. 



Acı bir Türkiye gerçeği olarak ekonomide istikrarın dalgalı seyretmesi, dolar kuru atakları ve şokları



Enflasyona Endeksli Konut Kredisi Kampanyasının Avantajları Neler?



Öncelikle bu yeni kampanya bankaların konut kredisi yapılandırma başvurularını reddetmesi nedeni ile kredi faizleri düşer mi beklentisine girerek kredi çekemeyen kişilere hitap ediyor. 



Çünkü seçilen periyodlara göre kredi faizleri 3, 6 ya da 12 aylık dönemlerde yeniden güncelleniyor ve enflasyon oranlarında düşüş yaşanırsa kredi faizleri de düşüyor. 



Kredinin bir diğer avantajı ise sabit faizli konut kredisi paketlerinde olduğu gibi erken kapatma cezası olmadan krediyi dilediğiniz anda kapatmanıza olanak vermesi. 



Yine isteyen kişiler diledikleri anda değişken faizli ve enflasyona endeksli kredi paketlerini sabit faizli konut kredisi paketine çevirebiliyor. 



Azami faiz oranı belirleneceği için enflasyon rakamları rekor yükselişler gösterse dahi vatandaş yüksek faizlerden korunacak. 



Enflasyon oranlarının en geç 1 sene sonra aşağıya çekilmesinin ardından bugün ucuz konut fiya



ile enflasyonun her zaman bir gecede zirve yapma riskinin olması, 



Enflasyon düşene kadar yüksek faiz oranları ile kredi kullanılacak olması. 



Android uygulamamız için TIKLAYINIZ



İOS uygulamamız için TIKLAYINIZ



Emlak365.com


Gelişmelerden Haberdar Olun

@