Eski Binalara Mantolama Zorunluluğu Var Mı, Isı Yalıtımı Olmayan Binalara Ceza Var Mı?

Binalarda mantolama zorunluluğu tartışmaları sürüyor. 1 Ocak 2020 tarihi itibari ile enerji kimlik belgesi olmayan binalarda satış ve kiralama resmi olarak yasaklanacak. Peki, ısı yalıtımı olmayan binalara ceza var mı, ısı yalıtımı olmayan binaların satışı binalarda dış cephe ısı yalıtımı yaptırmak zorunlu mu?

Enerji kimlik belgesi için geri sayım başladı.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından çıkarılan “5627 Sayılı Enerji Verimliliği Kanunu” ile bu kanuna bağlı olarak çıkartılan “Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği” gereğinde Enerji Kimlik Belgesi tüm binalar için zorunlu hale gelmişti.

Eski Binalarda Mantolama Zorunlu Mu?

Hayır, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından daha önce yapılan açıklamalar ile böyle bir zorunluluk olmadığını duyurmuştu.

Zorunlu olan binaların enerji kimlik belgesi alması. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı mantolama olmayan binalara da bu belgeyi verecek.

Ancak her bina enerji kimlik belgesine göre sınıflandırılacak. Enerji değeri düşük yani yalıtımsız olan binalardan daha yüksek emlak vergisi alınması gibi bazı yaptırımlar uygulanacak.

Bu nedenle vatandaş enerji kimlik belgesi seviyesini yükseltebilmek için eski binalara mantolama yapmak zorunda kalacak.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı konu hakkında yapmış olduğu yazılı açıklamasında ... 5.12.2008 Tarihli ‘Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği’nin’ geçici 3. maddesine göre, -mevcut binalar ve inşaatı devam edip henüz yapı kullanma izni almamış binalar için Enerji Verimliliği Kanununun yayımı tarihinden itibaren on yıl içinde Enerji Kimlik Belgesi düzenlenir- denilmektedir.

Bu maddeye göre, mevcut binalar için 2.5.2017 tarihine kadar Enerji Kimlik Belgesi düzenlenmesi gerekmektedir. Enerji kimlik belgesi düzenlenmesi mevcut binalar için yalıtım yapma zorunluluğu getirmemektedir...” böyle bir zorunluluğun olmadığını duyurmuştu.

Isı Yalıtımı Olmayan Binalara Ceza Var Mı?

Hayır, böyle bir uygulama da söz konusu değil.

Enerji Kimlik Belgesi olmayan binalara da herhangi bir ceza uygulaması söz konusu olmayacak.

Sadece enerji kimlik belgesi olmayan binalara 1 Ocak 2020 tarihinden sonra bu belgenin zorunlu olması nedeni ile satış ve kiralama yasağı uygulanacak.

Yani enerji kimlik belgesi olmayan binalarda oturan kişiler burada bulunan evlerini satamayacak ya da kiraya veremeyecek.

Yeni yapılan binalarda ise ısı yalıtımı zorunluluğu bulunuyor. Sıfır binalarda ısı yalıtımı zorunlu ancak bu ev alanları değil evi inşa eden inşaat şirketlerini ilgilendiriyor.