Konut satışları düşmeye devam ederken konuta talebin azalması konut almak isteyen kişiler için tam bir fırsat dönemi yarattı. Detaylar haberimizde...

Düşen konut satışları sonrasında inşaat firmaları satışlarını arttırmak için farklı kampanyalara imza atarken konuta talebi canlandırmak için fiyatlarda da aşağı yönlü hareketlilik sürüyor.

Konu hakkında açıklama yapan Acarlar Yönetim Kurulu Başkan Vekili Erdinç Acar inşaat sektöründe konut fiyatlarını tüketicinin belirlediği bir dönemde bulunulduğunu söyledi.

Konut Fiyatları Yüzde 40 Daha Ucuz!

Yükselen faiz oranlarının konut satışlarını olumsuz etkilediğini belirten Acar "Sektör olarak 2019 yılına yavaş bir giriş yapıldı ancak baharın gelmesi ile beraber satışlarda toparlanma başlandı.

Hem dolar kurunda yaşanan hareketlilik hem de faizlerin yükselmesi konut satışlarını olumsuz etkiliyor. Mart ayında konut satışları geçen seneye oranla yüzde 5 oranında düştü ancak yine de bir toparlanma var.

Devam eden dönemde bugün aslında inşaatın alım dönemi için müşteri açısından çok verimli bir dönem. Çünkü müşterinin satış fiyatını belirlediği bir dönemdeyiz. Konutların metrekare satış fiyatlarına baktığımızda halen 2018 yılının fiyatları ile satış yapıldığını görüyoruz.

Yazdan sonra dolar kuru ve faizlerin yükselmesi ile beraber maliyetler arttı ancak bu artış fiyatlara yansımadı. Şu anda yüzde 40 konutlar gerçek değerinden ucuza satılıyor. Bitmiş konut projelerinde satış fiyatları halen çok ucuz.

Ancak yeni konut projelerinde böyle bir fiyatlandırma yapmak mümkün olmayacak. Çünkü hem dövizde yaşanan artışın maliyetlere etkisi hem de arsa fiyatlarının aşırı yükselmesi yeni konut projelerinde fiyatların yükselmesini zorunlu kılacak" dedi.

Mevduat Faizi Yükseldikçe Konut Yatırımı Talebi Düşüyor

Acar yapmış olduğu açıklamasında yükselen kredi faizleri kadar mevduat faizlerinin de inşaat sektörünü olumsuz etkilediğini belirterek yaşanan yükseliş nedeni ile vatandaşın konut yatırımından uzaklaşarak bankalara yöneldiğine dikkat çekti.

Kira geliri ile mevduat faiz oranları arasnıdaki fark vatandaşı mevduat faizine yönlendirse de yine de ileriki dönemde konutların değer kazanacağının unutulmaması gerektiğini söyleyen Acar konut yatırımının her zaman daha fazla kazandıracağını söyledi.

Konut Fiyatları Ne Zaman Zamlanacak?

Konut fiyatlarının ne zaman zamlanacağı konusunda da açıklamada bulunan Acar inşaat sektörünün 200 milyar dolarlık kredi borç yükü olduğunu söyleyen Acar şirketlerin bu yükü artık taşımakta zorlandığını söyleyerek konut fiyatlarının bahar ayından sonra konut fiyatlarının zamlanacağını iddia etti.

Emlak365.com