Tapu Daireleri tarafından hatalı tapu harcı hesaplama işlemi yapıldığı ortaya çıktı. Son 5 sene içerisinde tapu harcı ödeyenler dikkat, fazla ödediğiniz parayı geri alabilirsiniz! İşte detaylar...

Türkiye sınırları içerisinde bulunan taşınmazlara ait tapu işlemleri için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü belirlenen oranlarda tapu harcı tahsilatı yapıyor.

Tapu harcı ödenmeden tapunun devri ve satışı yapılamıyor. Tapu harcı ödemeleri için açıklama yapan Yeminli Mali Müşavir Abdullah Tolu yanlış uygulama sonucu binlerce kişinin haksız yere fazla tapu harcı ödediğini iddia ederek bu paraların başvuruda bulunulması durumunda iade edildiğini söyledi.

Sıfır Konut Alanlar Dikkat! KDV Dahil Tutar Üzerinden Tapu Harcı Ödediyseniz Bu Parayı Geri Alacaksınız

Konu hakkında açıklama yapan Tolu son 5 yıl içerisinde sıfır konut alan kişleri uyararak tapu harcı öderken hesaplama yapılan tutardan KDV rakamının düşürülmesi gerektiğini söyledi.

Ancak pek çok tapu müdürlüğünde KDV dahil tutarın tapu harcı hesaplamasında kullanıldığını belirten Tolu vatandaşı uyararak hakkını aramasını ve fazla ödediği parayı iade alması gerektiğini belirterek

“Tapu harçları yıllardır yanlış hesaplanıyor ve ödeniyor, kimse farkında değil. Özellikle sıfır birinci el gayrimenkul alım satımında tapu harcının KDV’siz alım-satım bedeli üzerinden ödenmesi gerekiyor.

Ancak, uygulamada, KDV’li satış bedeli üzerinden tapu harcı hesaplattırılıyor, alıcı ve satıcıya fazla tapu harcı ödettiriliyor. Biz de, faiz indirimlerine paralel olarak gayrimenkul alım satımının arttığı bugünlerde, alıcı ve satıcıların fazla tapu harcı ödememeleri için kendilerine bir uyarıda bulunmak istiyoruz” dedi.

Ödenen Fazla Tapu Harcı Nasıl İade Alınacak?

Fazla tapu harcı ödemesi yapan kişileri uyaran Tolu 5 yıllık zamanaşımı sınırına dikkat çekerek “Yalnız, burada 5 yıllık düzeltme zamanaşımı süresi var. Üzerinden 5 yıl geçmişse, yapacak bir şey yok, iade alamazsınız.

Örneğin, 2014 yılında fazla tapu harcı ödeyenlerin, 31 Aralık 2019'a kadar düzeltme dilekçesini vergi dairesine vermeleri gerekiyor. Vergi dairesinin düzeltme talebini reddetmesi veya 60 gün içinde cevap vermemesi durumunda ise, Vergi Usul Kanununun 124. Maddesine göre şikayet yoluyla Hazine ve Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı’na başvuruda bulunulması gerekiyor.

Buradan da 60 gün içinde ret cevabı gelmesi halinde cevabın gelişini takip eden günden itibaren 30 gün içinde, 60 gün içinde cevap gelmediği takdirde ise 60. günden itibaren 30 gün içinde vergi mahkemesinde dava açılması gerekiyor” dedi.

Kimler Tapu Harcı İadesi Alabilecek?

Satın aldığınız konutun tapu harcı bedeli hesaplaması KDV dahil tutar üzerinden yapıldıysa ve söz konusu satış işlemi için 5 yıllık zaman aşımı süresi dolmadıysa tapu harcı iadesi alabiliyorsunuz.

Emlak365.com