Ev Almak İçin En Doğru Zaman! Parayı Faize Mi Yatırmalı, Konut Sahibi Olmak İçin Ev Mi Almalı?

Yükselen mevduat faiz oranları ve düşen konut fiyatları ev sahibi olmak isteyen kişileri de kararsızlığa itti.

Yatırım Rehberi 21.06.2019 - 15:00 15.07.2021 - 00:15 Serhat Karaman

Yükselen mevduat faiz oranları ve düşen konut fiyatları ev sahibi olmak isteyen kişileri de kararsızlığa itti. Peki, ev mi almalı, parayı faize mi yatırmalı?

Konut kredisi faiz oranlarının yükselmesi ile düşen konut satış rakamları konut fiyatlarının gerilemesini sağladı. 



Konuta talebin azalması konut stoklarını şişirirken müteahhitler bu dönemde konut satabilmek için artan inşaat maliyet endeksine rağmen konut fiyatlarına peşin ödeme indirimi yapmak zorunda kaldı. 



Ev Almak İçin En Doğru Zaman Ne Zaman? Gayrimenkul Yatırımı Mı, Parayı Faize Yatırmak Mı Daha Mantıklı?



Emlak uzmanları düşen konut fiyatlarının şu anda elinde nakit para birikimi olan kişiler için konut yatırımı için en doğru zamanı oluşturduğunu belirtiyorlar. 



Konu hakkında açıklama Dünya Gazetesi'ne röportaj veren Ömer Kumova İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Kumova, yeni konutların yüzde 40 daha yüksek fiyatlara satılacağını söyleyerek “Konut kredi oranlarının düşmesine paralel, mevcut stoğun kademeli olarak azalmasını ve buna paralel konut fiyatlarını aynı sürece paralel kademeli olarak yükseleceğini düşünüyoruz” dedi. 



Şu anda içerisinde bulunan dönemin son derece uygun olduğunu belirten Kumova, “Vatandaş parasını gayrimenkul almak yerine bankaya yatırıp faiziyle gelir edinmeyi hesaplıyor. Bunun daha cazip olduğunu düşünüyorlar.



Ancak bugünkü değerlerden bir gayrimenkul alan alıcı, almış olduğu yapının fiyatının belirtmiş olduğumuz sürece paralel yüzde 30, devamında yüzde 40’a varan artışlar yaşanacağını bilmiyorlar. Banka faizi zamana paralel aynı oranda kazanç getirmeyecek. Bugün alım günü. Mevcut durumu fırsata çevirenlerden olun” uyarısında bulundu. 



Konut Stokları Azalmadan Yeni Konut Üretmek Hata!



Türkiye'nin konut stoku hakkında da açıklamalarda bulunan Kumova “Bugün üretim rakamları üretmemiz gerekenin yüzde 30 altına düştü. Fazla üretim yapılmış olan son birkaç yıl ortalamaları ile kıyasladığımızda %50 gibi düşüşleri dikkate almak bizleri yanıltabilir.



Türkiye olarak hedefimiz geçmiş yıllarda üretmiş olduğumuz 1 milyon 300 bin konut rakamları değil, ihtiyaca cevap verecek 900 bin konut rakamları olmalıdır. Mevcut stokların yüzde 50’lik kısmının tükenmediği sürece stoğa üretim yapmak doğru değil.



Ömer Kumova İnşaat olarak, rezervlerin erimeye başlamasına paralel yeni projeleri daha planlı ve programlı bir şekilde hayata geçirmeye devam edeceğiz” dedi.



Güçlü Olan İnşaat Firmaları Ayakta Kalacak!



Şu anda inşaat sektörünün zorlu bir dönemden geçtiğini belirten Kumova bu dönemde yeterli olmayan firmaların eleneceğini söyleyerek "İyisiyle kötüsüyle alternatiflerin çok olduğu bir dönem yaşadık. Bugün altyapısı iyi olmayan bu firmaların elendiği bir dönemi yaşıyoruz.



Gerçek işi inşaat olan şirketler sermayeleri nezdinde yoluna devam ediyor. Yaklaşık 20 yıldır Meslek Yasası için uğraş vermiştik. Yeni çıkan meslek yasamızla, artık her isteyen inşaat yapamayacak. Yapabilmek için belirli iş bitirme, tecrübe, kalifiye eleman ve sermaye gibi birçok hususun dikkate alınarak firmaların sınıflandırıldığı bir döneme giriyoruz" dedi. 



 Emlak365.com


Gelişmelerden Haberdar Olun

@