Ev Almak İsteyenlerin Önündeki En Büyük Engel Konut Kredisi Faiz Oranları!

Konut satış rakamları 5 yıllık bir zamandan sonra ilk kez düşüş gösterdi. Konut satışlarının düşmesinin en önemli nedeni ise kesinlikle yükselen konut kredisi faiz oranları...

Emlak Haberleri 18.01.2019 - 21:03 15.07.2021 - 00:17 Serhat Karaman

Konut satış rakamları 5 yıllık bir zamandan sonra ilk kez düşüş gösterdi. Konut satışlarının düşmesinin en önemli nedeni ise kesinlikle yükselen konut kredisi faiz oranları...

Bankaların konut kredisi faiz oranları 2017 yıl sonu itibari ile yükselmeye başlarken 2018 yılında bu yükseliş deyim yerindeyse tavan yaptı. 



Vatandaş Ev Almak İstiyor Ama Alamıyor! 



Aslında sektörde tartışıldığı gibi talepte bir azalma yok. Yani vatandaş ekonomide yaşanan tüm olumsuzluklara rağmen ev almaktan vazgeçmiş değil. Geleneksel yapımız gereği Türkiye'de hala geleceğe yatırım yapmak isteyen kişiler kiracı olmaktansa ev sahibi olmayı tercih ediyor. 



Yani yaşanan ekonomik istikrarsızlık nedeni ile oluşan tedirginlikten kaynaklanan bir talep azalması yok. Vatandaş hala ev almak istiyor. Hatta pek çok kişi 31 Mart 2018 tarihinde sona erecek olan tapu harcı indirimi ve konutta KDV indirimi fırsatından yararlanmak için ev almak için sabırsızlanıyor. 



Yine konut fiyatlarının yükselmesi riskinin de son derece yüksek olması vatandaşın aceleci davranmasına neden oluyor. Yani ev almak isteyen binlerce kişi bulunurken ev almak isteyen kişilerin önündeki en büyük engel ise bankaların yükselen konut kredisi faiz oranları oldu. 



Vatandaş Kısıtlama Olmaksızın 0.98 Konut Kredisi Çekmek İstiyor 



Ev sahibi olmak istiyorum diyen kişilerin büyük bir bölümü faizlerin yüzde 0.98 seviyesine çekilmesini istiyor. Şu anda bilindiği üzere kamu bankaları ve İş Bankası ile Kuveyt Türk bankası olmak üzere toplam 7 banka 0.98 konut kredisi veriyor. 



Ancak bu faiz oranları sadece bu bankalarla anlaşmalı olan konut projeleri için geçerli kabul edildi. Yani sadece bankaların belirlediği projelerden ev alanlar 0.98 faiz oranı ile konut kredisi kullanma hakkı elde etti ki bu da alt ve orta gelir grubunun bu kredi kampanyasından yararlanamaması anlamına geldi. Çünkü projelerde yer alan en düşük konut fiyatları 500 bin lira civarında yer aldı. 



İnşaat Sektörünün Umudu Emlak Bankası, Vatandaşın Umudu TOKİ Oldu



İnşaat sektörü aslında bankaların konut kredisi faiz oranlarında indirim yapmasının yerine yeni bir finansman modeli kurulmasını istiyor. Yani bankaların tercihlerine kaderlerini bırakmak istemiyorlar. Bu noktada devreye Emlak Bankası giriyor. 



Emlak Bankası elde kalan konut stokunu kendisi müteahhitlerden indirimli olarak satın alacak ve ardından kendisi düşük faiz oranları ile vadelendirerek satacak. Yine ilk kez ev sahibi olacak dar gelirli ailelre de uygun faiz oranları ile finansman desteği sağlayacak, taksitle konut satacak. 



Bu sene TOKİ tarafından da 50 bin ucuz konut üretilecek. Alt gelir grubu ailelerin kira öder gibi ev sahibi olmasını sağlayacak olan TOKİ yıl içerisinde açıklanacak tarihlerde aralarında İstanbul, Ankara ve İzmir gibi konut fiyatlarının son derece pahalı olduğu illerde üretilecek olan çok sayıda konutu düşük fiyatlarla satışa sunacak. 



Bizde emlak365.com ailesi olarak Türk ekonomisinin lokomotiflerinden biri olan inşaat sektörünün 2019 yılında girdiği darboğazdan çıkarak güçlendiği, kredi faiz oranlarının düştüğü, isteyen herkesin kira öder gibi ev sahibi olduğu bir yıl olmasını diliyoruz. 



Emlak365.com




Gelişmelerden Haberdar Olun

@