Ev sahipleri taşınmazları kiraya verirken güvence parası adı altında depozito talep etmektedir. Peki, depozitoyu iade etmeyen ev sahibi haklı mı, depozito nasıl geri alınır?

Taşınmazların kiralanmasında kiracının taşınmaza zarar vermesi, elektrik ve su faturası gibi faturaları ödemeden çıkması gibi risklere karşı taşınmaz sahipleri depozito talep etmektedir.

Depozito Nedir, Ne Kadar Alınır?

Ev sahiplerinin kiracının kira bedelini ödemeden evi boşaltması ya da eve verebileceği hasarlar nedeni ile zarar görmemesi adına taşınmazı kiraya verirken almış olduğu güvence parasıdır.

Depozito için uygulanan belirli bir yasal sınır bulunmamakla beraber burada önemli olan alınan depozito tutarının imzalanan kira sözleşmesine net olarak yazılmasıdır.

Kira Sözleşmesi Depozito İadesi Detaylarına Yer Verilmeli!

Kiralanan her taşınmaz için kira sözleşmesi düzenlenirken burada önemli olan nokta depozitonun bu sözleşme içerisinde yer almasıdır.

Depozito şartları ve alınan depozito miktarı mutlaka kira sözleşmesi içerisinde özel olarak belirtilmelidir.

Bu sayede ev boşaltılırken ev sahibi ile kiracı arasında bir anlaşmazlık yaşanmasının önüne geçilmiş olur.

Özellikle de depozito alınmasına neden olan şartlar (örneğin evin boyalı olarak kiracıya teslim edilmesi ve boşaltıldığında yine yeni boyalı olarak istenmesi gibi özel şartlar) kira sözleşmesi ile mutlaka belirtilmelidir.

Ev Sahibi Depozitomu Geri Vermiyor

Bu noktada kiracılar ile ev sahipleri sıklıkla karşı karşıya gelmektedir.

Ev sahibinin depozitoyu geri vermemesi durumunda kiracı mahkemeye başvuruda bulunarak kira sözleşmesi ile kanıtladığı depozito tutarını geri alma hakkına sahiptir.

Ev sahibi ise depozitoyu geri iade etmeme nedenini kanıtlarsa (kiracının eve zarar vermesi, kiranın bir bölümünün ya da tamamının ödenmemesi gibi haklı sebepler) depoziyotu geri ödememe hakkına sahiptir.

EMLAK365.COM ÖZEL HABERİDİR, AKTİF LİNK BAĞLANTISI VERİLMEDEN HABERİN BİR BÖLÜMÜ YA DA TAMAMI KOPYALANAMAZ / ALINTILANAMAZ...

Emlak365.com